| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 70 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.12.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 16 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 321.200 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 588,57 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSTERNWARTE 3 – Ekskluzywne mieszkania w Aßlar
Mieszkanie nr 2 – 3-pokojowe mieszkanie na parterze z prywatnym ogrodem
To atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie oferuje 70,59 m² powierzchni mieszkalnej, nowoczesny komfort oraz przestronny prywatny ogród o powierzchni 93,07 m².
Zadaszony taras i ogród z trawnikiem z rolki, kompletnym ogrodzeniem, zewnętrznym punktem poboru wody i oświetleniem zachęcają do relaksu.
Ofertę uzupełnia własna komórka lokatorska w garażu podziemnym oraz wspólna pralnia.
Miejsca postojowe (obowiązkowy zakup 2 miejsc postojowych):
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym po 16.000 € =
Alternatywnie 2 miejsca postojowe na zewnątrz po 10.000 €
Bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera!
8 mieszkań własnościowych | KfW 40 QNG |
W ramach STERNWARTE 3 powstanie osiem wysokiej jakości mieszkań własnościowych o nowoczesnej architekturze, energooszczędnej instalacji technicznej budynku i podwyższonym komforcie mieszkania.
Nowy budynek w standardzie KfW-40-QNG zachwyca wysoce wydajną pompą ciepła, trzyszybowymi oknami sięgającymi od podłogi do sufitu oraz wysokiej jakości materiałami. Prywatne ogrody na parterze, balkony i przestronne tarasy na dachu zapewniają dodatkowy komfort mieszkania. Winda łączy garaż podziemny ze wszystkimi kondygnacjami mieszkalnymi. Każde mieszkanie ma własną komórkę lokatorską.
Atrakcyjne dofinansowanie i korzyści podatkowe
Po spełnieniu warunków dofinansowania możliwe są niskooprocentowane kredyty KfW. Inwestorzy mogą, na warunkach określonych przepisami, skorzystać ze specjalnego odpisu amortyzacyjnego zgodnie z § 7b EStG oraz innych odpisów amortyzacyjnych wynoszących łącznie do około 10 % rocznie w pierwszych latach.
Centralna lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, apteki i obiekty rekreacyjne. Połączenie centralnej lokalizacji z wysoką efektywnością energetyczną daje atrakcyjne perspektywy zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestorom.
Kompletnie wykończone pod klucz – bez ukrytych kosztów
Przekazanie obejmuje ukończone zagospodarowanie terenu, kompletne ogrodzenie, dojścia i części wspólne. Prywatne ogrody na parterze zostaną obsiane trawnikiem z rolki. Brak dodatkowych prac do wykonania we własnym zakresie w ramach uzgodnionego wykończenia pod klucz.
Bezpośrednio od dewelopera – 0 % prowizji dla pośrednika
Kupują Państwo bez prowizji i mają bezpośredni kontakt z deweloperem.
Już dziś mogą Państwo obejrzeć jakość naszych realizacji!
W odległości zaledwie 500 metrów w linii prostej znajdują się dwa ukończone, porównywalne projekty referencyjne naszej firmy. Jeden z projektów z 2024 roku ma już certyfikat KfW-40-QNG.
Przekonaj Prosimy osobiście przekonać się o jakości naszych budynków i umówić się na oglądanie!
STERNWARTE 3 – Mieszkaj energooszczędnie. Kup bez prowizji. Twórz wartość na długie lata.
Wyselekcjonowane markowe produkty, nowoczesna technika i wysokiej jakości materiały.
