Bez pośrednika - nowoczesny dom marzeń z 2017 roku z instalacją fotowoltaiczną, podwójnym garażem, kominkiem, klimatyzacją i stacjami ładowania samochodów elektrycznych

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Dom, który oferuje więcej niż tylko cztery ściany – tutaj łączą się nowoczesna technika, spokój i śródziemnomorski klimat mieszkania.
Ten stylowy dom jednorodzinny (rok budowy 2017, standard KfW-40) łączy nowoczesny komfort mieszkania, zrównoważoną technologię i niepowtarzalne poczucie życia – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Wysoka samowystarczalność dzięki nowoczesnej instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii – sami produkują Państwo prąd i wykorzystują go do domu, klimatyzacji i e-mobilności.

Najważniejsze:
☀️ Zrównoważony i wydajny: instalacja fotowoltaiczna (7 kWp) z magazynem energii, pompa ciepła powietrze-woda, centralna instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe – niskie zużycie energii, wysoki komfort.
Przytulny piec kominkowy (8,4 kW): Dla przyjemnego ciepła i nastrojowych wieczorów w zimnej porze roku.
❄️ Klimatyzacja w sypialni głównej: Dla przyjemnie chłodnych nocy w gorące letnie dni. Dzięki otwartej konstrukcji i cyrkulacji powietrza wyraźnie przyczynia się do schłodzenia całego domu – zasilana własnym prądem z instalacji solarnej.<br / Otwarta galeria i dużo światła dziennego: Duże przeszklenia, jasne pomieszczenia i otwarta galeria na piętrze tworzą przyjazne, przestronne poczucie mieszkania.
Oaza tarasowa z widokiem na daleki horyzont: Od południa słońce, dzięki zadaszeniu i rozrośniętemu winoroślowi przez cały dzień w cieniu i przyjemnie – z bezpośrednim widokiem na pola i całkowitą ciszą.
Śródziemnomorska atmosfera ogrodu: Palmy, elementy z naturalnego kamienia i południowy klimat zapewniają poczucie wakacji w domu.
Duża powierzchnia łąki z potencjałem: Idealna na basen, urządzenia do zabawy dla dzieci, dodatkowy ogród lub kolejne projekty budowlane – dużo miejsca na Państwa pomysły.
Duży ogród: domek ogrodowy, robot koszący, cysternę (6.850 l), studnia i nastrojowe oświetlenie zewnętrzne.
Podwójny garaż z dodatkiem: Dwa połączone ze sobą garaże z dopasowanym dachem, który doskonale pasuje do domu. Oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania i wysoki komfort.
⚡ E-mobilność w cenie: Dwie na stałe zainstalowane wallboxy do samochodów elektrycznych – wygodne ładowanie bezpośrednio przed domem.
Praktyczna spiżarnia: Bezpośrednio przylegająca do kuchni, o powierzchni ok. 4,4 m² – idealna na zapasy i jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Doskonała łączność: internet światłowodowy dla bezproblemowego surfowania, streamingu i pracy z domu
Informacja dotycząca układu pomieszczeń:
Oprócz sypialni głównej dostępne są jeszcze dwa inne pokoje, które idealnie nadają się jako pokoje dziecięce – alternatywnie mogą być również wykorzystane jako biuro, pokój gościnny lub pokój hobby.
➡️ Ważne: Dla zainteresowanych z kilkorgiem dzieci i jednoczesnym życzeniem poJeśli chodzi o dodatkowe, pełnowartościowe domowe biuro, układ pomieszczeń może nie być odpowiedni.

Dane podstawowe
Powierzchnia mieszkalna: ok. 173 m²
Działka: ok. 828 m²
Rok budowy: 2017
Klasa efektywności energetycznej: A
Dostępne od: po uzgodnieniu

Lokalizacja i okolica
Dom znajduje się w idyllicznej części Rauschenberg gminy Dachsbach w środkowej Frankonii – jako ostatni dom przy ulicy dojazdowej, bez ruchu tranzytowego, z absolutną ciszą i swobodnym widokiem na zieleń.
Wszystkie ważne sklepy, a także piekarnia, apteka, bank, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w oddalonym o ok. 2 km głównym miejscu Dachsbach.
Miasta takie jak Neustadt a. d. Aisch (11 km), Höchstadt (12 km), Herzogenaurach (18 km) i Erlangen (27 km) są szybko osiągalne.

Momenty pór roku
Wiosna: Pierwsze promienie słońca na tarasie, kwitnący ogród.
☀️ Lato: Relaks w cieniu winorośli pod palmami lub zabawa na łące.
Jesień: Gra barw natury tuż przed Państwa drzwiami – z szerokim widokiem na pola.
❄️ Zima: Przytulne wieczory przed piecem kominkowym z widokiem na ośnieżony krajobraz.

Kontakt
Zainteresowani?
Chętnie odpowiem na Państwa pytania i przy poważnym zainteresowaniu prześlę dalsze informacje.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.
Proszę podać w zapytaniu swoje pełne imię i nazwisko, numer telefonu oraz adres e-mail, abym mógł/mogła skontaktować się z Państwem bezpośrednio. Nie są pożądane zapytania od pośredników!

Location