| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 614,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre à Hohe Düne, à seulement une minute à pied du chenal maritime : cet appartement en copropriété de quatre pièces bien entretenu allie un emplacement exceptionnel à un plan spacieux et fonctionnel.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un ensemble résidentiel construit en 2007 et offre une surface habitable d’environ 96 m². L’ensemble comprend au total 199 appartements répartis dans des bâtiments de trois étages. Un ascenseur dessert les étages depuis le sous-sol jusqu’au dernier étage.
Son plan rend l’appartement intéressant pour différentes situations de vie. Les quatre pièces sont accessibles séparément, sans pièce de passage.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace ouvert salon-salle à manger. La pièce principale est orientée au sud et donne accès au balcon sud d’environ 5 m². À l’espace de vie s’ajoutent trois autres pièces.
Un second balcon orienté au nord offre un espace extérieur supplémentaire.
La cuisine équipée existante reste dans l’appartement et est déjà comprise dans le prix d’achat.
La salle de bains est carrelée de marbre sur toute la hauteur des murs et équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de WC suspendus et d’un sèche-serviettes.
L’appartement comprend également une cave et une place de parking dans le garage souterrain. La place de parking est également déjà comprise dans le prix d’achat.
L’appartement n’est pas loué et pourra être remis libre selon accord.
La plage de Hohe Düne s’étend vers l’est, en direction de Graal-Müritz, à partir de la jetée est et du port de plaisance de Hohe Düne. Son sable blanc et fin, parsemé de peu de pierres, offre des conditions idéales pour prendre le soleil.
Cet appartement en copropriété situé au dernier étage convient aux jeunes comme aux moins jeunes et offre une vue latérale sur le chenal maritime, pour un pur moment de détente. Il se trouve dans un immeuble calme du parc résidentiel de Hohe Düne. Un verre de vin à la main sur votre balcon, vous pourrez observer l’animation sur le chenal maritime. De grands navires, de petits navires, à perte de vue. Vous ferez des envieux. Vous rejoindrez la plage de sable fin de la mer Baltique en environ 7 minutes à pied.
Cette offre est sans commission pour les acquéreurs.
Les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et de droits de mutation, ainsi que les frais administratifs, ne sont pas inclus dans le prix d’achat.
Les informations ci-dessus reposent sur les renseignements du propriétaire et les documents dont nous disposons. Nous les reproduisons au mieux de nos connaissances. Seul le contrat de vente notarié fait foi. Notre offre est sans engagement et nous nous réservons le droit de vendre le bien entre-temps.
Ce dossier de présentation vous est destiné personnellement. Nous vous prions de ne pas le transmettre à des tiers sans notre accord.
Protection des données : nous traitons les informations que vous nous communiquez afin de traiter votre demande concernant ce bien et de convenir de rendez-vous avec vous. La base juridique est l’article 6, paragraphe 1, points b et f du règlement général sur la protection des données. Si vous ne nous avez pas contactés directement, vos coordonnées proviennent du portail immobilier par lequel vous avez demandé cette offre. Ce dossier de présentation porte votre nom afin que nous puissions savoir à qui il a été transmis ; notre intérêt légitime à cet égard est de prouver notre prestation d’intermédiation. Nous ne transmettons vos informations que dans la mesure nécessaire au traitement du dossier, par exemple au propriétaire, au notaire ou à notre prestataire chargé de l’envoi des e-mails. Nous les supprimons dès que nous n’en avons plus besoin, au plus tard à l’expiration des délais légaux de conservation. Vous pouvez demander l’accès, la rectification, l’effacement, la limitation du traitement et vous opposer au traitement, et déposer une réclamation auprès du délégué régional à la protection des données et à la liberté d’information du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Vous trouverez la déclaration complète sur la protection des données à l’adresse www.proimma.de/datenschutz.
Proimma GmbH, Bremer Straße 12, 18057 Rostock
Gérant : André Dieckmann
Tribunal d’instance de Rostock, HRB 16077
Vous trouverez les autres informations requises par le règlement relatif aux obligations d’information des prestataires de services, notamment le numéro d’identification à la TVA, les autorisations prévues à l’article 34c de la loi sur l’exercice des activités commerciales, l’autorité de surveillance compétente et l’assurance responsabilité civile professionnelle couvrant les pertes financières, à l’adresse www.proimma.de/impressum.
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Hohe Düne fait partie des quartiers résidentiels particuliers de la ville de Rostock. Le parc résidentiel est situé directement au bord du chenal maritime, en face de Warnemünde, et allie tranquillité et proximité immédiate de l’eau.
L’embarcadère du ferry est accessible à pied depuis l’appartement en environ cinq à dix minutes. La traversée jusqu’à Warnemünde dure environ cinq minutes. Depuis l’embarcadère du côté de Warnemünde, il reste environ deux kilomètres jusqu’au centre de Warnemünde.
Le port de plaisance de Hohe Düne, avec environ 750 places d’amarrage, se trouve à proximité immédiate. L’environnement maritime marque nettement le quartier.
Les équipements et services du quotidien sont également accessibles à pied. Un arrêt de bus desservi par les lignes 17 et 18, une crèche ainsi qu’un restaurant se trouvent chacun à environ cinq à dix minutes à pied.
D’autres commerces ainsi que les plages de Markgrafenheide se trouvent à environ quatre kilomètres.
Le cadre résidentiel immédiat est principalement composé de maisons individuelles, de maisons jumelées et de maisons mitoyennes. Ainsi, malgré sa proximité avec Warnemünde et le port de plaisance, Hohe Düne bénéficie d’un caractère résidentiel relativement calme.
389.000 € Trois pièces, deux terrasses, à une minute de l’eau, loué, sans commission18119 Rostock– Hohe Düne
249.000 € Appartement exclusif au dernier étage à Warnemünde – rénové avec des matériaux de qualité & modernisé avec style18119 Rostock-Warnemünde– Warnemünde
625.000 € Maisonnette de 4 pièces avec accès séparé, 3 balcons, au calme et proche de la plage18119 Warnemünde
