| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.448,72 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit 3-kamerappartement met balkon bevindt zich op de 2e verdieping van een meergezinswoning uit 1954 en biedt op ca. 78,3 m² een optimale indeling. De drie ruime kamers, evenals de badkamer en keuken, zijn elk centraal bereikbaar via de hal. Daarnaast beschikt de woning over een rustig balkon aan de binnenplaats en een praktische kelderberging.
De woning is in de winter van 2025-26 grondig gerenoveerd en is direct beschikbaar.
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd:
-Nieuwe elektrische installatie
-Nieuwe badkamer met moderne uitstraling
-Nieuwe gascombi-ketel
-Nieuwe verwarmingsbuizen in de muur aangelegd
-Nieuwe tegels in badkamer, keuken & hal
-Nieuwe laminaatvloer in de kamers
-Nieuwe binnendeuren en nieuwe entreedeur van de woning
-Woning opnieuw gestuukt en geschilderd
Het gebouw met in totaal 12 wooneenheden is in 2025 gesplitst in koopappartementen en verkeert over het geheel genomen in een verzorgde staat.
De servicekosten bedragen momenteel 281 EUR per maand (waarvan 82 EUR onderhoudsreserve). De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een gasgestookte individuele verwarmingsinstallatie.
De verkoop vindt plaats door een particuliere eigenaar en is dus zonder makelaarscommissie!
- Woonoppervlakte: ca. 78,3 m²
- 3 kamers centraal bereikbaar via de hal
- Balkon met rustige ligging aan de achtertuin
- Ruime keuken met directe toegang tot het balkon
- Badkamer met ligbad en raam
- Eigen kelderberging aanwezig (ca. 8,4 m² gebruiksoppervlakte)
- Kunststoframen met dubbele beglazing
- nieuwe tegelvloer in badkamer, keuken & hal
- nieuwe laminaatvloer in de kamers
- nieuwe gascombi-ketel voor verwarming en warm water
- Bouwjaar: 1954
- Rustige woonomgeving met goede verbindingen (metrostation „Frankenstraße“ op slechts ca. 150 m afstand)
- Servicekosten: 281 € per maand (incl. 82 EUR reserve)
- direct beschikbaar
De verkoop vindt plaats vanuit privé. Geen aanvragen van makelaars!
Afspraken voor bezichtigingen kunnen graag worden gemaakt nadat de volledige persoonlijke gegevens in het contactformulier zijn verstrekt.
Alle gegevens over dit object dienen ter eerste informatie en vormen geen overeenkomst over de eigenschappen.
Naast de hier geadverteerde woning worden in hetzelfde gebouw ook de volgende eenheden aangeboden:
- 3-kamerwoning op de 3e verdieping links, gerenoveerd en vrij van bewoning, 78,3 m² - 265.000 EUR
- 3-kamerwoning op de 4e verdieping rechts, gerenoveerd en vrij van bewoning, 70,7 m² - 230.000 EUR
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een rustige zijstraat met weinig verkeer in de mooie en stedelijke wijk Hummelstein. Hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals kinderdagverblijven en scholen.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. De metrohalte „Frankenstraße“ ligt op slechts ca. 150 meter afstand en biedt een snelle verbinding naar het centraal station en het stadscentrum. Ook bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes in de directe omgeving.
Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de Südring bereikt men binnen enkele minuten de Frankenschnellweg en van daaruit de omliggende steden zoals Fürth, Erlangen of Bamberg.
Er zijn openbare parkeerplaatsen direct voor het huis beschikbaar. Voor kleinere auto's bestaat ook de mogelijkheid om een van de garages op de binnenplaats aan te kopen (prijzen op aanvraag en afhankelijk van beschikbaarheid).
162.520 € TOP! Modern 1-kamerappartement, eerste bewoning, hoogwaardige inrichting, energiewaarde A, vloerverwarming, airconditioning, inbouwkeuken, nabij het stadscentrum90461 Nürnberg
212.500 € TOP! 1,5-kamercomfortappartement, balkon, 1e verdieping / lift, hoogwaardige afwerking, airconditioning, inbouwkeuken, energielabel A, eerste bewoning, nabij het stadscentrum90461 Nürnberg
249.950 € Voor jongeren! Modern 2-kamerappartement, balkon, eerste bewoning, energie-efficiëntieklasse A, hoogwaardige inrichting met airconditioning, ingerichte keuken, lift, nabij het stadscentrum90461 Nürnberg
