| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.448,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBalkonlu bu 3 odalı daire, 1954 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın 2. üst katında yer almakta olup yaklaşık 78,3 m² alanında optimum bir oda dağılımı sunmaktadır. Üç geniş oda ile banyo ve mutfağa koridor üzerinden merkezi olarak erişilmektedir. Daire ayrıca iç avluya bakan sakin bir balkona ve kullanışlı bir bodrum bölmesine sahiptir.
Daire 2025-26 kışında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazırdır.
Aşağıdaki yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
-Yeni elektrik tesisatı
-Modern görünümlü yeni banyo
-Yeni gaz kombisi
-Duvar içine döşenmiş yeni kalorifer boruları
-Banyo, mutfak ve koridorda yeni fayanslar
-Odalarda yeni laminat zemin
-Yeni oda kapıları ve yeni daire giriş kapısı
-Daire yeniden sıvanmış ve boyanmıştır
Toplam 12 konut biriminden oluşan bina, 2025 yılında kat mülkiyetli dairelere ayrılmış olup genel olarak bakımlı durumdadır.
Aylık aidat şu anda 281 EUR'dur (bunun 82 EUR'su bakım-onarım rezervidir). Isıtma ve sıcak su temini merkezi olmayan gazlı ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmekte olup bu nedenle komisyonsuzdur!
- Kullanım alanı: yaklaşık 78,3 m²
- Koridor üzerinden merkezi olarak erişilebilen 3 oda
- Arka avluya bakan sakin konumlu balkon
- Balkona doğrudan erişimli geniş mutfak
- Küvetli ve pencereli banyo
- Özel bodrum bölmesi mevcut (yaklaşık 8,4 m² kullanım alanı)
- 2 camlı PVC pencereler
- Banyo, mutfak ve koridorda yeni fayans zemin
- Odalarda yeni laminat zemin
- Isıtma ve sıcak su için yeni gaz kombisi
- Yapım yılı: 1954
- İyi ulaşım bağlantılarına sahip sakin konut bölgesi ("Frankenstraße" metrosu yalnızca yaklaşık 150 m uzaklıkta)
- Aidat: aylık 281 € (82 EUR rezerv dahil)
- Hemen taşınmaya hazır
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir. Lütfen emlakçı başvurusu yapmayınız!
Eksiksiz kişisel bilgilerin iletişim formunda belirtilmesi sonrasında inceleme randevuları memnuniyetle kararlaştırılabilir.
Bu mülke ilişkin tüm bilgiler ilk bilgilendirme amacı taşımakta olup herhangi bir nitelik anlaşması teşkil etmemektedir.
Burada ilan edilen daireye ek olarak aynı binada aşağıdaki birimler de sunulmaktadır:
- 3. katta solda bulunan 3 odalı daire, yenilenmiş ve taşınmaya hazır, 78,3 m² - 265.000 EUR
- 4. katta sağda bulunan 3 odalı daire, yenilenmiş ve taşınmaya hazır, 70,7 m² - 230.000 EUR
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, güzel ve şehirli Hummelstein semtinde, sakin ve az trafik alan bir ara sokakta yer almaktadır. Burada günlük ihtiyaçlar için gereken tüm mağazaların yanı sıra anaokulları ve okullar da bulunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. „Frankenstraße“ metro durağı yalnızca yaklaşık 150 metre uzaklıktadır ve ana tren istasyonuna ve şehir merkezine hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır. Birden fazla otobüs ve tramvay durağı da yakın çevrede bulunmaktadır.
Daireye arabayla da kolayca ulaşılabilir. Südring üzerinden birkaç dakika içinde Frankenschnellweg'e, oradan da Fürth, Erlangen veya Bamberg gibi çevre şehirlere ulaşılabilir.
Kamuya açık park yerleri doğrudan evin önünde bulunmaktadır. Küçük araçlar için avludaki garajlardan birini satın alma imkânı da vardır (fiyatlar talep üzerine ve müsaitlik durumuna göre).
162.520 € HARİKA! Modern 1 odalı daire, ilk kullanım, yüksek kaliteli donanım, enerji değeri A, yerden ısıtma, klima, ankastre mutfak, şehir merkezine yakın90461 Nürnberg
212.500 € HARİKA! 1,5 odalı konforlu daire, balkon, 1. kat / asansör, yüksek kaliteli donanım, klima, ankastre mutfak, enerji sınıfı A, ilk kullanım, şehir merkezine yakın90461 Nürnberg
249.950 € Gençler için! Modern 2 odalı daire, balkon, ilk kullanım, enerji verimlilik sınıfı A, klima, ankastre mutfak, asansör ve şehir merkezine yakın yüksek kaliteli donanım90461 Nürnberg
