Sukcesywny lokal kawiarni w tętniącym życiem otoczeniu z dużą widocznością i lojalną klientelą

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

W przypadku tej nieruchomości mamy do czynienia z w pełni wyposażonym obiektem gastronomicznym, który obecnie jest prowadzony jako kawiarnia, coffeshop, bistro, piekarnia lub sklep piekarniczy oraz lodziarnia. Powierzchnia handlowa znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w berlińskiej dzielnicy Pankow-Prenzlauer Berg i oferuje idealne warunki dla gastronomów, którzy chcą przejąć istniejącą lokalizację bez długich okresów przygotowawczych.
Miesięczny czynsz netto wynosi 1.608,00 EUR. Za موجودny inwentarz, wyposażenie operacyjne oraz ugruntowaną lokalizację pobierana jest kwota odstępnego w wysokości 120.000,00 EUR VB.
Łączna powierzchnia wynosi ok. 52 m² i dzieli się na dwa pomieszczenia. Ponadto obiekt posiada częściową koncesję na prowadzenie kuchni i dlatego doskonale nadaje się do różnych koncepcji gastronomicznych, takich jak kawiarnia, bistro, sklep piekarniczy, cukiernia, lodziarnia lub podobne wykorzystanie.
Obiekt prezentuje się jako w pełni wyposażony, gotowy do działania i może zostać przejęty w krótkim terminie po uzgodnieniu. Pomieszczenia przekonują swoim uroczym i przyjaznym charakterem. Istniejące wyposażenie umożliwia niemal bezproblemowy start działalności bez większych inwestycji.
Na szczególną uwagę zasługuje atrakcyjna lokalizacja w popularnej dzielnicy Prenzlauer Berg. Otoczenie charakteryzuje się dużym ruchem pieszym, doskonałą infrastrukturą oraz zamożną i otwartą na gastronomię grupą docelową. Liczne domy mieszkalne, biura i inne obiekty komercyjne zapewniają żywe otoczenie i duży potencjał klientów.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby przejąć ugruntowaną lokalizację gastronomiczną w jednej z najbardziej pożądanych berlińskich lokalizacji. Umów się już dziś na oglądanie i zrealizuj swoje marzenie o własnym lokalu lub skutecznie rozwiń swój istniejący koncept gastronomiczny.
Oferowana nieruchomość komercyjna znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i tętniących życiem lokalizacji Berlina. Otoczenie charakteryzuje się atrakcyjnym połączeniem mieszkania, pracy, wypoczynku i gastronomii oraz oferuje wysoką jakość pobytu zarówno dla odwiedzających, jak i mieszkańców.
Liczne kawiarnie, restauracje, sklepy detaliczne i firmy usługowe kształtują bezpośrednie otoczenie i zapewniają stały ruch odwiedzających. Ponadto przedsiębiorcy korzystają z bardzo dobrego połączenia z komunikacją miejską oraz bliskości popularnych miejsc wypoczynku i Powierzchnie rekreacyjne.
Lokalizacja przekonuje swoją miejską atmosferą, wysoką widocznością oraz zróżnicowaną i zamożną klientelą. Zarówno mieszkańcy, jak i odwiedzający tworzą żywe otoczenie i stwarzają idealne warunki dla najróżniejszych koncepcji użytkowania komercyjnego.
Dzięki doskonałej infrastrukturze i atrakcyjnemu otoczeniu ta lokalizacja oferuje najlepsze warunki do prowadzenia skutecznej działalności gospodarczej.
Wyposażenie i podstawowe dane

Czynsz netto: 1.608,00 EUR
Koszty dodatkowe: 333,20 EUR
Czynsz łącznie: 2.041,20 EUR
Kwota odstępnego/cena zakupu: 120.000,00 EUR
Powierzchnia całkowita: ok. 52 m²
Powierzchnia gastronomiczna/użytkowa: ok. 35 m²
Pomieszczenia: 2
Miejsca siedzące wewnątrz: ok. 20
Miejsca siedzące na zewnątrz: ok. 30
Taras: ok. 15 m²
Piwnica: tak

Odpowiednie możliwości wykorzystania

Piekarnia / sklep piekarniczy
Bistro
Kawiarnia / coffeeshop
Lodziarnia / kawiarnia lodowa
Cukiernia / patisserie
Bar przekąskowy / koncepcja fast-food
Handel detaliczny / sklep specjalistyczny / butik
inne koncepcje możliwe po uzgodnieniu z właścicielem

Wyposażenie w obiekcie

Bar / lada obsługowa
Instalacja odciągu oparów / odprowadzanie tłuszczu
Witryna chłodnicza na ciasta i potrawy
Lodówki
Zamrażarki
Piekarniki konwekcyjne / combi-steamery
Ekspres do kawy kolbowy
Młynek do kawy
Saladette
System kasowy
Naczynia / wyposażenie cateringowe
Meble do sali konsumpcyjnej i części zewnętrznej

Obiekt nadaje się szczególnie do koncepcji gastronomicznych z codziennym ruchem, działalnością kawiarni, sprzedażą wyrobów piekarniczych lub niewielką ofertą dań. Dzięki istniejącemu wyposażeniu i miejscom na zewnątrz powierzchnia oferuje dobre warunki do szybkiego rozpoczęcia działalności.
Warunki:
Niniejsza oferta jest niewiążąca i prawnie nieobowiązująca dla obu stron. Wszystkie dane w exposé opierają się na informacjach właściciela (zleceniodawcy) i służą do wstępnej informacji. Nie można wykluczyć błędów pisarskich w exposé. Wszystkie dane należy traktować z zastrzeżeniem i bez gwarancji.

