Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 798 m² |
| Purchase price | 5.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,879.70 €/m² |
| Commission | 2.00 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZatwierdzone pozwolenie na budowę – doskonała sytuacja wyjściowa dla przyszłościowej koncepcji mieszkaniowej.
Planowany budynek wielorodzinny z 9 lokalami mieszkalnymi i 10 miejscami parkingowymi w Emmering oferuje niezwykle obiecującą szansę inwestycyjną i rozwojową na napiętym rynku mieszkaniowym. Utrzymujący się wysoki popyt na atrakcyjne i nowoczesne mieszkania spotyka się z ograniczoną podażą, tworząc tym samym doskonałe warunki do pomyślnej realizacji nowoczesnego projektu mieszkaniowego. Lokalizacja i planowana koncepcja mieszkaniowa stanowią solidną podstawę do trwałego tworzenia wysokiej jakości mieszkań, a jednocześnie czerpania korzyści z pozytywnych warunków rynkowych.
Atrakcyjna oferta całościowa – działka wraz z projektem, pozwoleniem na budowę i realizacją budynku wielorodzinnego
Na sprzedaż jest atrakcyjny kompleksowy projekt w Emmering, obejmujący działkę, już opracowany projekt, wydane pozwolenie na budowę oraz możliwość realizacji planowanego budynku wielorodzinnego.
Przedsięwzięcie obejmuje budynek wielorodzinny z 9 zatwierdzonymi lokalami mieszkalnymi i 10 miejscami parkingowymi. Wydane już pozwolenie na budowę stanowi istotną wartość dodaną i umożliwia przyszłemu nabywcy oparcie się na zaawansowanej podstawie projektu, zamiast opracowywać i uzyskiwać zatwierdzenie inwestycji budowlanej od podstaw.
Ponadto istnieje możliwość zlecenia realizacji budowlanej zatwierdzonego budynku wielorodzinnego zewnętrznej firmie budowlanej już zaangażowanej w projekt. Dzięki temu przyszły nabywca może przejąć nie tylko działkę i istniejący projekt, lecz ma również możliwość kontynuowania realizacji inwestycji na już przygotowanej podstawie.
Architekt już zaangażowany w projekt może towarzyszyć nabywcy podczas dalszego planowania i realizacji. Tworzy to spójną strukturę projektu – od przejęcia działki, przez istniejące pozwolenie, aż po realizację budowlaną.
Rzadka szansa na napiętym rynku mieszkaniowym
Oferta zapewnia atrakcyjną sytuację wyjściową, w szczególności dzięki połączeniu działki, istniejącego projektu, wydanego pozwolenia na budowę i konkretnej możliwości realizacji.
Na rynku mieszkaniowym charakteryzującym się wysokim popytem i ograniczoną podażą możliwość szybkiej realizacji już zatwierdzonego budynku wielorodzinnego jest odo szczególnym znaczeniu. Przyszły nabywca może dzięki temu skrócić czas realizacji projektu i skorzystać z już istniejącej struktury projektu.
Planowany projekt mieszkaniowy z 9 lokalami mieszkalnymi i 10 miejscami parkingowymi oferuje zatem konkretną i namacalną perspektywę rozwoju w zakresie tworzenia pilnie potrzebnej przestrzeni mieszkaniowej.
Perspektywa mieszkania dostosowanego do potrzeb osób starszych i mieszkania wspomaganego
Istniejący projekt stwarza ponadto interesujące warunki do wykorzystania w obszarze mieszkań dostosowanych do potrzeb osób starszych lub mieszkań wspomaganych. Dzięki odpowiedniemu wyposażeniu i modyfikacjom, na przykład prysznicom bez brodzika lub dostępowi o ograniczonych barierach, obiekt może w perspektywie zostać dostosowany do wymagań odpowiedniego operatora.
Możliwości te należy rozumieć jako przyszłą perspektywę rozwoju i nie są one częścią aktualnego pozwolenia. Istniejące pozwolenie na budowę przewiduje wyłącznie zatwierdzone wykorzystanie mieszkaniowe.
Atrakcyjne perspektywy rozwoju
Położenie działki na obszarze mieszanym oferuje ponadto interesujące długoterminowe perspektywy dla różnych koncepcji wykorzystania. W szczególności połączenie nowoczesnej przestrzeni mieszkaniowej z możliwymi przyszłymi koncepcjami w zakresie mieszkań dostosowanych do potrzeb osób starszych i mieszkań wspomaganych otwiera dodatkowe możliwości dla inwestorów i operatorów.
Właśnie w obliczu zmian demograficznych i rosnącego zapotrzebowania na formy mieszkalnictwa dostosowane do potrzeb osób starszych perspektywa ta stanowi dodatkową wartość projektu.
Decydująca wartość dodana: kompleksowy projekt na zaawansowanym etapie
Szczególna zaleta oferty nie polega zatem wyłącznie na samej działce, lecz również na już wykonanych pracach związanych z rozwojem projektu.
Nabywca otrzymuje możliwość przejęcia kompleksowego projektu przygotowanego w znacznym stopniu:
działka w Emmering
istniejący i opracowany projekt
wydane pozwolenie na budowę dla 9 lokali mieszkalnych
10 zatwierdzonych miejsc parkingowych dla samochodów
architekt już zaangażowany w projekt
realizacja inwestycji budowlanej za pośrednictwem już zaangażowanej renomowanej firmy budowlanej
interesujące perspektywy dla mieszkań dostosowanych do potrzeb osób starszych lub mieszkań wspomaganych
długoterminowe możliwości rozwoju ze względu na położenie na obszarze mieszanym
Tym samym przedsięwzięcie oferuje rzadką okazję do przejęcia działki, projektu, pozwolenia i możliwości realizacji jako kompleksowego projektu. Szczególnie w obecnych warunkach rynkowych może to oznaczać znaczną oszczędność czasu i przewagę w zakresie rozwoju projektu oraz stwarza atrakcyjną podstawę do szybkiej, przewidywalnej i ekonomicznie interesującej realizacji nowoczesnego budynku wielorodzinnego.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
