| Powierzchnia mieszkalna ok. | 330 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 7 |
| Obszar wykresu | 303 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.950.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 909,09 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen w pełni kompleksowo wyremontowany budynek wielorodzinny łączy urok starego budownictwa z techniczną jakością nowoczesnej nieruchomości mieszkalnej. Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1893 roku, a w 2018 roku gruntownie wyremontowany i zmodernizowany pod względem energetycznym. Obecnie nieruchomość posiada klasę efektywności energetycznej B oraz standard techniczny, który w budynkach z tego okresu występuje niezwykle rzadko.
• 330 m² powierzchni mieszkalnej
• Kompleksowa modernizacja w 2018 roku
• Klasa energetyczna B (KfW 115)
• Roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych ok. 63 000 €
• Mieszkanie właściciela będzie wolne
• Bez prowizji dla kupującego
Nieruchomość obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 63 000 €. Sześć lokali mieszkalnych jest wynajętych, natomiast jedno mieszkanie jest obecnie użytkowane przez właściciela i po sprzedaży będzie do swobodnej dyspozycji nabywcy. Dzięki temu istnieje możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z najmu bezpośrednio po przeniesieniu własności lub samodzielnego użytkowania mieszkania.
Oprócz wolnego mieszkania dalszy potencjał dochodowy oferują również garaż i miejsca parkingowe. Ponadto w przypadku poszczególnych umów najmu istnieją długoterminowe możliwości rozwoju w ramach obowiązujących przepisów prawa.
Wyposażenie i modernizacja
W ramach kompleksowej modernizacji odnowiono niemal wszystkie istotne instalacje i elementy budynku. Obejmowało to między innymi instalacje elektryczne, wodne i gazowe, okna, izolację dachu i elewacji, uszczelnienie piwnicy oraz kompletną instalację grzewczą z termiczną instalacją solarną i ogrzewaniem podłogowym. Dzięki temu nieruchomość oferuje nowoczesną technikę budynkową i niewielkie zapotrzebowanie na prace związane z utrzymaniem technicznym.
Czekamy na Państwa zapytanie i z przyjemnością osobiście przedstawimy Państwu tę atrakcyjną możliwość inwestycyjną.
Z poważaniem
Blerta Gjinovci
Dział sprzedaży
FALC Immobilien Kraichgau-Nord
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.600.000 € Stylowy klasyk inwestycyjny w zachodniej części Stuttgartu – budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem rozwoju70178 Stuttgart5.900.000 € WGH 6,3% rentowności70499 Stuttgart
65.000.000 € ****Domy opieki na sprzedaż w trakcie bieżącej działalności****70188 Stuttgart
