| Rodzaj | Penthouse |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 121 m² |
| Rok | 2013 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.220.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 10 082,64 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen apartament penthouse w „Villa Siegfried” to w Kühlungsborn-West rzadko dostępna nieruchomość w najlepszej lokalizacji nad Bałtykiem – nowoczesna, reprezentacyjna i oferująca doskonały potencjał wynajmu. Obiekt ukończony w 2023 roku łączy ponadczasową architekturę, bardzo dobry stan techniczny oraz pierwszorzędną lokalizację w jednym z najbardziej cenionych kurortów niemieckiego wybrzeża Bałtyku.
Wysokiej klasy apartament został – w celu optymalizacji potencjału wynajmu – podzielony na dwa lokale o powierzchni 59 i 63 m². Dzięki temu idealnie nadaje się do wynajmu wakacyjnego. Na szczególne wyróżnienie zasługuje zapierający dech w piersiach widok na Bałtyk z obu tarasów na dachu – rzadki atut, który trwale zapewnia atrakcyjność dla gości wakacyjnych i stwarza najlepsze warunki do dalszego wzrostu obłożenia.
Oba lokale zachwycają bardzo wysokim standardem wykończenia oraz gustownym umeblowaniem i wyposażeniem, spełniającym wymagania wymagającej grupy odbiorców wypoczynkowych. Dzięki temu są nie tylko gotowe do natychmiastowego użytkowania, lecz także oferują spójny całościowy wizerunek inwestorom poszukującym już ugruntowanych na rynku nieruchomości wakacyjnych.
Lokalizacja w Kühlungsborn-West należy do najważniejszych czynników wpływających na wartość tej nieruchomości: plaża, promenada, restauracje i infrastruktura turystyczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie najlepszej lokalizacji, nowej substancji budowlanej oraz niezwykle atrakcyjnej turystycznie koncepcji użytkowania czyni tę inwestycję rzadką okazją na rynku.
Dodatkowo istnieje możliwość częściowego użytkowania na własne potrzeby – to cenna zaleta dla nabywców, którzy chcą połączyć inwestycję kapitałową z osobistym pobytem nad Bałtykiem.
Ten apartament w „Villa Siegfried” oferuje zatem przekonujący pakiet obejmujący jakość lokalizacji, nowoczesną substancję budowlaną, ekskluzywne wyposażenie i trwały potencjał wynajmu – idealny dla inwestorów, którzy chcą przejąć atrakcyjny apartament wakacyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Kühlungsborn i z powodzeniem go dalej prowadzić.
Przychody z najmu wynoszące ok. 73.000 EUR przy średnim obłożeniu na poziomie 60 % w 2025 roku, drugim pełnym sezonie wynajmu, już w wiarygodny sposób potwierdzają potencjał dochodowy obiektu. Jednocześnie dalszy wzrost obłożenia stwarza atrakcyjny dodatkowy potencjał dochodowy i wzrostu wartości.
Apartamenty zostały w 2023 roku urządzone i wyposażone przez renomowanego architekta wnętrz z Kolonii. Indywidualnie wykonane na wymiar szafy oraz kuchnie w zabudowie uzupełniono gustownymi zasłonami i żaluzjami, lustrami oraz wysokiej jakości lampami. Również oba przestronne tarasy dachowe zostały wyjątkowo luksusowo umeblowane.
Obok łóżek dwuosobowych king-size i przestronnych, wykonanych na wymiar szaf w sypialniach, zarówno w pełni wyposażone kuchnie w zabudowie, jak i wysokiej jakości meble, oświetlenie i dekoracje przemawiają do wymagającej klienteli.
Apartamenty posiadają po jednym tarasie dachowym z nasłonecznioną ekspozycją południową lub wspaniałym widokiem na Bałtyk oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. W budynku znajduje się winda osobowa.
- Urządzenia kuchenne Siemens
- Meble do wnętrz i na zewnątrz Eichholtz
- Łóżko i materace SCHRAMM
Niniejsza oferta nie jest wiążąca. Zastrzega się możliwość pomyłek i wcześniejszej sprzedaży.
Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu przez zarząd WEG.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
„Villa Siegfried” znajduje się w dzielnicy Kühlungsborn-West, preferowanej przez znawców kurortu nad Bałtykiem. Tutaj goście spędzają urlop w spokojniejszej atmosferze niż w części Kühlungsborn-Ost, która bywa częściowo przepełniona przez gości jednodniowych.
Zaledwie kilka kroków od piaszczystej plaży Bałtyku, najbliższy oddział popularnej piekarni Junge w odległości tylko 200 m oraz wiele kawiarni, restauracji, a nawet kilka barów w wygodnym zasięgu spaceru - ta idealna lokalizacja oferuje doskonałe możliwości wynajmu dla gości wakacyjnych.
Zainwestuj w nadmorski klimat z optymalną infrastrukturą.
1.220.000 € Apartament typu penthouse z panoramicznym widokiem na Morze Bałtyckie | Wysokiej klasy wnętrze spotyka szum morza18225 Kühlungsborn
335.000 € Ładne 3-pokojowe mieszkanie wakacyjne z balkonem od strony południowej w Kühlungsborn-West18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € JASNY DOM NA DWÓCH POZIOMACH Z BALKONEM18225 Kühlungsborn
