Dwupoziomowy dom szeregowy na poddaszu z pracownią – mieszkanie i praca pod jednym dachem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta wyjątkowa, objęta ochroną zabytków dwupoziomowa mansarda daje poczucie zamieszkania w townhouse’ie nad dachami Prenzlauer Berg. Na około 158 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch poziomach, powstaje jasny i wszechstronny dom o elastycznych możliwościach wykorzystania.
Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta na własne potrzeby i rozwijane w dwóch etapach budowy. Początkowo powstało optymalnie rozplanowane mieszkanie rodzinne o powierzchni około 104 m². Później poddasze rozbudowano o dodatkowe pomieszczenia, dzięki czemu obecnie możliwa jest elastyczna koncepcja łącząca mieszkanie i pracę.
Część mieszkania posiada osobne wejście i może być użytkowana niezależnie – idealnie jako atelier, biuro lub część gościnna bądź do pracy. Jednocześnie prywatna część mieszkalna pozostaje całkowicie oddzielona. Takie połączenie jest w tej lokalizacji niezwykle rzadkie.
Oba poziomy są połączone wewnętrzną klatką schodową, zapewniającą dużo światła i przyjemne osie widokowe.
Duże świetliki dachowe zapewniają jasną atmosferę wnętrza. Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie oferuje dużo prywatności i przyjemny spokój nad dachami dzielnicy.
Mieszkanie rozbudowano w 2011 i 2019 roku, a ostatnio kompleksowo zmodernizowano w 2022 roku. Wysokiej jakości materiały, parkiet dębowy, gustownie odnowione łazienki oraz nowoczesna zabudowa kuchenna nadają mu bardzo zadbany i niemal nowy charakter. Poddasze jest dobrze ocieplone i posiada ogrzewanie miejskie.
Słoneczny balkon wychodzący na spokojne wewnętrzne podwórze uzupełnia komfort mieszkania. Zadbane podwórze z zamykanymi wejściami i małym placem zabaw jest chętnie użytkowane przez wspólnotę mieszkańców.

+++
Ta wyjątkowa, objęta ochroną zabytków dwupoziomowa mansarda przypomina townhouse nad dachami Prenzlauer Berg. Oferując około 158 m² na dwóch poziomach, łączy jasne wnętrza mieszkalne z bardzo elastycznym układem.
Pierwotnie zaprojektowane przez architekta na jego własne potrzeby mieszkanie zostało rozwinięte w dwóch etapach. To, co zaczęło się jako doskonale rozplanowane mieszkanie rodzinne, zostało później rozszerzone w uniwersalną koncepcję łączącą mieszkanie i pracę pod jednym dachem.
Część mieszkania ma osobne wejście i może być użytkowana niezależnie — idealnie jako biuro, studio, atelier lub część gościnna — podczas gdy prywatne pomieszczenia mieszkalne pozostają całkowicie oddzielone.
Wewnętrzna klatka schodowa łączy oba poziomy, zapewniając w całym mieszkaniu dużo naturalnego światła. Duże świetliki dachowe, dębowy parkiet, gustownie odnowione łazienki oraz nowoczesnaWyposażona kuchnia nadaje mieszkaniu jasny i nowoczesny charakter.
Nieruchomość została zaprojektowana architektonicznie w 2011 i 2019 roku oraz gruntownie zmodernizowana w 2022 roku. Adaptacja poddasza jest dobrze izolowana i podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej.
Słoneczny balkon wychodzący na spokojne wewnętrzne podwórze dopełnia komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Berlina, w pobliżu Volkspark Friedrichshain i tętniącej życiem dzielnicy Bötzowkiez.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Parkiet dębowy
- Wysokiej jakości, prawie nowe wyposażenie łazienki
- Kabiny prysznicowe ze szkła.
- 2x piękne zabudowane kuchnie
- Okna dachowe z roletami i pilotami
- Bardzo dobra izolacja cieplna
- Ogrzewanie miejskie
- Brak możliwości zamontowania windy
#
-Podłoga z drewna dębowego
- Wysokiej jakości wyposażenie łazienki
- 2 nowe kuchnie
- Sterowane pilotem okna dachowe z roletami
- dobrze izolowane
- niewymagające konserwacji ogrzewanie miejskie
- Brak windy

Inne

- Prosimy o kontakt wyłącznie bez pośredników -

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w samym centrum Berlina, bezpośrednio przy Volkspark Friedrichshain. Przy spokojnej, bezpiecznej bocznej ulicy w modnej dzielnicy Prenzlauer Berg, zaledwie kilka minut spacerem od popularnego Bötzowkiez, mieszka się tu wyjątkowo komfortowo.
 Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre (S 41/42-Ringbahn; tramwaje M5/M6/M8/M10; autobus 200) i znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Zarówno do centrum miasta (Alexanderplatz), jak i do modnych dzielnic Friedrichshain i Kreuzberg można dotrzeć tramwajem w zaledwie kilka minut.
 Mauerpark, Kulturbrauerei, butiki i restauracje znajdują się w odległości krótkiego spaceru.
Parkowanie na ulicy jest bezproblemowe (brak strefy płatnego parkowania).

+++
Idealne miejsce do odkrywania Berlina – jasne, świeżo wyremontowane, swobodne i stylowe mieszkanie z 5 sypialniami, w zadbanym budynku objętym ochroną zabytków. Lokalizacja 
W sercu Berlina, przy bezpiecznej, spokojnej ulicy w cenionej dzielnicy Prenzlauer Berg, tuż obok Volkspark Friedrichshain.
 Zaledwie kilka minut od restauracji, sklepów i oferty kulturalnej.
Doskonała komunikacja transportem publicznym (S 41/42-Ringbahn; tramwaje M5/M6/M8/M10; autobus 200), łatwe parkowanie na ulicy.