Успішне місце для кафе в жвавому середовищі з високою видимістю та відданою клієнтурою

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

Цей об’єкт являє собою повністю облаштовану готельно-ресторанну нерухомість, яка наразі використовується як кафе, кав’ярня, бістро, пекарня або пекарський магазин, а також як магазин морозива. Комерційне приміщення розташоване в привабливому місці в берлінському районі Pankow-Prenzlauer Berg і пропонує ідеальні умови для рестораторів, які хочуть прийняти вже існуючу локацію без тривалого часу підготовки.
Щомісячна чиста орендна плата становить 1.608,00 EUR. За наявний інвентар, виробниче оснащення та вже сформовану локацію стягується сума відступних у розмірі 120.000,00 EUR VB.
Загальна площа становить приблизно 52 м² і розподілена на дві кімнати. Крім того, об’єкт має часткову концесію на кухонну діяльність і тому чудово підходить для різних гастрономічних концепцій, таких як кафе, бістро, пекарський магазин, кондитерська, кафе-морозиво або подібне використання.
Об’єкт повністю облаштований, готовий до роботи та може бути переданий у короткий термін за домовленістю. Приміщення вражають своїм чарівним і привітним характером. Наявне оснащення дає змогу розпочати роботу майже безперешкодно, без значних інвестицій.
Особливо варто відзначити привабливе розташування в популярному районі Prenzlauer Berg. Оточення вирізняється високим пішохідним трафіком, відмінною інфраструктурою, а також платоспроможною та схильною до гастрономії цільовою аудиторією. Численні житлові будинки, офіси та інші комерційні підприємства забезпечують жваве середовище та високий потенціал клієнтів.
Скористайтеся цією рідкісною нагодою, щоб прийняти вже сформовану гастрономічну локацію в одному з найзатребуваніших місць Берліна. Домовтеся про огляд уже сьогодні та втіліть свою мрію про власний заклад або успішно розширте свою наявну гастрономічну концепцію.
Запропонована комерційна нерухомість розташована в одному з найзатребуваніших і найжвавіших місць Берліна. Оточення вирізняється привабливим поєднанням проживання, роботи, дозвілля та гастрономії й пропонує високу якість перебування як для відвідувачів, так і для мешканців.
Численні кафе, ресторани, роздрібні торговці та підприємства сфери послуг формують безпосереднє оточення та забезпечують постійний потік відвідувачів. Крім того, підприємці виграють від дуже доброго сполучення з громадським транспортом, а також від близькості до популярних місць дозвілля та Рекреаційні зони.
Локація переконує своєю урбаністичною атмосферою, високою видимістю, а також різноманітною та платоспроможною аудиторією. Як мешканці, так і відвідувачі сприяють жвавому середовищу та створюють ідеальні умови для найрізноманітніших комерційних концепцій використання.
Завдяки чудовій інфраструктурі та привабливому оточенню цей об’єкт пропонує найкращі умови для успішної підприємницької діяльності.
Оснащення та основні дані

Чиста холодна оренда: 1.608,00 EUR
Додаткові витрати: 333,20 EUR
Тепла оренда: 2.041,20 EUR
Сума відступних/ціна покупки: 120.000,00 EUR
Загальна площа: бл. 52 м²
Гастро-/корисна площа: бл. 35 м²
Кімнати: 2
Місця всередині: бл. 20
Місця зовні: бл. 30
Тераса: бл. 15 м²
Є підвал: так

Можливі варіанти використання

Пекарня / магазин-пекарня
Бістро
Кафе / кав’ярня
Магазин морозива / кафе-морозиво
Кондитерська / патисерія
Закусочна / концепт фаст-фуд
Роздрібна торгівля / спеціалізований магазин / бутік
інші концепції можливі за погодженням із власником

Оснащення в об’єкті

Барна стійка / прилавок для обслуговування
Витяжна система / відведення жирових парів
Охолоджувальна вітрина для тортів і страв
Холодильники
Морозильники
Конвекційні печі / пароконвектомати
Кавомашина з важільним груповим вузлом
Кавомолка
Саладетта
Касова система
Посуд / кейтерингове обладнання
Меблі для залу та зовнішньої зони

Об’єкт особливо підходить для гастрономічних концепцій із денним бізнесом, роботи кафе, продажу випічки або невеликих пропозицій страв. Завдяки наявному оснащенню та місцям на відкритому повітрі площа створює хороші умови для швидкого старту роботи.
Умови:
Ця пропозиція є необов’язковою та юридично не є обов’язковою для обох сторін. Усі дані в експозе ґрунтуються на інформації власника (замовника) та слугують для первинного ознайомлення. Помилки у друці в експозе не виключені. Усі дані слід розглядати з застереженням і без гарантії.

