| Obszar wykresu | 2626 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1456 m² |
| Czynsz bez opłat | 16.463 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 4.500.000 € |
| Komisja | 1,79% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUgruntowana lokalizacja zdrowotna z trwałą strukturą najemców
Na działce o powierzchni około 2626 m² powstał w 2014 roku nowoczesny budynek medyczny, który dziś ugruntował swoją pozycję jako centralna lokalizacja zdrowotna i usługowa regionu.
Szczególnie połączenie opieki lekarskiej, oferty terapeutycznej, apteki oraz usług uzupełniających zapewnia efekty synergii w obrębie budynku i całego otoczenia lokalizacji. Pacjenci i odwiedzający korzystają z krótkich dróg, dobrej dostępności oraz funkcjonującej infrastruktury w parku przemysłowym Hargesheim.
Tutaj poszczególne funkcje wzajemnie się uzupełniają:
Lekarze kierują pacjentów na fizjoterapię, ergoterapię lub osteopatię.
Pacjenci następnie odwiedzają aptekę lub bank,.
To, co powstaje w ten sposób, jest czymś znacznie więcej niż zwykłą nieruchomością komercyjną.
Powstaje lokalizacja zdrowotna z efektem synergii i naturalnym przepływem odwiedzających.
Dla inwestorów oznacza to:
- silne związanie najemców z lokalizacją
- stały ruch
- długoterminowo stabilny popyt
Nieruchomość obejmuje łącznie 9 komercyjnych umów najmu i generuje roczny net czynsz bez kosztów dodatkowych w wysokości 197.566,92 €
Przeważająca część przychodów pochodzi z funkcji medycznych i związanych ze zdrowiem – obszaru, który historycznie okazał się szczególnie stabilny i odporny na kryzysy.
Najważniejsze atuty:
nowoczesny budynek medyczny
rok budowy 2014
9 komercyjnych umów najmu
powierzchnia najmu 1.410,94 m²
roczny net czynsz bez kosztów dodatkowych w wysokości 197.566,92 €
ugruntowana lokalizacja zdrowotna i usługowa
trwale stabilna i zrównoważona struktura najemców
długoterminowi najemcy kotwiczący w sektorze zdrowia
efekty synergii dzięki klastrowi medycznemu
wysoka frekwencja odwiedzających
doskonała sytuacja parkingowa
Wyposażenie techniczne:
Nieruchomość posiada nowoczesne wyposażenie techniczne, dostosowane do wymagań funkcji medycznych i komercyjnych.
- energooszczędna technologia pomp ciepła
- klimatyzacje
- elektryczne zewnętrzne żaluzje fasadowe
- bez barier dzięki windzie w obu budynkach
- miejsca postojowe
Obiekt dysponuje doskonałą sytuacją parkingową, która ma szczególne znaczenie zwłaszcza przy funkcjach medycznych.
50 zewnętrznych miejsc postojowych
2 garaże
Łącznie dostępnych jest zatem 52 miejsc postojowych dla odwiedzających, pacjentów i pracowników.
Nieruchomości zdrowotne od lat należą do najbardziej stabilnych segmentów na rynku nieruchomości komercyjnych.
Dzięki ciągłym wpływom z czynszów i silnejDzięki zakorzenieniu w sektorze zdrowia obiekt stanowi długoterminowo stabilną inwestycję kapitałową.
Inwestycja dla inwestorów, którzy stawiają na zrównoważone struktury dochodowe i przyszłościowe wykorzystanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
9331 € Wynajęty budynek handlowy w ugruntowanym segmencie zdrowia i usług - inwestycja cashflow55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ ugruntowane centrum lekarzy i usługodawców z potencjałem stabilnego cash flow55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ ugruntowane centrum lekarzy i usługodawców z potencjałem stabilnego cash flow55595 Hargesheim