| Pokoje | 6 |
|---|
| Obszar wykresu | 8479 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1084 m² |
| Cena zakupu | 949.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInformacja: Dyskretna sprzedaż – na pisemne zapytanie otrzymają Państwo prospekt z adresem oraz zdjęciami zewnętrznymi i wewnętrznymi wszystkich części i elementów budynku.
Tło: Teren i budynek są obecnie wydzierżawione dostawcy części samochodowych i będą dostępne na początku 2027 roku (ewentualnie również wcześniej).
Na sprzedaż oferowany jest przestronny obiekt komercyjny wybudowany w 1991 roku, położony na działce o powierzchni 8.479 m² – plan zagospodarowania: teren przemysłowy GI.
Działka leży bezpośrednio w strefie przemysłowej Kirchbauna i wyróżnia się bezpośrednim dostępem do autostrady A49 (kilkaset metrów).
Nieruchomość zachwyca funkcjonalnym połączeniem przestronnej hali produkcyjno-magazynowej oraz świeżo wyremontowanej części administracyjnej.
Częściowo ogrodzony teren jest zabezpieczony systemem szlabanów (rok budowy 1997) i dzięki rozległym powierzchniom zewnętrznym oraz logistycznym zapewnia idealne warunki dla firm spedycyjnych, rzemieślniczych lub produkcyjnych.
Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt, że dla działki nie odnotowano żadnych obciążeń związanych z zanieczyszczeniem gruntu.
Budynek administracyjny wzniesiono w masywnej konstrukcji murowanej z tynkiem termoizolacyjnym i oferuje on łączną powierzchnię użytkową ok. 224 m².
Powierzchnia biurowa na parterze (ok. 103 m²) obejmuje reprezentacyjne wejście, dwa jasne pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenie socjalne.
Pomieszczenia sanitarne są oddzielne dla kobiet i mężczyzn, przy czym część męska posiada dodatkowo prysznic.
Wysoki komfort zapewnia tu ogrzewanie podłogowe.
Na piętrze powierzchnia ok. 121 m² rozkłada się na trzy kolejne pomieszczenia biurowe, które dzięki kompleksowemu remontowi w 2020 roku spełniają najnowocześniejsze wymagania.
Nowoczesna kuchnia typu pantry (z 2024 roku) uzupełnia tę kondygnację.
Również tutaj dostępne są oddzielne toalety damskie i męskie.
Pod względem technicznym nieruchomość przekonuje następującymi atutami: energooszczędna pompa ciepła do ogrzewania, trzyszybowe okna aluminiowe i plastikowe (nowe w 2022 roku) ze zintegrowaną ochroną przeciwsłoneczną, zdecentralizowany system wentylacji z wymiennikiem ciepła zapewniający optymalny klimat pomieszczeń oraz odnowiona instalacja elektryczna (2020) z wysokiej jakości osłonami kabli i dwoma miejscami na liczniki energii elektrycznej.
Hala o powierzchni ok. 860 m² została wykonana jako solidna konstrukcja żelbetowa z izolowanymi blachami trapezowymi.
Przestronne pasma świetlne ze zintegrowaną funkcją wentylacji zapewniają doskonałe warunki oświetlenia dziennego.
Hala posiada łącznie pięć bram rolowanych, w tym specjalną bramę rolowaną dla samochodów ciężarowych, co umożliwia sprawny załadunek i rozładunek oraz umożliwia elastyczne procesy logistyczne.
Dach został odnowiony w 2013 roku przy użyciu wysokiej jakości płyt warstwowych.
Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł kondensacyjny.
W zależności od obszaru zastosowania wykonano posadzki z asfaltu lanego, wytrzymałe powłoki żywiczne lub płytki.
Rozległa działka jest przystosowana do ruchu pojazdów ciężarowych i oferuje różnorodne powierzchnie użytkowe:
Połączenie nawierzchni z kostki brukowej, powierzchni betonowych i żwirowych parkingów zapewnia wystarczającą liczbę miejsc postojowych dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Podsumowując, jest to nieruchomość stale utrzymywana w dobrym stanie i unowocześniana technicznie, położona w doskonałej lokalizacji pod względem infrastruktury.
Czy wzbudził nasze zainteresowanie ten nowoczesny kompleks biurowo-halowy?
W takim razie już dziś umów się na osobisty termin oględzin na miejscu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
