| Yaklaşık yaşam alanı | 371 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 120 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.094,87 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcıları ve yatırımcılar dikkat:
Detmold şehir merkezinin en iyi merkezi konumundaki bu konut/ticari bina, tarihî yapı dokusunu ticari alanlar ve konutlarla bir araya getiriyor. Yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki arsada, beş kata yayılan yaklaşık 371,26 m² kiralanabilir alan sunuyor; bunun yaklaşık 217,70 m²'si konut alanı, yaklaşık 153,56 m²'si ise ticari/kullanım alanıdır.
Taşınmazın dağılımı şöyledir:
• Ticari alan, bodrum/zemin kat: yaklaşık 153,56 m² | 2 alan, mutfak, 2 WC | kiralanmış
• Daire 1 – 1. kat: yaklaşık 83,15 m² | 3 oda, mutfak, banyo, WC | kiralanmış
• Daire 2 – 2. kat: yaklaşık 81,80 m² | 3 oda, mutfak, banyo, WC | kiralanmış
• Daire 3 – çatı katı: yaklaşık 52,75 m² | 2 oda, mutfak, banyo | kiralanmış
Tamamı kiralanmış olan taşınmaz, yıllık net soğuk kira olarak 74.880,00 € gelir sağlıyor; bu, aylık ortalama 6.240,00 €'ya karşılık geliyor. 1.149.000,00 € satın alma bedelinde brüt getiri %6,51, brüt çarpan ise 15,33'tür. Ticari birimin düzensiz aralıklarla elde ettiği ek ciro payları bu hesaba dahil değildir; ayrıntıları talep üzerine alabilirsiniz.
Başlangıçta 1800 civarında inşa edilen bina, 1975 civarında neredeyse tamamen yenilenmiştir. Taşıyıcı ahşap kirişli konstrüksiyonun bazı bölümleri korunmuştur. Cephe ve çatı anıt koruması altındadır; koruma kapsamındaki uygun çalışmalar için artırılmış amortisman (AfA) uygulanabilir.
Pencerelerin büyük bölümü 2024/2025'te yenilenmiştir; üç pencere daha değiştirilecektir. Zemin katta yangın güvenliği önlemleri yenilenmiştir. 1975 tarihli çatı iyi durumdadır. Elektrik tesisatı ve su boruları esas olarak 1975'ten kalmadır ve kısmen yenilenmiştir.
Isıtma, mükemmel durumdaki yeni sayılabilecek bir tesisatla (üretim yılı 2024) bölgesel ısıtma üzerinden sağlanmaktadır. Tüm dairelerde sıcak su, ani su ısıtıcılarıyla sağlanmaktadır.
Taşınmaz hâlihazırda üst hakkı kapsamında bulunmaktadır. Ancak arsa dahil bütün bir paket satışa sunulmaktadır; arsanın satın alınması da satış bedeline zaten dahil edilmiştir.
Daha fazla bilgi ve görselleri talep üzerine memnuniyetle paylaşabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
475.010 € Dein Haus existiert erst auf dem Papier – und bald in deiner Realität.32756 Detmold
505.910 € Vorfreude inklusive: Sichere dir dein Haus vor Baubeginn!32756 Detmold
257.000 € Detmold şehir merkezinde çok aileli konut - Cazip yatırım fırsatı32756 Detmold– Detmold