Informacja o prowizji:
W przypadku skutecznego wykazania możliwości zawarcia umowy najmu lub kupna oferowanej tutaj nieruchomości pośrednikowi „Immo & Consulting 4G GmbH” przysługuje prowizja.
Obowiązuje stawka prowizji podana w ogłoszeniu lub exposé. Jeśli nie została tam uregulowana, wykonawca otrzymuje od zleceniodawcy po zawarciu umowy najmu prowizję w wysokości łącznie 5.950 EUR inkl. MwSt. , a przy zakupie nieruchomości prowizję w wysokości 7,14 % inkl. MwSt. od notarialnie poświadczonej całkowitej ceny zakupu.Prowizja pośrednictwa wymaga odrębnego uzgodnienia.
W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu najmu odbiegającego w dół od czynszu wskazanego w exposé, roszczenie prowizyjne pośrednika ustala się jednak według czynszu wskazanego w exposé. Jeżeli strony umowy głównej uzgodnią czynsz stopniowany, roszczenie prowizyjne oblicza się na podstawie średniego miesięcznego czynszu w odniesieniu do okresu najmu wynoszącego 5 lat. W każdym przypadku zleceniodawca jest zobowiązany co najmniej do zapłaty prowizji w łącznej wysokości 5.950EUR brutto, przy zawarciu umowy najmu przez zleceniodawcę.
Roszczeniu o prowizję nie stoi na przeszkodzie okoliczność, że umowa zostanie rozliczona zwrotem, rozwiązana lub zniesiona w drodze odstąpienia i/lub wypowiedzenia i/lub uchylenia. Prowizja staje się wymagalna tylko w przypadku podważenia umowy z powodu podstępnego wprowadzenia w błąd. Jeżeli umowa zostanie zawarta pod warunkiem zawieszającym, prowizja staje się wymagalna, gdy zleceniodawca wbrew zasadom dobrej wiary udaremni ziszczenie się warunku zgodnie z§162 BGB; umowa główna w takim przypadku dochodzi do skutku zgodnie z§162 ust. 1 BGB, a tym samym powstaje również roszczenie o prowizję. Roszczenie o prowizję istnieje także w przypadku transakcji zastępczych lub następczych zamiast pierwotnie zamierzonej transakcji, np. licytacji przymusowej lub przeniesienia udziałów w spółce przez osobę trzecią na zainteresowanego.
Immo & Consulting 4G GmbH wskazuje, że co do zasady wcześniejsza znajomość obiektu nie wyklucza obowiązku zapłaty prowizji, jeśli Immo & Consulting 4G GmbH działa jako pośrednik albo zainteresowany otrzymuje dodatkowe, dotąd nieznane informacje o obiekcie opisanym w exposé. Zainteresowany ponosi ponadto odpowiedzialność odszkodowawczą w wysokości prowizji wskazanej w exposé, jeżeli świadomie, mając wcześniejszą znajomość, korzysta z dalszych usług pośrednika (np. przeprowadzenia terminu oględzin).
Jeżeli zainteresowany posiada wcześniejszą znajomość obiektu, ma obowiązek niezwłocznie to zgłosić.
O nas:
IMMO-4G jest pośrednikiem nieruchomości komercyjnych.
Od nieruchomości gastronomicznych i hotelowych po handel detaliczny i hale magazynowe skutecznie pośredniczymy w obrocie nieruchomościami. Chętnie wspieramy Państwa na każdym etapie zakupu, w tym w negocjacjach ze sprzedawcą i wynajmującym, pomocy przy umowie kupna i najmu oraz przekazaniu obiektu.

Nasze usługi
*bezpośredni kontakt z właścicielem
*wsparcie od zakupu doRealizacja
*Opracowanie koncepcji / dokumenty aplikacyjne

Skorzystaj z naszej sieci kontaktów
*Właściciele / zarządcy nieruchomości / operatorzy
*Deweloperzy / architekci / projektanci
*Inwestorzy / banki

Dalsze obiekty
Zarejestruj się bezpłatnie na naszej liście oczekujących / kandydatów i otrzymuj ekskluzywne oferty nieruchomości.

Więcej informacji i obiektów znajdziesz na: www.immo-4g.de

Location