Podziwiaj nadmorski klimat aż po wejście do portu – przestronne mieszkanie 4-pokojowe w Hohe Düne

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie w Hohe Düne, zaledwie minutę pieszo od kanału żeglugowego: to zadbane czteropokojowe mieszkanie własnościowe łączy wyjątkową lokalizację z przestronnym i funkcjonalnym układem.
Mieszkanie znajduje się na poddaszu kompleksu mieszkaniowego wybudowanego w 2007 roku i ma ok. 96 m² powierzchni mieszkalnej. Kompleks obejmuje łącznie 199 mieszkań w budynkach trzypiętrowych. Winda kursuje od piwnicy aż na poddasze.
Już sam układ sprawia, że mieszkanie jest interesujące w przypadku różnych potrzeb mieszkaniowych. Do wszystkich czterech pokoi można wejść osobno, nie ma pokoi przechodnich.
Centralnym punktem mieszkania jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią. Główne pomieszczenie mieszkalne jest skierowane na południe i ma wyjście na południowy balkon o powierzchni ok. 5 m². Oprócz części dziennej do dyspozycji są trzy kolejne pokoje.
Drugi balkon, skierowany na północ, zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz.
Istniejąca zabudowa kuchenna pozostaje w mieszkaniu i jest już wliczona w cenę zakupu.
Łazienka jest wyłożona marmurem od podłogi do sufitu i wyposażona w wannę, oddzielny prysznic, wiszącą miskę WC oraz grzejnik łazienkowy.
Do mieszkania przynależą ponadto komórka lokatorska i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce postojowe jest również już wliczone w cenę zakupu.
Mieszkanie nie jest wynajmowane i może zostać przekazane do dyspozycji po uzgodnieniu terminu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Plaża w Hohe Düne ciągnie się bezpośrednio od Ostermole i mariny Hohe Düne na wschód, w kierunku Graal-Müritz. Drobnoziarnista, biała plaża z niewielką ilością kamieni zapewnia idealne warunki do opalania.
Oferowane mieszkanie własnościowe na poddaszu jest odpowiednie dla młodych i starszych, a z jego okien roztacza się boczny widok na kanał żeglugowy — czysty relaks. Mieszkanie znajduje się w spokojnym budynku wielorodzinnym na osiedlu Wohnpark Hohe Düne. Przy kieliszku wina na balkonie mogą Państwo obserwować ruch na kanale żeglugowym. Duże statki, małe statki — aż po horyzont. Będą Państwu zazdrościć. Do drobnopiaszczystej plaży nad Bałtykiem dotrą Państwo w około 7 minut pieszo.

Inne

Oferta jest wolna od prowizji dla kupujących.
Koszty notarialne, wpisu do księgi wieczystej i podatku od nabycia nieruchomości oraz opłaty urzędowe nie są wliczone w cenę zakupu.
Powyższe informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela oraz na dostępnych nam dokumentach. Przekazujemy je zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Wiążąca jest wyłącznie notarialna umowa sprzedaży. Nasza oferta nie jest wiążąca; zastrzegamy sobie możliwość sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
Niniejszy prospekt jest przeznaczony do Państwa osobistego użytku. Prosimy o nieprzekazywanie go osobom trzecim bez naszej zgody.
Ochrona danych: Przetwarzamy Państwa dane, aby rozpatrzyć zapytanie dotyczące tego obiektu i uzgodnić z Państwem terminy. Podstawą prawną jest artykuł 6 ustęp 1 litera b i litera f ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. Jeśli nie napisali Państwo do nas osobiście, Państwa dane kontaktowe pochodzą z portalu nieruchomości, za pośrednictwem którego poprosili Państwo o tę ofertę. Niniejszy prospekt zawiera Państwa nazwisko, abyśmy mogli ustalić, komu został przekazany; naszym uzasadnionym interesem jest udokumentowanie wykonanej przez nas usługi pośrednictwa. Przekazujemy Państwa dane tylko w zakresie niezbędnym do realizacji sprawy, na przykład właścicielowi, notariuszowi lub naszemu usługodawcy zajmującemu się wysyłką wiadomości e-mail. Usuwamy je, gdy przestają być nam potrzebne, najpóźniej po upływie ustawowych okresów przechowywania. Mogą Państwo zażądać dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz wnieść sprzeciw, a także złożyć skargę
do Pełnomocnika Krajowego ds. Ochrony Danych i Wolności Informacji Meklemburgii-Pomorza Przedniego. Pełną politykę prywatności znajdą Państwo pod adresem www.proimma.de/datenschutz.
Proimma GmbH, Bremer Straße 12, 18057 Rostock
Prezes zarządu: André Dieckmann
Sąd Rejonowy w Rostocku, HRB 16077
Pozostałe informacje wymagane na mocy rozporządzenia o obowiązkach informacyjnych w zakresie usług, w tym numer identyfikacji VAT, zezwolenia na podstawie § 34c niemieckiej ustawy o działalności gospodarczej, właściwy organ nadzorczy oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody majątkowe, znajdą Państwo pod adresem www.proimma.de/impressum.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hohe Düne należy do wyjątkowych lokalizacji mieszkalnych w granicach miasta Rostock. Osiedle położone jest bezpośrednio nad kanałem portowym, naprzeciwko Warnemünde, i łączy spokojne warunki mieszkaniowe z bezpośrednią bliskością wody.
Przystanek promowy można osiągnąć z mieszkania pieszo w około pięć do dziesięciu minut. Przeprawa do Warnemünde trwa około pięciu minut. Od przystani promowej po stronie Warnemünde do centrum Warnemünde pozostaje jeszcze około dwóch kilometrów.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się marina Hohe Düne z około 750 miejscami do cumowania. Morski charakter wyraźnie kształtuje tę lokalizację.
Również obiekty codziennego użytku są dostępne pieszo. Przystanek autobusowy linii 17 i 18, żłobek oraz restauracja znajdują się w odległości około pięciu do dziesięciu minut spacerem.
Pozostałe możliwości zakupów oraz plaże w Markgrafenheide znajdują się w odległości około czterech kilometrów.
Najbliższe otoczenie mieszkaniowe tworzą głównie domy jednorodzinne, bliźniaki i domy szeregowe. Dzięki temu Hohe Düne, mimo bliskości Warnemünde i mariny, ma stosunkowo spokojny charakter mieszkalny.