| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 468 m² |
|---|
| Cena zakupu | 280.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 400,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa oferta łączy ponadczasowy charakter budynku z 1904 roku z dużą przestrzenią domu tylnego z lat 70. Niezależnie od tego, czy nieruchomość ma służyć rodzinie, wspólnemu zamieszkaniu kilku pokoleń, czy jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa – otwiera różnorodne możliwości mieszkaniowe i użytkowe.
Budynek frontowy, wybudowany w 1904 roku, zachwyca klasycznym urokiem starego budownictwa; jego ok. 77 m² powierzchni mieszkalnej rozłożono na dwóch kondygnacjach, łącznie z pięcioma pokojami. Szczególnie atrakcyjny jest fakt, że kuchnię zmodernizowano w 2017 roku, a łazienkę odnowiono w latach 2022/23 – dzięki temu można cieszyć się współczesnym komfortem mieszkania w historycznej oprawie.
Uwaga: Budynek frontowy jest obecnie zamieszkany. Może to być korzystne zarówno dla osób planujących własne zamieszkanie w dalszej perspektywie, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem.
Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i przytulny:
Na parterze znajdują się kuchnia, jadalnia i salon, połączone centralnym holem – idealne rozwiązanie dla wygodnego codziennego życia.
Na piętrze dostępne są trzy kolejne pomieszczenia: sypialnia oraz dwa elastycznie wykorzystywane pokoje, np. jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne.
Technika i dodatkowe atuty budynku frontowego:
-Ogrzewanie centralne olejowe
-Dodatkowe przyłącze do indywidualnych pieców na drewno/węgiel
-Dostępne przyłącze światłowodowe – idealne do pracy zdalnej, streamingu lub nauki
-Klasyczna piwnica sklepiona o powierzchni użytkowej ok. 65 m²
-Pomieszczenie wielofunkcyjne o powierzchni ok. 40 m² – idealne jako warsztat, magazyn lub pomieszczenie hobbystyczne
W budynku frontowym znajduje się również przyłącze gazowe, dzięki czemu w razie potrzeby można odpowiednio przestawić system ogrzewania.
Dom 2 – Przestronny budynek tylny z ok. 147 m² powierzchni mieszkalnej, garażem, ogrodem i potencjałem rozbudowy
Drugi budynek mieszkalny wzniesiono w połowie lat 70. i oferuje on na ok. 147 m² dużo miejsca dla większych rodzin lub indywidualnych koncepcji użytkowania. Dzięki pięciu pokojom, dwóm łazienkom i pięknemu ogrodowi idealnie nadaje się dla osób ceniących przestrzeń, niezależność i nowoczesne pomysły na mieszkanie.
Przegląd rozkładu pomieszczeń:
Parter: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, łazienka z oknem, centralny hol
Piętro: duża sypialnia, dwa kolejne pokoje, druga łazienka z oknem
Szczególne atuty budynku tylnego:
-Bezpośredni dostęp do zadbanego ogrodu
-Garaż bezpośrednio przy domu – z dodatkową przestrzenią do przechowywania
-Ok. 70 m² poddasza z możliwością rozbudowy – potencjał na dodatkową powierzchnię mieszkalną, pracownię, gabinet do pracy zdalnej lub mieszkanie dodatkowe
-Niezależne wejście i przyłącza do budynku
Lokalizacja: Spokojnie, z dobrym dostępem i przyjaźnie dla rodzin
Nieruchomość znajduje się przy ugruntowanej ulicy mieszkalnej w Odernheim am Glan, gminie z dobrą infrastrukturą i naturalnym otoczeniem. W miejscowości dostępne są sklepy, apteka, lekarze, przedszkole i szkoła podstawowa, natomiast szkoły ponadpodstawowe znajdują się w Bad Sobernheim i okolicy.
Przystanek autobusowy, dworzec kolejowy i autostrada są dostępne w ciągu kilku minut, podobnie jak trasy rowerowe i piesze, oferta sportowa oraz możliwości spędzania wolnego czasu. Połączenie z miastem i spokój okolicy sprawiają, że lokalizacja jest równie interesująca dla rodzin, osób pracujących i poszukujących ciszy.
Podsumowanie
Dwa oddzielne domy mieszkalne na jednej działce – idealne dla rodzin, kilku pokoleń lub do połączenia mieszkania z wynajmem. Każdy o powierzchni mieszkalnej ok. 100 m², przejrzyste rozkłady pomieszczeń, ogród i garaż przy tylnym domu, dostępne przyłącze światłowodowe. Rzadka okazja do realizacji elastycznych koncepcji mieszkaniowych w spokojnej lokalizacji z dobrym połączeniem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
