| Yaklaşık yaşam alanı | 371 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 120 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.229,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcıları ve yatırımcıların dikkatine:
Detmold şehir merkezinin en iyi ve merkezi konumunda bulunan bu konut/ticari bina, tarihi yapı dokusunu ticari alanlar ve konutlarla birleştirmektedir. Yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, beş katta yaklaşık 371,26 m² kiralanabilir alan sunmaktadır; bunun yaklaşık 217,70 m²'si konut alanı, yaklaşık 153,56 m²'si ise ticari/kullanım alanıdır.
Taşınmazın dağılımı şöyledir:
• Ticari alan bodrum kat/zemin kat: yaklaşık 153,56 m² | 2 alan, mutfak, 2 WC | kiralanmış
• Daire 1 – 1. kat: yaklaşık 83,15 m² | 3 oda, mutfak, banyo, WC | kiralanmış
• Daire 2 – 2. kat: yaklaşık 81,80 m² | 3 oda, mutfak, banyo, WC | kiralanmış
• Daire 3 – çatı katı: yaklaşık 52,75 m² | 2 oda, mutfak, banyo | kiralanmış
Tamamen kiralanmış olan taşınmaz, yıllık net soğuk kira olarak 74.880,00 € gelir elde etmektedir; bu, aylık ortalama 6.240,00 €'ya karşılık gelmektedir. 1.199.000,00 € satın alma fiyatı üzerinden brüt getiri %6,24, brüt çarpan ise 16,01'dir. Ticari birimin ek ve düzensiz ciro payları bu hesaplamaya dahil edilmemiştir; ayrıntıları talep üzerine alabilirsiniz.
Başlangıçta yaklaşık 1800 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 1975 yılında neredeyse tamamen yenilenmiştir. Taşıyıcı ahşap kiriş konstrüksiyonunun bazı bölümleri korunmuştur. Cephe ve çatı tarihi eser koruması altındadır; uygun nitelikteki tarihi eser koruma çalışmaları için artırılmış amortisman (AfA) uygulanabilir.
Pencerelerin büyük bölümü 2024/2025 yıllarında yenilenmiş olup üç pencere daha değiştirilecektir. Zemin katta yangın güvenliği önlemleri yenilenmiştir. 1975 tarihli çatı iyi durumdadır. Elektrik tesisatı ve su boruları esas olarak 1975 yılına ait olup kısmen yenilenmiştir.
Isıtma, mükemmel durumdaki yeni sayılabilecek bir sistemle (İY 2024) bölgesel ısıtma üzerinden sağlanmaktadır. Ani su ısıtıcıları tüm dairelere sıcak su sağlamaktadır.
Taşınmaz şu anda üst hakkı (Erbbaurecht) kapsamındadır. Ancak arsa dahil komple paket satılmaktadır; arsanın edinimi satın alma fiyatına zaten dahil edilmiştir.
Daha fazla bilgi ve görselleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
390.000 € 27.09.2026 tarihinde şantiye ziyaretine davet32756 Detmold
443.450 € Bungalov planlamak: Bahçeye doğrudan erişimle basamaksız yaşamak32760 Detmold
476.690 € Temeli sevgi, çatısı yıldızlarla dolu: Yeryüzündeki size özel gökyüzünüz.32760 Detmold
