| Жилая площадь, ок. | 371 m² |
|---|
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 120 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 229,54 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов и покупателей, ориентированных на вложение капитала:
Этот жилой/коммерческий дом в лучшем центральном месте в центре Детмольда сочетает историческую строительную субстанцию с коммерческими и жилыми помещениями. На участке площадью ок. 120 м² он предлагает ок. 371,26 м² сдаваемой площади на пяти уровнях, из них ок. 217,70 м² жилой площади и ок. 153,56 м² коммерческой/полезной площади.
Недвижимость распределяется следующим образом:
• Коммерческое помещение в цокольном/первом этаже: ок. 153,56 м² | 2 площади, кухня, 2 туалета | сдано в аренду
• Квартира 1 — 1-й этаж: ок. 83,15 м² | 3 комнаты, кухня, ванная, туалет | сдана в аренду
• Квартира 2 — 2-й этаж: ок. 81,80 м² | 3 комнаты, кухня, ванная, туалет | сдана в аренду
• Квартира 3 — мансардный этаж: ок. 52,75 м² | 2 комнаты, кухня, ванная | сдана в аренду
Полностью сданный в аренду объект приносит чистую годовую арендную плату без коммунальных расходов в размере 74.880,00 €, что соответствует в среднем 6.240,00 € в месяц. При покупной цене 1.199.000,00 € валовая доходность составляет 6,24 %, а валовой коэффициент — 16,01. Дополнительные нерегулярные доли от оборота коммерческого помещения не учтены; подробности предоставляются по запросу.
Здание, первоначально построенное примерно в 1800 году, около 1975 года было почти полностью обновлено. Части несущей конструкции из деревянных балок сохранились. Фасад и крыша находятся под охраной памятников; для соответствующих мероприятий по сохранению памятника возможно применение повышенной амортизации.
Большая часть окон была заменена в 2024/2025 годах; ещё три окна будут заменены. На первом этаже были обновлены меры противопожарной защиты. Крыша 1975 года находится в хорошем состоянии. Электрика и водопроводные трубы в основном относятся к 1975 году и частично обновлялись.
Отопление осуществляется за счёт централизованного теплоснабжения с почти новой установкой (год постройки 2024), находящейся в превосходном состоянии. Проточные водонагреватели обеспечивают все квартиры горячей водой.
В настоящее время объект находится в праве наследственной аренды. Однако продаётся комплексный пакет, включающий земельный участок; его приобретение уже учтено в покупной цене.
Дополнительную информацию и фотографии мы с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
390.000 € Приглашение на осмотр строительной площадки 27.09.202632756 Detmold
443.450 € Bungalow planen: Stufenlos wohnen mit direktem Gartenzugang32760 Detmold
476.690 € Das Fundament ist Liebe, das Dach voller Sterne: Euer ganz persönlicher Himmel auf Erden.32760 Detmold
