Dom bliźniaczy w Konstanz-Paradies - dom architekta

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny, pełen światła dom zaprojektowany przez architekta, ukończony w 2006 roku, znajduje się w jednej z nielicznych dzielnic domów jednorodzinnych w dzielnicy Paradies w Konstancji, z luźną zabudową i zielonymi podwórzami. Nieruchomość stanowi południową połowę domu dwurodzinnego. Okna są zasadniczo skierowane na wschód i zachód, a od strony południowej znajdują się pasmo świetlne i okna narożne.

Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej i jest w całości podpiwniczony.
W suterenie znajduje się dobrze doświetlone, w pełni wykończone mieszkanie dwupokojowe z zabudową kuchenną. Można z niego korzystać oddzielnie jako z mieszkania dla gości albo połączyć je z domem wewnętrzną klatką schodową. Dzięki temu można wynajmować je osobno jako mieszkanie lub apartament wakacyjny i korzystać samodzielnie z górnych kondygnacji.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, o wysokości pomieszczeń 2,80. Można podłączyć piec wolnostojący, który dzięki otwartemu układowi może ogrzewać znaczną część domu. Strefa dzienna otwiera się na taras i ogród. Z tarasu rozciąga się widok na przypominającą dziedziniec zieloną strefę, zdominowaną od północy przez duży grab. Ptaki, nietoperze i jeże są mile widzianymi gośćmi w tej przyjaznej dzieciom okolicy.

Na piętrze znajdują się sypialnie i pokoje do pracy. Na każdej kondygnacji jest dostęp do przestrzeni na świeżym powietrzu (balkon lub taras). Dzięki temu można cieszyć się słońcem przez cały dzień, nie wychodząc z domu.

Poddasze jest cofnięte, podobnie jak w penthousie. Dzięki temu na tej kondygnacji można jeść, uprawiać ogród i świętować od wschodu słońca aż do wieczora, korzystając ze słońca od strony wschodniej, południowej i zachodniej.

Oprócz połowy domu w zabudowie bliźniaczej do dyspozycji są dwa niezależne miejsca postojowe w garażu piętrowym. Za miejsca te doliczana jest do ceny nieruchomości dodatkowa kwota 40 000 €.
Przy drodze dostępne są ponadto dodatkowe miejsca parkingowe.
Koszt instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii wynosi 16 000 euro. Łączna cena wynosi zatem 1,59 mln.

Wykończenie:
Podłogi w głównej części mieszkalnej: wysokiej jakości parkiet wiśniowy i naturalny łupek (kamień naturalny)

Szczególne cechy:
- Standard domu energooszczędnego dzięki grubym, „oddychającym” murom z cegły
- Ściany wewnętrzne murowane, bez ścian z płyt gipsowo-kartonowych
- Okna drewniane z modrzewia
- Wysokiej jakości meble w zabudowie wykonane przez stolarza
- Szczególnie wysokie pomieszczenia na parterze
- Widoczne drewniane belki stropowe na poddaszu
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,8kW zapewnia najniższe koszty energii elektrycznej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wykończenie:
Pokrycia podłogowe w głównym mieszkaniu: wysokiej jakości parkiet z drewna wiśniowego i prawdziwy łupek (kamień naturalny)

Szczególne cechy:
- standard niskoenergetyczny dzięki grubemu murowi ceglanoemu bez docieplenia od zewnątrz nad ziemią (przepuszczająca powietrze konstrukcja)
- ściany wewnętrzne z muru (bez ścian z płyt gipsowo-kartonowych)
- tynk wewnętrzny (bez tapety)
- okna drewniane z drewna (modrzew)
- indywidualne, wysokiej jakości meble w zabudowie od stolarza
- pomieszczenia na parterze z wyjątkowo wysokimi sufitami
- widoczny drewniany strop belkowy na poddaszu z możliwością urządzenia łóżek piętrowych (dwa łóżka piętrowe mogą zostać przejęte na życzenie)
- instalacja fotowoltaiczna z 2023 roku o mocy 6,8 kW peak i magazyn energii SolarEdge zapewniają najniższe koszty energii elektrycznej - wraz z wynagrodzeniem za oddawanie do sieci
- elastyczne użytkowanie dzięki dołączonemu mieszkaniu dla gości, umożliwiającemu dostosowanie przestrzeni do zmieniających się potrzeb.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się przy ulicy zamkniętej dla ruchu samochodowego, a mimo to położony jest bardzo korzystnie komunikacyjnie, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy ze Szwajcarią oraz B33 / Nowego Mostu na Renie. Kilka piekarni, Edeka, apteka, Ren, Tägermoos i centrum miasta są dostępne pieszo. Także przedszkola i szkoły. Latem warto wybrać się na wycieczki do Schänzle i na kąpielisko Tägerwiler Strandbad. Plac zabaw Piraten-Spielplatz, hala sportowa oraz klub kajakowy również znajdują się w zasięgu spaceru.