Примітка щодо комісії:
У разі успішного підтвердження можливості укладення договору оренди або купівлі щодо цієї нерухомості маклеру «Immo & Consulting 4G GmbH» нараховується комісія.
Застосовується розмір комісії, зазначений в оголошенні або експозе. Якщо там це не врегульовано, виконавець від замовника при укладенні договору оренди отримує комісію в загальному розмірі 5.950 EUR включно з ПДВ, а при купівлі нерухомості нараховується комісія в розмірі 7,14 % включно з ПДВ від нотаріально засвідченої загальної ціни купівлі. Провізійна винагорода потребує окремої домовленості.
У разі домовленості сторін основного договору про орендну плату, яка відрізняється вниз від орендної плати, зазначеної в експозе, право на комісію маклера все одно визначається орендною платою, зазначеною в експозе. Якщо сторони основного договору домовляються про оренду зі щорічним підвищенням, право на комісію обчислюється на основі середньомісячної орендної плати, що стосується періоду оренди 5 років. У будь-якому разі замовник зобов’язаний сплатити щонайменше комісію в розмірі 5.950EUR включно з ПДВ при укладенні договору оренди замовником.
На право на комісію не впливає, якщо договір буде зворотно виконано, розірвано або усунуто шляхом відмови від договору та/або розірвання та/або скасування. Комісія не підлягає сплаті лише у випадках оскарження через умисне введення в оману. Якщо договір укладається під відкладальною умовою, комісія підлягає сплаті, якщо замовник недобросовісно перешкоджає настанню умови відповідно до §162 BGB; у цьому випадку основний договір вважається укладеним згідно з §162 абз. 1 BGB, і таким чином виникає також право на комісію. Право на комісію існує також у разі замінних або наступних угод замість первісно запланованої угоди, як-от примусовий аукціон або передача частки у товаристві третьою особою зацікавленій особі.
Immo & Consulting 4G GmbH звертає увагу на те, що, як правило, попереднє знання про об’єкт не перешкоджає обов’язку сплати комісії, якщо Immo & Consulting 4G GmbH діє як посередницький маклер або зацікавлена особа отримує додаткову, досі невідому інформацію про об’єкт, описаний в експозеe. Зацікавлена особа також несе обов’язок відшкодування збитків у розмірі комісії, зазначеної в експозеe, якщо вона, усвідомлюючи попереднє знання, користується подальшими послугами маклера (наприклад, проведенням огляду об’єкта).
Якщо зацікавлена особа має попередні знання про об’єкт, вона має негайно про це повідомити.
Про нас:
IMMO-4G — це маклер з нерухомості для комерційних об’єктів.
Від закладів громадського харчування та готельної нерухомості до об’єктів роздрібної торгівлі та складських приміщень ми успішно посередничаємо в укладенні угод з нерухомістю. Ми із задоволенням підтримуємо вас на всіх етапах купівлі, включно з переговорами з продавцем і орендодавцем, допомогою при укладенні договору купівлі та оренди і передачі об’єкта.

Наші послуги
*прямий контакт із власником
*супровід від купівлі до Реалізація
*Розробка концепції / документи для подання заявки

Скористайтеся нашою мережею
*Власники / управителі будинків / оператори
*Девелопери / архітектори / дизайнери
*Інвестори / банки

Інші об’єкти
Безкоштовно зареєструйтеся в нашому списку очікування/кандидатів і отримуйте ексклюзивні пропозиції нерухомості.

Додаткову інформацію та об’єкти ви знайдете на: www.immo-4g.de

Location