| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 131 m² |
| Rok | 2025 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Powierzchnia użytkowa | 163 m² |
| Cena zakupu | 656.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 011,45 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajwyższe piętro, winda do poddasza, 131 m² powierzchni mieszkalnej. To poddasze w starej kamienicy w Poczdamie zostało całkowicie nowo wykończone w latach 2025/2026, od tego czasu sami je zamieszkujemy: duża część dzienna z kuchnią i jadalnią, z wyspą kuchenną Nolte pod dużymi oknami połaciowymi, strefa master z garderobą i własną łazienką, dwa dodatkowe pokoje, łazienka dla gości. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, parkiet. 656.500 €, bez prowizji. Kuchnię sprzedajemy oddzielnie za 27.500,- €, a przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym za 25.000,- €. Ceny te należy doliczyć. Łączna cena wraz z kuchnią i miejscem parkingowym wynosi wtedy 709.000,- €.
RZUT MIESZKANIA
Z wejścia z nadświetlem i wbudowaną garderobą docierają Państwo bezpośrednio do łazienki dla gości z prysznicem bez progu. Dalej otwiera się część dzienna z kuchnią i jadalnią – centrum mieszkania. Kuchnia Nolte (zamontowana w 2026 roku) znajduje się wraz z wyspą kuchenną na środku pomieszczenia: białe, bezuchwytowe fronty z podświetlanymi LED wnękami uchwytowymi, blaty robocze i panel ścienny z ceramiki w optyce Calacatta, ze zlicowanym z powierzchnią zlewem i płytą grzewczą, indukcyjna płyta AEG ze zintegrowanym okapem, piekarnik Bosch serii 8 z funkcją pyrolizy, zabudowana lodówka Bosch i podblatowa zamrażarka Bosch oraz w pełni zintegrowana zmywarka Siemens. Obok znajduje się miejsce na długi stół i duży kącik z sofą. Kilka dużych okien połaciowych rozjaśnia pomieszczenie i zapewnia widok ponad dachami w kierunku Haweli.
Strefa master została zaprojektowana jako osobna część: sypialnia, garderoba i łazienka z wolnostojącą wanną, prysznicem, podwójną umywalką i WC. Dwa dodatkowe pokoje nadają się na pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety – jeden z nich na zdjęciach urządzono jako biuro.
CO WYRÓŻNIA MIESZKANIE – I CO WARTO WIEDZIEĆ
• Najwyższe piętro, bez sąsiadów nad Państwem. Winda dojeżdża do poddasza i zatrzymuje się na półpiętrze – stamtąd do drzwi mieszkania prowadzi jeszcze pół kondygnacji schodów.
• Całkowicie nowa aranżacja: okna połaciowe, łazienki, podłogi i instalacje techniczne są nowe; ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła.
• Poddasze oznacza skosy dachowe. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 131,10 m² została obliczona na podstawie zestawienia powierzchni; część powierzchni użytkowej znajduje się dodatkowo pod skosami i nie wlicza się do powierzchni mieszkalnej.
• Mieszkanie nie ma balkonu ani tarasu. Brzeg Haweli ze ścieżką nadbrzeżną, mariną jachtową i barem plażowym oraz park Sanssouci są dostępne pieszo.
• Zeppelinstrasse jest główną arterią komunikacyjną z tramwajem – Dojazd jest odpowiednio dobry. Często jesteśmy pytani, jak głośno tu jest: przy zamkniętych oknach na górze jest spokojnie, a odwiedzający są tym regularnie zaskoczeni. Podczas oglądania proszę samodzielnie wyrobić sobie zdanie, również w godzinach szczytu.
• Sami zamieszkujemy mieszkanie – zdjęcia pokazują je takim, jak żyjemy w nim na co dzień. Meble i dekoracje nie są częścią oferty; przekazanie nastąpi zgodnie z ustaleniami.
CENA – PRZEJRZYŚCIE ROZPISANA
• Mieszkanie: 656.500 €, bez prowizji
• Opcjonalnie: kuchnia do zabudowy Nolte z urządzeniami 27.500 € – zostanie wyszczególniona oddzielnie w umowie sprzedaży, faktury są dostępne. W przypadku braku przejęcia mieszkanie zostanie przekazane z przyłączami kuchennymi.
