| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 448,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces avec balcon se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1954 et offre une distribution optimale sur env. 78,3 m². Les trois pièces spacieuses ainsi que la salle de bains et la cuisine sont chacune accessibles directement par le couloir. L’appartement dispose également d’un balcon calme donnant sur la cour intérieure ainsi que d’une cave pratique.
L’appartement a été entièrement rénové durant l’hiver 2025-2026 et est immédiatement disponible.
Les travaux de rénovation suivants ont été réalisés :
-Nouvelle installation électrique
-Nouvelle salle de bains au style moderne
-Nouvelle chaudière mixte à gaz
-Nouvelles conduites de chauffage encastrées dans le mur
-Nouveau carrelage dans la salle de bains, la cuisine et le couloir
-Nouveau sol stratifié dans les pièces
-Nouvelles portes intérieures et nouvelle porte d’entrée de l’appartement
-Appartement nouvellement enduit et peint
L’immeuble, qui compte au total 12 logements, a été divisé en copropriétés en 2025 et se trouve globalement dans un état bien entretenu.
Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 281 EUR par mois (dont 82 EUR de fonds de réserve pour travaux). Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un chauffage individuel au gaz.
La vente est effectuée par un particulier et est donc sans commission !
- Surface habitable : env. 78,3 m²
- 3 pièces accessibles directement par le couloir
- Balcon orienté au calme vers la cour arrière
- Cuisine spacieuse avec accès direct au balcon
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre
- Cave privative disponible (env. 8,4 m² de surface utile)
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Nouveau carrelage dans la salle de bains, la cuisine et le couloir
- Nouveau sol stratifié dans les pièces
- Nouvelle chaudière mixte à gaz pour le chauffage et l’eau chaude
- Année de construction : 1954
- Quartier résidentiel calme avec bonne desserte (station de métro « Frankenstraße » à seulement env. 150 m)
- Charges de copropriété : 281 € par mois (dont 82 EUR de fonds de réserve)
- Disponible immédiatement
La vente s’effectue de particulier à particulier. Merci de ne pas contacter d’agences immobilières !
Des rendez-vous pour les visites peuvent volontiers être convenus après indication de vos données personnelles complètes dans le formulaire de contact.
Toutes les informations relatives à ce bien servent à une première information et ne constituent pas un accord sur les caractéristiques du bien.
Outre l’appartement proposé dans cette annonce, les unités suivantes sont également proposées dans le même immeuble :
- Appartement de 3 pièces au 3e étage à gauche, rénové et libre de toute occupation, 78,3 m² - 265.000 EUR
- Appartement de 3 pièces au 4e étage à droite, rénové et libre de toute occupation, 70,7 m² - 230.000 EUR
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans une rue secondaire calme et peu fréquentée, dans le beau quartier urbain de Hummelstein. Vous y trouverez tous les commerces de première nécessité ainsi que des crèches et des écoles.
La desserte par les transports publics est excellente. La station de métro « Frankenstraße » se trouve à seulement env. 150 mètres et offre une liaison rapide vers la gare centrale et le centre-ville. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent également à proximité immédiate.
L’appartement est également facilement accessible en voiture. Par le Südring, on rejoint en quelques minutes la Frankenschnellweg, puis les villes environnantes telles que Fürth, Erlangen ou Bamberg.
Des places de stationnement publiques sont disponibles directement devant la maison. Pour les petites voitures, il est également possible d’acquérir l’un des garages dans la cour (prix sur demande et selon disponibilité).
162.520 € TOP ! Appartement moderne de 1 pièce, première occupation, équipement haut de gamme, classe énergétique A, chauffage au sol, climatisation, cuisine intégrée, proche du centre-ville90461 Nürnberg
212.500 € TOP ! Appartement confortable de 1,5 pièce, balcon, 1er étage / ascenseur, équipement haut de gamme, climatisation, cuisine équipée, classe énergétique A, première occupation, à proximité du centre-ville90461 Nürnberg
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