Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 42 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 11 |
| Usable floor area | 42 m² |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,928.57 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЛаскаво просимо над дахами Ґермерінга! БЕЗ ПРАВА ЗАБУДОВИ НА ОРЕНДОВАНІЙ ЗЕМЛІ!
Ці світлі та вільні для заселення 1-кімнатні апартаменти на 10-му поверсі доглянутого житлового комплексу 1977 року пропонують вам рідкісне поєднання міського життя, відмінної енергоефективності та мальовничого безперешкодного краєвиду на Альпи.
Чи як надійна в кризові часи інвестиція в нерухомість у затребуваному передмісті Мюнхена, чи як чарівний новий дім для самотніх людей і тих, хто щодня їздить на роботу, — цей об’єкт готовий до негайного заселення та не потребує жодних відкладених ремонтних робіт.
Енергетично у відмінному стані (рідкість для року будівництва):
Уся будівля у 2012 році була комплексно модернізована в енергетичному плані та утеплена (теплоізоляція). Завдяки чудовому показнику енергоспоживання — лише 84 кВт·год/(м²·a) (клас енергоефективності C) — ви найкращим чином підготовлені до майбутнього та захищені від дорогих додаткових енергетичних нарахувань!
Інвестиція в нерухомість із надійними перспективами та відмінною можливістю здавання в оренду:
Регіональний ринок житла наразі отримує потужний імпульс, гарантований державою: офіційним рішенням Федерального міністерства оборони розташований неподалік аеродром Фюрстенфельдбрук буде відновлений і на постійній основі розширений як новий великий об’єкт для батальйону підготовки ВПС. Прибуття сотень військовослужбовців і працівників службового нагляду з осені ще більше різко посилить і без того величезний попит на апартаменти для самотніх людей у безпосередній зоні охоплення Ґермерінга. Ідеальний момент для інвесторів!
Ці привабливі апартаменти вирізняються сучасним, зі смаком облаштованим інтер’єром і продуманим плануванням, що гарантує оптимальний комфорт проживання. Уся квартира перебуває в дуже доглянутому, частково відремонтованому стані. Простора житлова кімната обладнана високоякісною теплою паркетною підлогою, яка створює затишну атмосферу. Практична ніша для спання забезпечує візуальне ідеальне відокремлення спальної зони від решти житлового простору. Однією з безперечних переваг є нещодавно відремонтована ванна кімната, оформлена в сучасному дизайні. Власний балкон розширює житловий простір назовні та запрошує провести час на свіжому повітрі. Особливою перевагою для майбутнього мешканця є виготовлена на замовлення вбудована кухня: її індивідуально адаптував кухонний майстер, і вона повністю обладнана всією сучасною технікою. За домовленістю цю кухню можна безпосередньо придбати у нинішнього орендаря за невелику компенсацію, що забезпечує безпроблемне заселення.
Продаж здійснюється абсолютно без комісії безпосередньо власником. Як покупець, ви заощаджуєте повну суму маклерської комісії (приблизно 9.000 € економії на додаткових витратах при купівлі).
З огляду на видатний стан після санації та рідкісний краєвид на Альпи нерухомість продається в рамках структурованої процедури торгів.
Стартова ціна / мінімальна пропозиція за апартаменти: 249.000 €
Ціна гаража: додатково 20.000 €
Загальна сума (мінімальна пропозиція): 269.000 €
Після особистого огляду ви маєте можливість протягом двох тижнів подати письмову пропозицію щодо купівлі.
Для чинності пропозиції необхідно надати актуальне підтвердження фінансування або підтвердження наявності власного капіталу.
Деталі процедури та документи для подання пропозиції ви отримаєте безпосередньо під час огляду на місці.
Подання пропозиції є юридично необов’язковим для обох сторін (зацікавленої особи та продавця) до фактичного нотаріального посвідчення. Продавець не зобов’язаний приймати найвищу пропозицію або взагалі будь-яку пропозицію.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира у власності, що продається, розташована в одному з найпривабливіших і найдинамічніших районів Гермерінга, безпосередньо біля західної межі міста зі столицею землі Мюнхеном. Це мікророзташування в районі Нойгермерінг ідеально поєднує високу якість життя в передмісті Мюнхена з міською, сформованою інфраструктурою, що гарантує найвищий рівень житлового комфорту.
Покупки безпосередньо біля дому: Безпосереднє оточення забезпечує повне місцеве постачання. Відомі торговельні пасажі Гермерінга (GEP) розташовані на протилежному боці вулиці та об’єднують під одним дахом великий супермаркет, магазини товарів для дому й догляду, аптеки, лікарів і різноманітні спеціалізовані магазини.
Гастрономія та дозвілля: Великий вибір затишних кафе, ресторанів і місцевий кінотеатр Cineplex розташовані в безпосередній близькості та забезпечують високу якість життя прямо в районі.
Швидко до Мюнхена міською електричкою: Станцію міської електрички Germering-Unterpfaffenhofen (S8) можна за кілька хвилин зручно дістатися пішки або велосипедом. Лінія S8 з високою частотою руху безпосередньо сполучає мешканців із центром Мюнхена (приблизно 25 хвилин до головного вокзалу) та аеропортом Мюнхена.
Автобус і автомобіль: Автобусна зупинка розташована лише за кілька кроків. Автомобілісти користуються швидким сполученням з автомагістралями A96 (Мюнхен–Ліндау) та кільцевою автомагістраллю A99, завдяки чому до центру Мюнхена та Баварських Передальп можна дістатися в ідеальний спосіб.
Розташування вирізняється надзвичайною привабливістю для самотніх людей, пар і тих, хто щодня їздить на роботу. Поєднання безпосередньої близькості до Мюнхена та самостійної, чудової інфраструктури на місці робить це розташування надійною щодо майбутнього та стабільною за вартістю інвестицією — як для власного проживання, так і для інвесторів.
