Od zaraz wolne i bez prowizji – wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie z balkonem – metro tuż obok

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To 3-pokojowe mieszkanie z balkonem znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego z 1954 roku i oferuje na powierzchni ok. 78,3 m² optymalny układ pomieszczeń. Trzy przestronne pokoje, a także łazienka i kuchnia są dostępne centralnie z korytarza. Ponadto mieszkanie posiada spokojny balkon wychodzący na wewnętrzny dziedziniec oraz praktyczną komórkę lokatorską w piwnicy.

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane zimą 2025–26 i jest dostępne od zaraz.

Wykonano następujące prace remontowe:

-Nowa instalacja elektryczna
-Nowa łazienka w nowoczesnym stylu
-Nowy gazowy kocioł dwufunkcyjny
-Nowe rury grzewcze poprowadzone w ścianach
-Nowe płytki w łazience, kuchni i korytarzu
-Nowa podłoga laminowana w pokojach
-Nowe drzwi pokojowe i nowe drzwi wejściowe do mieszkania
-Mieszkanie na nowo otynkowane i pomalowane

Budynek, obejmujący łącznie 12 lokali mieszkalnych, został w 2025 roku podzielony na mieszkania własnościowe i jest ogólnie w zadbanym stanie.

Obecne opłaty administracyjne wynoszą 281 EUR miesięcznie (w tym 82 EUR na fundusz remontowy). Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę zapewnia indywidualne ogrzewanie gazowe.

Sprzedaż odbywa się prywatnie, a zatem bez prowizji!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 78,3 m²

- 3 pokoje dostępne centralnie z korytarza

- Balkon od spokojnej strony, wychodzący na tylne podwórze

- Przestronna kuchnia z bezpośrednim dostępem do balkonu

- Łazienka z wanną i oknem

- Dostępna własna komórka lokatorska w piwnicy (ok. 8,4 m² powierzchni użytkowej)

- Dwuszybowe okna plastikowe

- Nowa podłoga z płytek w łazience, kuchni i korytarzu

- Nowa podłoga laminowana w pokojach

- Nowy gazowy kocioł dwufunkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody

- Rok budowy: 1954

- Spokojna lokalizacja mieszkaniowa z dobrym połączeniem komunikacyjnym (metro „Frankenstraße” oddalone o zaledwie ok. 150 m)

- Opłaty administracyjne: 281 € miesięcznie (w tym 82 EUR na fundusz remontowy)

- Dostępne od zaraz

Inne

Sprzedaż odbywa się prywatnie. Prosimy o kontakt wyłącznie bez pośredników!

Terminy oględzin można chętnie uzgodnić po podaniu kompletnych danych osobowych w formularzu kontaktowym.

Wszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości służą wstępnej orientacji i nie stanowią uzgodnienia właściwości nieruchomości.

Oprócz mieszkania zamieszczonego w niniejszym ogłoszeniu w tym samym budynku oferowane są również następujące lokale:

- Mieszkanie 3-pokojowe na 3. piętrze po lewej stronie, po remoncie i gotowe do zamieszkania, 78,3 m² - 265.000 EUR
- Mieszkanie 3-pokojowe na 4. piętrze po prawej stronie, po remoncie i gotowe do zamieszkania, 70,7 m² - 230.000 EUR

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się przy spokojnej, mało uczęszczanej ulicy bocznej w pięknej i miejskiej dzielnicy Hummelstein. Znajdują się tu wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, a także przedszkola i szkoły.

Połączenie z komunikacją miejską jest doskonałe. Stacja metra „Frankenstraße” znajduje się zaledwie ok. 150 metrów dalej i zapewnia szybkie połączenie z dworcem głównym oraz centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również kilka przystanków autobusowych i tramwajowych.

Mieszkanie jest również dobrze dostępne samochodem. Przez Südring w kilka minut można dotrzeć do Frankenschnellweg, a stamtąd do okolicznych miast, takich jak Fürth, Erlangen czy Bamberg.

Publiczne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed domem. W przypadku mniejszych samochodów istnieje również możliwość nabycia jednego z garaży na dziedzińcu (ceny na zapytanie i w zależności od dostępności).