| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Год построен | 1954 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 448,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 3-комнатная квартира с балконом расположена на 2-м этаже многоквартирного дома 1954 года постройки и предлагает оптимальную планировку на площади около 78,3 м². Три просторные комнаты, а также ванная и кухня имеют отдельный доступ из прихожей. Кроме того, в квартире есть тихий балкон, выходящий во внутренний двор, и практичная кладовая в подвале.
Квартира была основательно отремонтирована зимой 2025–2026 годов и сразу готова к заселению.
Были выполнены следующие ремонтные работы:
-Новая электропроводка
-Новая ванная комната в современном стиле
-Новый газовый комбинированный котёл
-Новые отопительные трубы, проложенные в стенах
-Новая плитка в ванной, кухне и прихожей
-Новый ламинат в комнатах
-Новые межкомнатные двери и новая входная дверь в квартиру
-Квартира заново оштукатурена и окрашена
Дом, состоящий в общей сложности из 12 жилых единиц, был разделён на отдельные квартиры в 2025 году и в целом находится в ухоженном состоянии.
Текущий размер ежемесячных коммунальных платежей составляет 281 EUR (из них 82 EUR — резерв на техническое обслуживание). Отопление и горячее водоснабжение осуществляются с помощью индивидуального газового отопления.
Продажа осуществляется частным лицом, поэтому комиссия не взимается!
- Жилая площадь: около 78,3 м²
- 3 комнаты с отдельным доступом из прихожей
- Балкон с тихим видом во внутренний двор
- Просторная кухня с прямым выходом на балкон
- Ванная комната с ванной и окном
- Собственная кладовая в подвале (полезная площадь около 8,4 м²)
- Пластиковые окна с двойным остеклением
- Новая плитка в ванной, кухне и прихожей
- Новый ламинат в комнатах
- Новый газовый комбинированный котёл для отопления и горячего водоснабжения
- Год постройки: 1954
- Тихий жилой район с хорошим транспортным сообщением (станция метро «Frankenstraße» всего примерно в 150 м)
- Коммунальные платежи: 281 € в месяц (включая 82 EUR в резервный фонд)
- Свободна для немедленного заселения
Продажа осуществляется частным лицом. Просьба не обращаться маклерам!
Договориться о просмотре можно после указания полных личных данных в контактной форме.
Все сведения об этом объекте служат для первичного ознакомления и не являются соглашением о характеристиках объекта.
Помимо представленной здесь квартиры, в этом же доме предлагаются следующие помещения:
- 3-комнатная квартира на 3-м этаже слева, отремонтирована и свободна для заселения, 78,3 м² — 265.000 EUR
- 3-комнатная квартира на 4-м этаже справа, отремонтирована и свободна для заселения, 70,7 м² — 230.000 EUR
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен на тихой боковой улице с небольшим движением в красивом и оживлённом районе Хуммельштайн. Здесь находятся все магазины повседневного спроса, а также детские сады и школы.
Сообщение с общественным транспортом превосходное. Станция метро «Frankenstraße» находится всего примерно в 150 метрах и обеспечивает быстрое сообщение с главным вокзалом и центром города. Несколько автобусных остановок и остановок трамвая также находятся в непосредственной близости.
До квартиры также легко добраться на автомобиле. По дороге Südring за несколько минут можно выехать на Frankenschnellweg, а оттуда — в соседние города Фюрт, Эрланген или Бамберг.
Общественные парковочные места находятся непосредственно перед домом. Для небольших автомобилей также есть возможность приобрести один из гаражей во дворе (цены по запросу и при наличии).
162.520 € ТОП! Современные апартаменты с 1 комнатой, первое заселение, высококачественная отделка, класс энергоэффективности A, тёплый пол, кондиционер, встроенная кухня, близость к центру города90461 Nürnberg
212.500 € ТОП! Комфортабельные апартаменты с 1,5 комнатами, балкон, 1-й этаж / лифт, высококачественная отделка, кондиционер, встроенная кухня, энергетический класс A, первое заселение, рядом с центром города90461 Nürnberg
249.950 € Für junge Leute! Moderne 2-Zi.-Wohnung, BLK, Erstbezug, Energieeffiz.-Klasse A, hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EBK, Lift, Innenstadtnähe90461 Nürnberg
