| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 303 m² |
| Pokoje | 10 |
|---|
| Obszar wykresu | 720 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.975.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 818,48 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa działka o powierzchni ok. 720 m², położona w absolutnie pożądanej lokalizacji Heidelbergu-Neuenheim, stwarza inwestorom i deweloperom wyjątkową okazję na jednym z najbardziej stabilnych pod względem wartości i cieszących się największym popytem rynków mieszkaniowych południowych Niemiec. Połączenie atrakcyjnego istniejącego obiektu z dodatkowym potencjałem rozwojowym czyni tę nieruchomość rzadką szansą inwestycyjną o długoterminowej perspektywie.
Obecnie na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek frontowy oraz wymagający remontu trzykondygnacyjny budynek tylny z istniejącą funkcją mieszkalną, tarasem na dachu oraz garażami i pomieszczeniami gospodarczymi. W szczególności budynek tylny oferuje znakomite możliwości rewitalizacji i trwałego wzrostu wartości istniejącej substancji. Jednocześnie budynek frontowy, ze względu na niewykorzystanie potencjału zabudowy, otwiera atrakcyjne możliwości nowej zabudowy w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji mieszkaniowych Heidelbergu.
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1”, który przewiduje wysokiej jakości zwartą zabudowę mieszkaniową z maksymalnie trzema pełnymi kondygnacjami oraz dodatkową kondygnacją poddasza. Stwarza to rzadką możliwość realizacji nowoczesnego budynku wielorodzinnego z wymagającymi koncepcjami mieszkaniowymi w ugruntowanym otoczeniu zabudowy z przełomu XIX i XX wieku.
Mikrolokalizacja należy do najlepszych adresów Heidelbergu: zaledwie kilka minut dzieli ją od Starego Miasta, nabrzeża Neckaru, Neuenheimer Marktplatz oraz obiektów uniwersyteckich i medycznych. Nieruchomość korzysta dzięki temu z trwale wysokiego popytu na mieszkania i doskonałej infrastruktury.
Obiekt inwestycyjny z substancją, potencjałem rozwojowym i znacznym potencjałem wzrostu wartości w absolutnie prestiżowej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Na sprzedaż klejnot secesji69120 Heidelberg
3.399.000 € Willa miejska w Neuenheim w 2. linii z 3 jednostkami mieszkalnymi – 513 m² w ekskluzywnej lokalizacji69120 Heidelberg
399.000 € Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 144m², w spokojnej i centralnej lokalizacji Heidelberg Ziegelhausen69118 Heidelberg
