| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.448,72 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 3-кімнатна квартира з балконом розташована на 2-му поверсі багатоквартирного будинку 1954 року та має оптимальне планування на площі близько 78,3 м². До трьох просторих кімнат, а також ванної кімнати й кухні можна потрапити безпосередньо через коридор. Крім того, квартира має тихий балкон із видом на внутрішній двір і практичне підвальне приміщення.
Квартира була комплексно відремонтована взимку 2025–26 років і готова до негайного заселення.
Було виконано такі ремонтні роботи:
-Нова електропроводка
-Нова ванна кімната в сучасному стилі
-Новий газовий комбінований котел
-Нові опалювальні труби, прокладені в стіні
-Нова плитка у ванній кімнаті, кухні та коридорі
-Новий ламінат у кімнатах
-Нові міжкімнатні двері та нові вхідні двері до квартири
-Квартира заново оштукатурена та пофарбована
Будинок загалом на 12 квартир у 2025 році був поділений на окремі квартири у власності та загалом перебуває в доглянутому стані.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 281 EUR (з них 82 EUR — резерв на капітальний ремонт). Опалення та гаряче водопостачання забезпечуються індивідуальним газовим опаленням.
Продаж здійснюється приватною особою, тому без комісії!
- Житлова площа: близько 78,3 м²
- 3 кімнати з центральним доступом через коридор
- Балкон із тихим видом на задній двір
- Простора кухня з прямим виходом на балкон
- Ванна кімната з ванною та вікном
- Власне підвальне приміщення (корисна площа близько 8,4 м²)
- Пластикові вікна з подвійним склопакетом
- Нова плитка у ванній кімнаті, кухні та коридорі
- Новий ламінат у кімнатах
- Новий газовий комбінований котел для опалення та гарячого водопостачання
- Рік будівництва: 1954
- Тихий житловий район із хорошим транспортним сполученням (станція метро «Frankenstraße» лише приблизно за 150 м)
- Витрати на утримання будинку: 281 € на місяць (включно з 82 EUR резерву)
- Вільна для негайного заселення
Продаж здійснюється приватною особою. Будь ласка, не звертайтеся до маклерів!
Дати перегляду можна узгодити після зазначення повних особистих даних у контактній формі.
Усі відомості про цей об’єкт слугують для первинного ознайомлення і не є домовленістю щодо його характеристик.
Окрім квартири, оголошеної тут, у цьому ж будинку також пропонуються такі приміщення:
- 3-кімнатна квартира на 3-му поверсі ліворуч, відремонтована та вільна для заселення, 78,3 м² — 265 000 EUR
- 3-кімнатна квартира на 4-му поверсі праворуч, відремонтована та вільна для заселення, 70,7 м² — 230 000 EUR
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на тихій, малозавантаженій бічній вулиці в красивому та урбаністичному районі міста Гуммельштайн. Тут ви знайдете всі магазини повсякденного попиту, а також дитячі садки та школи.
Сполучення з громадським транспортом чудове. Станція метро «Frankenstraße» розташована лише приблизно за 150 метрів і забезпечує швидке сполучення з головним вокзалом та центром міста. Кілька автобусних і трамвайних зупинок також знаходяться в безпосередній близькості.
До квартири також легко дістатися автомобілем. Через Südring за кілька хвилин можна виїхати на Frankenschnellweg, а звідти — до навколишніх міст, таких як Фюрт, Ерланген або Бамберг.
Громадські паркувальні місця є безпосередньо перед будинком. Для невеликих автомобілів також є можливість придбати один із гаражів у дворі (ціни за запитом і за наявності).
162.520 € ТОП! Сучасні апартаменти з 1 кімнатою, перше заселення, високоякісне оснащення, енергетичний клас A, підігрів підлоги, кондиціонер, вбудована кухня, близькість до центру міста90461 Nürnberg
212.500 € ТОП! 1,5-кімн. комфортні апартаменти, BLK, 1-й поверх / ліфт, високоякісне оснащення, кондиціонер, вбудована кухня, енергетичний клас A, перше заселення, поблизу центру міста90461 Nürnberg
249.950 € Для молодих людей! Сучасна 2-кімнатна квартира, балкон, перше заселення, клас енергоефективності A, високоякісне оснащення з кондиціонером, вбудована кухня, ліфт, близькість до центру міста90461 Nürnberg