• Opcjonalnie: miejsce parkingowe w garażu podziemnym 25.000 € – chodzi o prawo do korzystania, nie wiąże się z nim żadna bieżąca opłata.
• Mieszkanie, kuchnia i miejsce parkingowe razem: 709.000 €
• Adaptacja poddasza 2025/2026, od tego czasu zamieszkiwana przez właścicieli, stan nowy
• Winda do poddasza (zatrzymuje się na podeście pośrednim, stamtąd pół kondygnacji schodów do drzwi mieszkania)
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, powietrzna pompa ciepła
• Parkiet z naturalnego drewna w układzie jodełki w pomieszczeniach mieszkalnych
• Duże okna dachowe, sterowane elektrycznie
• Otwarta strefa dzienna, kuchenna i jadalna
• Kuchnia do zabudowy Nolte Matrix 150 (montaż 2026, opcjonalnie 27.500 €): wyspa kuchenna, fronty białe softmatt, bez uchwytów, z frezowanymi uchwytami LED, ceramiczne blaty robocze i panel tylny Calacatta Oro, zlicowany z blatem zlew i płyta Franke, indukcyjna płyta AEG z wyciągiem, piekarnik Bosch seria 8 (piroliza), lodówka do zabudowy Bosch 177 cm, zamrażarka podblatowa Bosch (NoFrost), w pełni zintegrowana zmywarka Siemens, ściemnialne oświetlenie LED z pilotem
• Strefa master: sypialnia, garderoba, łazienka master z wolnostojącą wanną, prysznicem i podwójną umywalką
• Łazienka dla gości z prysznicem bez brodzika i świetlikiem
• Designerskie elementy sanitarne (m.in. Steinberg, Laufen, Riluxa), wielkoformatowe płytki z gresu porcelanowego
• Drzwi wewnętrzne bez ościeżnic (Carletti z Włoch)
• Szyny oświetleniowe LED i przyłącza do lamp wiszących
• Przyłącza sieciowe i TV w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach
• Miejsca na rowery i rowery cargo na terenie nieruchomości
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jako prawo do korzystania, bez bieżącej opłaty (opcjonalnie, 25.000 €)
• Opłata administracyjna 375 € miesięcznie
PRZEBIEG
Prosimy krótko napisać, kto chciałby się wprowadzić, czy zamierzają Państwo korzystać z nieruchomości na własny użytek i na jakim etapie jest finansowanie. W dni robocze w ciągu 24 godzin otrzymają Państwo zwymiarowany rzut oraz propozycje terminów oglądania – na życzenie również wieczorami lub w weekend.
Bez prowizji dla kupującego. Zapytania od pośredników są niepożądane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Potsdam Zachodni leży między parkiem Sanssouci a Hawelą – trzy kilometry od centrum miasta, z własnym lokalnym centrum z kawiarniami, restauracjami i sklepami. Zeppelinstraße jest główną arterią dzielnicy: przystanek tramwajowy Kastanienallee/Zeppelinstraße znajduje się tuż przed budynkiem – linie 91 i 94 oraz kilka linii autobusowych, w ciągu dnia kursujących w krótkich odstępach. Regionalny dworzec kolejowy Charlottenhof można osiągnąć pieszo w około 5 minut; stamtąd w ciągu dnia pociągi regionalne odjeżdżają kilka razy na godzinę w kierunku Berlina, a na dworcu Zoo są Państwo w około 30 minut.
W kilka minut pieszo można dotrzeć do brzegu Haweli z promenadą, mariną i barem plażowym, supermarketu, siłowni i restauracji. Park Sanssouci z pałacem Charlottenhof jest szybko dostępny, podobnie jak Neues Palais i uniwersytet. W dzielnicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, lekarze oraz apteki.
656.500 € Najwyższe piętro z windą: 131 m² poddasza, nowo wykończone w latach 2025/26 – Potsdam West14471 Potsdam
249.900 € IMMOBERLIN.DE - Atrakcyjne mieszkanie na poddaszu z tarasem słonecznym14471 Potsdam
412.000 € Mieszkanie dwupoziomowe nad Świętym Jeziorem14471 Potsdam
