Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 42 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 11 |
| Usable floor area | 42 m² |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,928.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWitamy ponad dachami Germering! BRAK PRAWA DZIERŻAWY GRUNTU!
To jasne i wolne od najmu 1-pokojowe mieszkanie na 10. piętrze zadbanego kompleksu mieszkaniowego z 1977 roku oferuje rzadkie połączenie miejskiego stylu życia, znakomitej efektywności energetycznej oraz niczym niezakłóconego, przepięknego widoku na Alpy.
Zarówno jako bezpieczna inwestycja kapitałowa w poszukiwanym otoczeniu Monachium, jak i jako uroczy nowy dom dla singli i osób dojeżdżających do pracy – ta nieruchomość jest natychmiast gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych zaległych remontów.
Topowy stan energetyczny (rzadkość dla roku budowy):
Cały budynek został w 2012 roku gruntownie zmodernizowany energetycznie i zaizolowany (ocieplenie). Dzięki doskonałemu wskaźnikowi zużycia energii wynoszącemu zaledwie 84 kWh/(m²·a) (klasa efektywności energetycznej C) są Państwo tutaj doskonale przygotowani na przyszłość i chronieni przed kosztownymi opłatami energetycznymi!
Inwestycja kapitałowa odporna na przyszłość z doskonałą wynajmowalnością:
Regionalny rynek mieszkaniowy otrzymuje obecnie ogromny, gwarantowany przez państwo impuls: w wyniku oficjalnej decyzji Federalnego Ministerstwa Obrony pobliska baza lotnicza Fürstenfeldbruck zostanie reaktywowana i trwale rozbudowana jako nowa duża lokalizacja dla batalionu szkoleniowego sił powietrznych. Napływ setek żołnierzy i osób nadzorujących służbę jeszcze bardziej dramatycznie zaostrzy i tak już ogromny popyt na mieszkania typu single w bezpośrednim obszarze oddziaływania Germering od jesieni. Idealny moment dla inwestorów!
To atrakcyjne mieszkanie zachwyca nowoczesnym, gustownym wyposażeniem oraz inteligentnym układem pomieszczeń, który gwarantuje optymalny komfort mieszkania. Całe mieszkanie prezentuje się w bardzo zadbanym, częściowo odnowionym stanie. Przestronny pokój dzienny wyposażony jest w wysokiej jakości ciepłą parkietową podłogę, która tworzy przytulną atmosferę mieszkalną. Praktyczna wnęka sypialniana sprawia, że strefę do spania można optycznie idealnie oddzielić od pozostałej części mieszkalnej. Do wyraźnych atutów należy już świeżo odnowiona łazienka, która prezentuje się w nowoczesnym designie. Własny balkon rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu. Szczególną zaletą dla przyszłego mieszkańca jest kuchnia w zabudowie wykonana na wymiar: została indywidualnie dopasowana przez stolarza kuchennego i jest w pełni wyposażona we wszystkie nowoczesne urządzenia techniczne. Kuchnia ta może zostać nabyta bezpośrednio od obecnego najemcy za niewielką odstępną, po uzgodnieniu, co umożliwia bezproblemowe wprowadzenie się.
Sprzedaż odbywa się całkowicie bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Jako kupujący oszczędzają Państwo pełną opłatę pośrednika (ok. 9.000 € oszczędności przy kosztach dodatkowych zakupu).
Ze względu na wyjątkowy stan po remoncie oraz rzadkość widoku na Alpy nieruchomość jest sprzedawana w sformalizowanej procedurze ofertowej.
Cena wywoławcza / minimalna oferta apartamentu: 249.000 €
Cena zakupu garażu: dodatkowo 20.000 €
Suma całkowita (minimalna oferta): 269.000 €
Po osobistej prezentacji mają Państwo możliwość złożenia pisemnej oferty zakupu w ciągu dwóch tygodni.
Dla ważności oferty wymagane jest przedstawienie aktualnego potwierdzenia finansowania lub potwierdzenia posiadania środków własnych.
Szczegóły dotyczące przebiegu oraz dokumenty do złożenia oferty otrzymają Państwo bezpośrednio podczas oględzin na miejscu.
Złożenie oferty jest dla obu stron (zainteresowanego i sprzedającego) do czasu faktycznego notarialnego poświadczenia prawnie niewiążące. Sprzedający nie jest zobowiązany do przyjęcia najwyższej oferty ani jakiejkolwiek oferty.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Sprzedawane mieszkanie własnościowe znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznych lokalizacji Germering, bezpośrednio przy zachodniej granicy miasta z landową stolicą Monachium. Ta mikrolokalizacja w dzielnicy Neugermering idealnie łączy wysoką wartość mieszkalną monachijskiej okolicy z miejską, rozwiniętą infrastrukturą, która gwarantuje najwyższy komfort mieszkania.
Zakupy tuż za progiem: Bezpośrednie otoczenie oferuje pełną, lokalną infrastrukturę handlowo-usługową. Znane pasaże handlowe Germeringer Einkaufspassagen (GEP) znajdują się po przeciwnej stronie ulicy i łączą pod jednym dachem duży supermarket, drogerie, apteki, lekarzy oraz różne sklepy specjalistyczne.
Gastronomia i czas wolny: Szeroka oferta przytulnych kawiarni, restauracji oraz lokalne kino Cineplex znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają wysoką jakość życia bezpośrednio w dzielnicy.
Szybko do Monachium S-Bahn: Stacja S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen (S8) jest w kilka minut wygodnie osiągalna pieszo lub rowerem. S8 łączy mieszkańców w gęstym takcie bezpośrednio z centrum Monachium (ok. 25 minut do dworca głównego) oraz z lotniskiem w Monachium.
Autobus i samochód: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka kroków dalej. Kierowcy korzystają z szybkiego połączenia z autostradami A96 (München–Lindau) i obwodnicą autostradową A99, dzięki czemu centrum Monachium oraz bawarskie przedgórze alpejskie są idealnie dostępne.
Lokalizacja wyróżnia się niezwykle wysoką atrakcyjnością dla singli, par i osób dojeżdżających do pracy. Połączenie bezpośredniej bliskości Monachium oraz samodzielnej, doskonałej infrastruktury na miejscu sprawia, że ta lokalizacja jest bezpieczną na przyszłość i odporną na utratę wartości inwestycją – zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów kapitałowych.