Efektywność energetyczna i jakość mieszkania, ograniczona barierowość:
Standard KfW-40-QNG
Wysokowydajny system pompy ciepła
Trzyszybowe okna sięgające do podłogi
Solidne wewnętrzne ściany z cegły wapienno-piaskowej zapewniające podwyższoną ochronę akustyczną
Wysokiej jakości wyposażenie wnętrz:
Szlachetna podłoga z parkietu z prawdziwego drewna w pokojach dziennych i sypialniach
Tapeta z włókna malarskiego pomalowana na biało
Drzwi wejściowe do mieszkań z izolacją akustyczną i cieplną
Rozbudowane wyposażenie elektryczne i przyłącze LAN w każdym pomieszczeniu
Ekskluzywne wyposażenie łazienek:
Wysokiej jakości ceramika sanitarna firmy
Villeroy & Boch
Elegancka armatura podtynkowa firmy
hansgrohe
Mechaniczna wentylacja w łazienkach bez okien
Komfort i bezpieczeństwo:
Winda z garażu podziemnego na wszystkie kondygnacje mieszkalne
Wideodomofon firmy
Busch-Jaeger
Wysokiej jakości system skrzynek pocztowych
Oświetlenie LED z czujnikami ruchu na klatce schodowej, w garażu podziemnym i na terenach zewnętrznych
Parkowanie i części wspólne:
13 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, każde z własnym gniazdkiem
3 dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz
Własna komórka lokatorska dla każdego mieszkania
Wspólna pralnia
Zadaszone stojaki na rowery i funkcjonalne miejsca na odpady
Balkony, tarasy i ogród:
Prywatne ogrody dla mieszkań na parterze
Balkony i tarasy z własnym punktem poboru wody
Przestronne tarasy na dachu na najwyższej kondygnacji
Atrakcyjnie zaprojektowane tereny zewnętrzne
STERNWARTE 3
Osiem mieszkań własnościowych. Wyjątkowy standard mieszkania.
Budować energooszczędnie. Mieszkać komfortowo. Żyć centralnie
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Niemcy
Komplementariusz: YYS Verwaltung GmbH
Siedziba: Aßlar
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Wetzlarze
Rejestr handlowy: HRB 7084
Prezes YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Wetzlarze
Numer rejestru handlowego: HRA 7489
Zezwolenie zgodnie z § 34c niemieckiej ustawy o działalności gospodarczej wydane przez: Zarząd Powiatu Lahn-Dill, skrytka pocztowa 19 40, 35573 Wetzlar
Telefon: 06441 669 19 11
Telefon komórkowy: 0151 646 08 417
Godziny pracy biura: poniedziałek–piątek, 08:00–17:00
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27a niemieckiej ustawy o podatku obrotowym: DE356843723
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkaj w centrum – wszystko, co ważne, w zasięgu kilku minut pieszo.
Nowy projekt STERNWARTE § znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Aßlar
i zachwyca doskonałą infrastrukturą oraz krótkimi codziennymi dojazdami.
Zakupy i zaopatrzenie w okolicy
REWE, ALDI, Lidl, piekarnie, międzynarodowe sklepy spożywcze, a także drogerie, sklepy odzieżowe i obuwnicze znajdują się w pobliżu i można do nich dojść w około 5–8 minut.
Rodzina, zdrowie i czas wolny
Przedszkola, szkoły, centrum medyczne, apteki, kluby sportowe, hale sportowe oraz
basen rekreacyjny Laguna Aßlar znajdują się w najbliższej okolicy, zapewniając krótkie dojścia dla całej rodziny. 5 min pieszo.
Mobilność i połączenia komunikacyjne
Położone w pobliżu przystanki autobusowe zapewniają dostęp do lokalnego transportu publicznego. Autostrada A45 zapewnia dogodne połączenia w kierunku Dortmundu i Frankfurtu, a także z okolicznymi ośrodkami gospodarczymi.
Atut lokalizacji: zakupy, edukacja, zdrowie i czas wolny – wiele miejsc znajduje się zaledwie kilka minut pieszo. Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa dla wszystkich, którzy cenią krótkie dojścia i dobre połączenia komunikacyjne.
321.200 € 3-pokojowe mieszkanie na parterze z prywatnym ogrodem35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Nowoczesne mieszkanie z własnym ogrodem35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Stylowe 3-pokojowe mieszkanie na piętrze z balkonem35614 Asslar– Aßlar
