About this house
Будинок, який пропонує більше, ніж просто чотири стіни — тут поєднуються сучасні технології, спокій і середземноморське відчуття життя.
Цей стильний окремий будинок (рік будівництва 2017, стандарт KfW-40) поєднує сучасний житловий комфорт, екологічні технології та неповторне відчуття життя — без комісії, безпосередньо від власника.
Високий рівень автономності завдяки сучасній фотоелектричній установці з накопичувачем — ви самі виробляєте електроенергію та використовуєте її для будинку, кондиціонера й електромобільності.
Основні переваги:
☀️ Екологічність та ефективність: фотоелектрична установка (7 кВт·п) із накопичувачем, тепловий насос «повітря-вода», центральна вентиляційна установка з рекуперацією тепла, підлогове опалення — низьке енергоспоживання, високий комфорт.
Затишна камінна піч (8,4 кВт): Для приємного тепла й атмосферних вечорів у холодну пору року.
❄️ Кондиціонер у головній спальні: Для приємно прохолодних ночей у спекотні літні дні. Завдяки відкритому плануванню та циркуляції повітря він відчутно сприяє охолодженню всього будинку — працює від власної сонячної електроенергії.<br / Відкрита галерея та багато денного світла: Великі вікна, світлі приміщення й відкрита галерея на верхньому поверсі створюють дружню, повітряну атмосферу.
Оаза на терасі з видом у далечінь: Сонце з полудня, а завдяки навісу та дорослому винограду — тінь і приємна прохолода протягом усього дня, із прямим видом на поля та цілковитою тишею.
Середземноморська атмосфера саду: Пальми, елементи з натурального каменю та південний колорит створюють відчуття відпустки вдома.
Велика галявина з потенціалом: Ідеально для басейну, дитячого ігрового обладнання, додаткового саду або подальших будівельних проєктів — багато місця для ваших ідей.
Великий сад: Садовий будиночок, робот-газонокосарка, цистерна (6.850 л), колодязь і атмосферне зовнішнє освітлення.
Подвійний гараж із додатковими перевагами: Два з’єднані між собою гаражі зі скоординованим дахом, який ідеально пасує до будинку. Забезпечує додаткове місце для зберігання та високий комфорт.
⚡ Електромобільність включена: Дві стаціонарно встановлені зарядні станції Wallbox для електромобілів — зручне заряджання безпосередньо біля входу в будинок.
Практична комора: Безпосередньо примикає до кухні, площею близько 4,4 м² — ідеально для запасів і як додаткове місце для зберігання.
Чудове транспортне та інтернет-підключення: Оптоволоконний інтернет для безтурботного серфінгу, потокового перегляду та роботи з дому
Примітка щодо планування приміщень:
Окрім головної спальні, є ще два приміщення, які ідеально підходять як дитячі кімнати, але також можуть використовуватися як кабінет, гостьова кімната або кімната для хобі.
➡️ Важливо: Для зацікавлених осіб із кількома дітьми та одночасним бажанням у разі додаткового повноцінного домашнього офісу планування приміщень може виявитися невідповідним.
Основні дані
Житлова площа: прибл. 173 м²
Земельна ділянка: прибл. 828 м²
Рік будівництва: 2017
Клас енергоефективності: A
Вільний для заселення: за домовленістю
Розташування та оточення
Будинок розташований в ідилічному районі Раушенберг громади Дахсбах у Середній Франконії — як останній будинок на вулиці для мешканців, без транзитного руху, в абсолютній тиші та з відкритим видом на зелені простори.
Усі важливі можливості для покупок, а також пекарня, аптека, банк, дитячий садок і початкова школа знаходяться в головному населеному пункті Дахсбах, лише приблизно за 2 км.
Такі міста, як Нойштадт-ан-дер-Айш (11 км), Гехштадт (12 км), Герцогенаурах (18 км) та Ерланген (27 км), легко досяжні.
Моменти пір року
Весна: Перші сонячні промені на терасі, пишне цвітіння в саду.
☀️ Літо: Відпочинок у тіні виноградної лози під пальмами або ігри на галявині.
Осінь: Барвисте розмаїття природи просто перед вашими дверима — з широким видом на поля.
❄️ Зима: Затишні вечори перед камінною піччю з видом на засніжений краєвид.
Контакт
Зацікавилися?
Із задоволенням відповім на ваші запитання та надам додаткову інформацію у разі серйозної зацікавленості.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
Будь ласка, зазначте у своєму запиті повне ім’я, номер телефону та адресу електронної пошти, щоб я міг безпосередньо з вами зв’язатися. Запити від маклерів не розглядаються!
