| Powierzchnia mieszkalna ok. | 220 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 191 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 295 m² |
| Cena zakupu | 659.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 995,45 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zmodernizowany budynek mieszkalno-usługowy, położony w najlepszej lokalizacji w centrum Waldkirchen, łączy atrakcyjne przeznaczenie usługowe i mieszkalne. Dzięki obecnej sytuacji najmu oraz dodatkowo dostępnemu, pustemu mieszkaniu dwupoziomowemu oferuje wysoki potencjał rentowności przy jednocześnie doskonałym stanie budynku.
1. Lokal użytkowy (parter)
Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 60 m², składający się z sali sprzedaży, pomieszczenia pomocniczego oraz pomieszczenia socjalnego z WC. Lokal jest obecnie wynajęty na nowo i przynosi czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 600,– €.
2. Mieszkanie na parterze/1. piętrze (dwupoziomowe)
To mieszkanie dwupoziomowe rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze oraz posiada łączną powierzchnię ok. 80 m². Oferuje dwa pokoje, kuchnię, dwa balkony francuskie oraz łazienkę z wanną. Mieszkanie jest wysokiej jakości wyposażone w podłogi parkietowe i wyłożone płytkami oraz masywne drzwi z litego drewna bukowego. Do lokalu należy również mała piwnica na parterze. Mieszkanie jest obecnie puste.
3. Mieszkanie na 1. piętrze
Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie 2,5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m². Wyposażenie obejmuje podłogi parkietowe, drzwi z litego drewna bukowego, balkon oraz łazienkę z prysznicem. Mała piwnica na parterze uzupełnia lokal. Mieszkanie jest obecnie wynajęte i przynosi czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 450,– €.
4. Mieszkanie na poddaszu
Na poddaszu znajduje się przestronne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m². Adaptację przeprowadzono z zachowaniem historycznej widocznej konstrukcji więźby dachowej, co nadaje lokalowi wyjątkowy charakter. Mieszkanie jest wysokiej jakości wyposażone w zabudowaną kuchnię, podłogi parkietowe, szafę w zabudowie w sypialni, masywne drzwi z litego drewna klonowego oraz łazienkę z wanną narożną i oddzielnym prysznicem. Balkon i małe pomieszczenie gospodarcze dopełniają ofertę. Do lokalu nie należy piwnica. Obecny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 450,– €.
Wynajęcie pustego mieszkania dwupoziomowego po lokalnym poziomie czynszów oraz stopniowe dostosowanie istniejących umów najmu pozwolą uzyskać bardzo dobrą rentowność brutto z najmu – atrakcyjny potencjał, który dzięki centralnej lokalizacji zapewnia tej nieruchomości dodatkową stabilność.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
