| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 1954 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.448,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda de 3 habitaciones con balcón se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial construido en 1954 y ofrece una distribución óptima en aprox. 78,3 m². Las tres amplias habitaciones, así como el baño y la cocina, son accesibles directamente a través del pasillo. Además, la vivienda dispone de un tranquilo balcón orientado al patio interior y de un práctico trastero en el sótano.
La vivienda fue renovada completamente en el invierno de 2025-26 y está disponible para entrar a vivir de inmediato.
Se realizaron los siguientes trabajos de renovación:
-Nueva instalación eléctrica
-Nuevo baño de diseño moderno
-Nueva caldera combinada de gas
-Nuevas tuberías de calefacción empotradas en la pared
-Nuevos azulejos en baño, cocina y pasillo
-Nuevo suelo laminado en las habitaciones
-Nuevas puertas interiores y nueva puerta de entrada a la vivienda
-Vivienda nuevamente enlucida y pintada
El edificio, con un total de 12 viviendas, se dividió en viviendas en propiedad en 2025 y, en general, se encuentra en buen estado de conservación.
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 281 EUR mensuales (de los cuales 82 EUR corresponden al fondo de reserva para mantenimiento). La calefacción y el suministro de agua caliente se realizan mediante calefacción individual de gas.
La venta se realiza de particular a particular y, por tanto, ¡sin comisión!
- Superficie habitable: aprox. 78,3 m²
- 3 habitaciones con acceso central a través del pasillo
- Balcón orientado tranquilamente hacia el patio trasero
- Cocina espaciosa con acceso directo al balcón
- Baño con bañera y ventana
- Trastero propio en el sótano (aprox. 8,4 m² de superficie útil)
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Nuevo suelo de azulejos en baño, cocina y pasillo
- Nuevo suelo laminado en las habitaciones
- Nueva caldera combinada de gas para calefacción y agua caliente
- Año de construcción: 1954
- Zona residencial tranquila con buenas conexiones (estación de metro «Frankenstraße» a solo aprox. 150 m)
- Gastos comunitarios: 281 € mensuales (incl. 82 EUR de fondo de reserva)
- Disponible para entrar a vivir de inmediato
La venta se realiza de forma particular. ¡No contacten agencias inmobiliarias!
Las citas para visitas pueden concertarse con mucho gusto tras indicar los datos personales completos en el formulario de contacto.
Toda la información sobre este inmueble sirve como información inicial y no constituye un acuerdo sobre sus características.
Además de la vivienda anunciada aquí, en el mismo edificio se ofrecen también las siguientes unidades:
- Vivienda de 3 habitaciones en la 3.ª planta, a la izquierda, renovada y disponible para ocupar, 78,3 m² - 265.000 EUR
- Vivienda de 3 habitaciones en la 4.ª planta, a la derecha, renovada y disponible para ocupar, 70,7 m² - 230.000 EUR
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una tranquila calle lateral con poco tráfico, en el bonito y urbano barrio de Hummelstein. Aquí encontrará todos los comercios necesarios para la vida cotidiana, así como guarderías y escuelas.
La conexión con el transporte público local es excelente. La estación de metro «Frankenstraße» se encuentra a solo aprox. 150 metros y ofrece una conexión rápida con la estación central y el centro de la ciudad. También hay varias paradas de autobús y tranvía en las inmediaciones.
El piso también es fácilmente accesible en coche. A través de Südring se llega en pocos minutos a Frankenschnellweg y desde allí a las ciudades cercanas, como Fürth, Erlangen o Bamberg.
Hay plazas de aparcamiento públicas justo delante de la casa. Para coches pequeños también existe la posibilidad de adquirir uno de los garajes del patio (precios bajo consulta y según disponibilidad).
162.520 € ¡TOP! Apartamento moderno de 1 habitación, primera ocupación, equipamiento de alta calidad, eficiencia energética A, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, cocina empotrada, cerca del centro90461 Nürnberg
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