| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.614,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere a Hohe Düne, a solo un minuto a piedi dal canale marittimo: questo curato appartamento di proprietà di quattro locali combina una posizione speciale con una pianta spaziosa e ben organizzata.
L’appartamento si trova all’ultimo piano di un complesso residenziale costruito nel 2007 e ha una superficie abitabile di ca. 96 m². Il complesso comprende complessivamente 199 appartamenti, distribuiti in edifici di tre piani. Un ascensore collega la cantina all’ultimo piano.
Già la pianta rende l’appartamento interessante per diverse esigenze abitative. Tutte e quattro le stanze sono accessibili separatamente, senza stanze di passaggio.
Il cuore dell’appartamento è l’open space con soggiorno e zona pranzo. Il soggiorno principale è esposto a sud e dà accesso al balcone esposto a sud di ca. 5 m². Oltre alla zona giorno, sono presenti altre tre stanze.
Un secondo balcone esposto a nord offre ulteriore spazio all’aperto.
La cucina componibile esistente rimane nell’appartamento ed è già inclusa nel prezzo di acquisto.
Il bagno è piastrellato in marmo fino al soffitto ed è dotato di vasca, doccia separata, WC sospeso e scaldasalviette.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage sotterraneo. Anche il posto auto è già incluso nel prezzo di acquisto.
L’appartamento non è affittato e può essere consegnato libero previo accordo.
La spiaggia di Hohe Düne si estende direttamente dalla diga foranea orientale e dal porto turistico di Hohe Düne verso est, in direzione di Graal-Müritz. La sabbia bianca e fine, con pochi ciottoli, offre condizioni ideali per prendere il sole.
L’appartamento di proprietà proposto si trova all’ultimo piano, è adatto a giovani e anziani e offre una vista laterale sul canale marittimo: puro relax. L’appartamento è situato in un tranquillo edificio residenziale plurifamiliare nel complesso residenziale Hohe Düne. Sorseggerete un bicchiere di vino sul vostro balcone ammirando il viavai sul canale marittimo: grandi navi, piccole navi, a perdita d’occhio. Vi invidieranno. Raggiungerete la spiaggia sabbiosa del Baltico in ca. 7 minuti a piedi.
La presente offerta è senza provvigione per gli acquirenti.
I costi notarili, catastali e dell’imposta sull’acquisto immobiliare, nonché le tasse amministrative, non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Le informazioni sopra riportate si basano su indicazioni del proprietario e sulla documentazione in nostro possesso. Le riportiamo al meglio delle nostre conoscenze. Fa fede esclusivamente il contratto notarile di compravendita. La nostra offerta non è vincolante; ci riserviamo di vendere l’immobile nel frattempo.
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Protezione dei dati: trattiamo i Suoi dati per gestire la Sua richiesta relativa a questo immobile e concordare gli appuntamenti con Lei. La base giuridica è l’articolo 6, paragrafo 1, lettera b e lettera f del Regolamento generale sulla protezione dei dati. Se non ci ha contattati direttamente, i Suoi dati di contatto provengono dal portale immobiliare tramite il quale ha richiesto questa offerta. Il presente prospetto riporta il Suo nome affinché possiamo verificare a chi è stato inviato; il nostro legittimo interesse consiste nel documentare la nostra attività di intermediazione. Comunichiamo i Suoi dati solo nella misura necessaria alla gestione, ad esempio al proprietario, al notaio o al nostro fornitore di servizi per l’invio di e-mail. Li cancelliamo non appena non sono più necessari e, al più tardi, allo scadere dei termini di conservazione previsti dalla legge. Può richiedere l’accesso, la rettifica, la cancellazione, la limitazione del trattamento e opporsi al trattamento, nonché presentare un reclamo
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Amministratore delegato: André Dieckmann
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Hohe Düne è una delle zone residenziali più particolari del territorio urbano di Rostock. Il complesso residenziale si trova direttamente sul canale marittimo, di fronte a Warnemünde, e coniuga la tranquillità abitativa con l’immediata vicinanza all’acqua.
Il terminal dei traghetti è raggiungibile a piedi dall’appartamento in circa cinque-dieci minuti. La traversata fino a Warnemünde dura circa cinque minuti. Dal terminal dei traghetti sul lato di Warnemünde, il centro di Warnemünde dista ancora circa due chilometri.
Nelle immediate vicinanze si trova il porto turistico di Hohe Düne, con circa 750 posti barca. Il contesto marittimo caratterizza notevolmente la zona.
Anche i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi. Una fermata dell’autobus delle linee 17 e 18, un asilo nido e un ristorante distano ciascuno circa cinque-dieci minuti a piedi.
Altre possibilità per fare acquisti e le spiagge di Markgrafenheide distano circa quattro chilometri.
L’immediato contesto residenziale è caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari, bifamiliari e a schiera. Per questo, nonostante la vicinanza a Warnemünde e al porto turistico, Hohe Düne presenta un carattere residenziale relativamente tranquillo.
389.000 € Tre locali, due terrazze, a un minuto dall’acqua, affittato, senza provvigione18119 Rostock– Hohe Düne
249.000 € Appartamento esclusivo all’ultimo piano a Warnemünde – ristrutturato in modo pregiato e modernizzato con stile18119 Rostock-Warnemünde– Warnemünde
625.000 € Maisonette di 4 locali con accesso indipendente, 3 balconi, tranquilla e vicino alla spiaggia18119 Warnemünde
