| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.448,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali con balcone si trova al 2° piano di un condominio costruito nel 1954 e offre una disposizione ottimale degli ambienti su circa 78,3 m². Le tre ampie stanze, così come il bagno e la cucina, sono accessibili centralmente dal corridoio. L’appartamento dispone inoltre di un tranquillo balcone affacciato sul cortile interno e di una pratica cantina.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nell’inverno 2025-26 ed è libero da subito.
Sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:
-Nuovo impianto elettrico
-Nuovo bagno dall’aspetto moderno
-Nuova caldaia combinata a gas
-Nuove tubazioni del riscaldamento posate nella parete
-Nuove piastrelle in bagno, cucina e corridoio
-Nuovo pavimento in laminato nelle stanze
-Nuove porte interne e nuova porta d’ingresso dell’appartamento
-Appartamento nuovamente intonacato e tinteggiato
Il condominio, composto complessivamente da 12 unità abitative, è stato suddiviso in appartamenti di proprietà nel 2025 e si presenta nel complesso in buone condizioni di manutenzione.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 281 EUR al mese (di cui 82 EUR per il fondo di manutenzione). Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda avvengono tramite riscaldamento autonomo a gas.
La vendita avviene da privato e pertanto è priva di provvigioni!
- Superficie abitabile: circa 78,3 m²
- 3 stanze accessibili centralmente dal corridoio
- Balcone con affaccio tranquillo sul cortile posteriore
- Ampia cucina con accesso diretto al balcone
- Bagno con vasca e finestra
- Cantina privata disponibile (circa 8,4 m² di superficie utile)
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Nuovo pavimento piastrellato in bagno, cucina e corridoio
- Nuovo pavimento in laminato nelle stanze
- Nuova caldaia combinata a gas per riscaldamento e acqua calda
- Anno di costruzione: 1954
- Zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti (metropolitana “Frankenstraße” a soli circa 150 m)
- Spese condominiali: 281 € al mese (incl. 82 EUR di fondo di riserva)
- Libero da subito
La vendita avviene da privato. Si prega di non contattare agenzie immobiliari!
Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati volentieri indicando i dati personali completi nel modulo di contatto.
Tutte le indicazioni relative a questo immobile servono a fornire una prima informazione e non costituiscono un accordo sulle caratteristiche dell’immobile.
Oltre all’appartamento qui pubblicizzato, nello stesso edificio sono disponibili anche le seguenti unità:
- Appartamento di 3 locali al 3° piano a sinistra, ristrutturato e libero, 78,3 m² - 265.000 EUR
- Appartamento di 3 locali al 4° piano a destra, ristrutturato e libero, 70,7 m² - 230.000 EUR
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una tranquilla strada laterale poco trafficata, nel bello e urbanizzato quartiere di Hummelstein. Qui troverete tutti i negozi di prima necessità, nonché asili e scuole.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente. La fermata della metropolitana „Frankenstraße“ dista solo ca. 150 metri e offre un rapido collegamento con la stazione centrale e il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diverse fermate di autobus e tram.
L'appartamento è facilmente raggiungibile anche in auto. Attraverso il Südring si raggiunge in pochi minuti la Frankenschnellweg e da lì le città circostanti come Fürth, Erlangen o Bamberg.
I parcheggi pubblici sono disponibili proprio davanti alla casa. Per le auto più piccole vi è inoltre la possibilità di acquistare uno dei garage nel cortile (prezzi su richiesta e in base alla disponibilità).
162.520 € TOP! Moderno appartamento di 1 locale, prima occupazione, finiture di alta qualità, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cucina componibile, vicino al centro città90461 Nürnberg
212.500 € TOP! Appartamento comfort di 1,5 locali, balcone, 1° piano / ascensore, finiture di alta qualità, aria condizionata, cucina componibile, classe energetica A, prima occupazione, vicino al centro città90461 Nürnberg
249.950 € Für junge Leute! Moderne 2-Zi.-Wohnung, BLK, Erstbezug, Energieeffiz.-Klasse A, hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EBK, Lift, Innenstadtnähe90461 Nürnberg
