About this apartment
Na sprzedaż oferowane jest zadbane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w zabytkowym budynku wielorodzinnym z 1889 roku.
Lokal mieszkalny dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 73 m² i łączy charakterystyczny urok epoki wilhelmińskiej z nowoczesnym komfortem mieszkania.
Mieszkanie zachwyca atrakcyjnym układem pomieszczeń z trzema dobrze rozplanowanymi pokojami. Wysokiej jakości parkiety nadają pomieszczeniom mieszkalnym ciepłą atmosferę, natomiast w pomieszczeniach sanitarnych położono łatwe w utrzymaniu płytki.
Balkon powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferuje możliwość bezpośredniego korzystania z miejskiego życia.
Ogrzewanie mieszkania zapewnia sieć ciepłownicza, gwarantująca wydajne i bezproblemowe zaopatrzenie w ciepło.
Winda w budynku zapewnia komfortowy dostęp do lokalu.
Ponadto do mieszkania przynależy komórka piwniczna.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla osób ceniących miejskie życie, które szukają zadbanego mieszkania z historycznym charakterem i dobrym dostępem do infrastruktury.
Położenie makro:
Lipsk należy do najbardziej dynamicznych dużych miast Niemiec i zachwyca silną gospodarką, tętniącą życiem sceną kulturalną oraz wysoką jakością życia. Dzielnica Zentrum-Süd należy do najbardziej ugruntowanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście i łączy śródmiejską miejskość z ukształtowanym, ożywionym charakterem dzielnicy.
Położenie mikro:
Mieszkanie znajduje się w spokojniejszej części mieszkalnej Zentrum-Süd. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się zadbanymi kamienicami z epoki wilhelmińskiej i przyjemnym sąsiedztwem. Mimo centralnego położenia panuje tu stosunkowo spokojna atmosfera.
Infrastruktura i zaopatrzenie:
Lokalne zaopatrzenie jest doskonałe. Supermarkety, piekarnie, drogerie i apteki znajdują się w odległości spaceru. Również opieka medyczna w dzielnicy jest dobrze zapewniona. Liczne kawiarnie, restauracje i małe sklepy przy okolicznych ulicach uzupełniają ofertę. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola i szkoły.
Dostępność komunikacyjna:
Zentrum-Süd ma doskonałe połączenia komunikacyjne. Kilka linii tramwajowych obsługuje dzielnicę i umożliwia szybkie połączenie z dworcem głównym oraz wszystkimi dzielnicami miasta. Centrum Lipska można osiągnąć w kilka minut pieszo lub komunikacją miejską. Autostrady A9 i A38 są dobrze dostępne drogami miejskimi, a lotnisko Lipsk/Halle znajduje się około 20 kilometrów stąd.
Najważniejsze dane
- Mieszkanie na piętrze, rok budowy 1889, objęty ochroną zabytków
- 73,06 m² powierzchni mieszkalnej, 3 pokoje
- Zadbany stan nieruchomości
- Dostępna piwnica
Informacje dotyczące najmu
- Wynajmowane obecnej najemczyni od 01.08.2006
- Aktualny czynsz netto bez opłat dodatkowych: 556,45 EUR miesięcznie
- Zaliczka na opłaty dodatkowe: 232,00 EUR miesięcznie
- Łączny czynsz miesięczny: 788,45 EUR
- Roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych: 6.677,40 EUR
- Ostatnia podwyżka czynszu od 01.06.2026
Najważniejsze atuty dla miłośników miasta
- Urokliwa kamienica z historycznym klimatem
- Idealny układ pomieszczeń na 3 pokojach
- Balkon na relaksujące chwile w mieście
- Winda zapewniająca komfortowy dostęp
Wyposażenie wnętrz
- Parkiety w pomieszczeniach mieszkalnych
- Płytki w pomieszczeniach mokrych
- Łazienka z prysznicem i nowoczesnymi płytkami
- Ogrzewanie miejskie, wydajne i niewymagające konserwacji
Teren zewnętrzny i dodatki
- Balkon, idealny dla miejskiego stylu życia
- Komórka piwniczna jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- W budynku znajduje się winda
Budynek i substancja budowlana
- Objęta ochroną zabytków kamienica z 1889 roku
- Zadbana, solidnie zachowana substancja budowlana
- Historyczna architektura z charakterem
- Atrakcyjna dla inwestorów i osób planujących zamieszkać
Dane ekonomiczne:
- mies. opłaty na utrzymanie nieruchomości: ok. 365,-EUR
- wpłata na fundusz remontowy: ok. 58,-EUR
- Łączna rezerwa na utrzymanie: ok. 87.609,-EUR
Podoba się Państwu ta nieruchomość?
W takim razie prosimy jeszcze dziś umówić termin oglądania. **Proszę przy tym zapoznać się z załączoną instrukcją.
Wasz zespół Rosenberg Immobilien -
Pośrednik nieruchomości Leipzig
