| Жилая площадь, ок. | 371 m² |
|---|
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 120 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 094,87 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВнимание инвесторам и тем, кто ищет объект для вложения капитала:
Этот жилой и коммерческий дом в лучшем центральном районе Детмольда сочетает историческую архитектуру с коммерческими и жилыми помещениями. На участке площадью около 120 м² расположено около 371,26 м² сдаваемой площади на пяти уровнях, из них около 217,70 м² жилой площади и около 153,56 м² коммерческой/полезной площади.
Объект недвижимости распределён следующим образом:
• Коммерческие помещения, цокольный/первый этаж: около 153,56 м² | 2 помещения, кухня, 2 туалета | сданы в аренду
• Квартира 1 — 1-й этаж: около 83,15 м² | 3 комнаты, кухня, ванная, туалет | сдана в аренду
• Квартира 2 — 2-й этаж: около 81,80 м² | 3 комнаты, кухня, ванная, туалет | сдана в аренду
• Квартира 3 — мансарда: около 52,75 м² | 2 комнаты, кухня, ванная | сдана в аренду
Объект полностью сдан в аренду и приносит чистый годовой доход от аренды без коммунальных платежей в размере 74.880,00 €, что в среднем составляет 6.240,00 € в месяц. При цене покупки 1.149.000,00 € валовая доходность составляет 6,51 %, а валовой коэффициент — 15,33. Дополнительные нерегулярные отчисления от оборота коммерческого помещения здесь не учтены; подробности предоставляются по запросу.
Здание, первоначально построенное примерно в 1800 году, около 1975 года было практически полностью обновлено. Части несущей деревянной балочной конструкции сохранились. Фасад и крыша находятся под охраной как памятники архитектуры; для соответствующих требованиям работ по сохранению памятника возможна повышенная амортизация.
Большая часть окон была заменена в 2024/2025 годах; ещё три окна предстоит заменить. На первом этаже были обновлены противопожарные системы. Крыша 1975 года постройки находится в хорошем состоянии. Электропроводка и водопроводные трубы в основном относятся к 1975 году и частично обновлялись.
Отопление обеспечивается централизованным теплоснабжением с помощью практически новой установки (год выпуска — 2024), находящейся в превосходном состоянии. Проточные водонагреватели обеспечивают все квартиры горячей водой.
В настоящее время объект находится на праве застройки. Однако продаётся единый пакет вместе с земельным участком; его приобретение уже учтено в цене покупки.
Дополнительную информацию и фотографии с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
475.010 € Dein Haus existiert erst auf dem Papier – und bald in deiner Realität.32756 Detmold
505.910 € Vorfreude inklusive: Sichere dir dein Haus vor Baubeginn!32756 Detmold
257.000 € Многоквартирный дом в центральной части Детмольда — привлекательная инвестиция32756 Detmold– Detmold
