| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.09.2026 |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 230 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.534.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.669,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий, залитий світлом архітекторський будинок, завершений у 2006 році, розташований в одному з небагатьох кварталів односімейних будинків у районі Парадіс у Констанці з вільною забудовою та зеленими внутрішніми двориками. Об’єкт — південна половина двоквартирного будинку; вікна переважно орієнтовані на схід і захід, з південного боку є світлова стрічка та кутові вікна.
Будинок зведений за монолітною технологією та має повноцінний підвал.
У напівпідвальному поверсі розташована добре освітлена повністю облаштована двокімнатна квартира з вбудованою кухнею. Її можна використовувати окремо як квартиру для проживання або з’єднати з будинком внутрішніми сходами. Таким чином, її можна здавати окремо як квартиру або квартиру для відпочинку, а верхні поверхи використовувати для власного проживання.
На першому поверсі розташована простора вітальня-їдальня з висотою стелі 2,80. Є можливість під’єднати шведську піч, яка завдяки відкритому плануванню може обігрівати значну частину будинку. З вітальні є вихід на терасу та в сад. З тераси відкривається вид на схожу на внутрішній двір зелену зону, де домінує великий граб із північного боку. Птахи, кажани та їжаки — бажані гості в цьому дружньому до дітей районі.
На верхньому поверсі розташовані спальні та робочі кімнати. На кожному рівні є вихід на відкрите повітря (балкон або терасу). Тож ви можете насолоджуватися сонцем протягом усього дня, не виходячи з будинку.
Мансардний поверх відступає назад, подібно до пентхауса. Завдяки цьому на цьому рівні можна обідати, займатися садівництвом і влаштовувати свята, насолоджуючись сонцем зі сходу до заходу.
Окрім половини двоквартирного будинку, є два незалежні паркомісця у двоярусному паркінгу. За них додатково до ціни нерухомості передбачена оплата в розмірі 40 000 €.
На проїзді також є додаткові вільні місця для паркування.
За фотоелектричну установку з накопичувачем передбачена оплата в розмірі 16 000 євро. Таким чином, загальна ціна становить 1,59 млн.
Оздоблення:
Підлогові покриття в основній квартирі: високоякісний паркет із вишні та натуральний сланець (природний камінь)
Особливості:
- Низьке енергоспоживання завдяки товстій «дихаючій» цегляній кладці
- Внутрішні стіни з цегляної кладки, без гіпсокартонних стін
- Дерев’яні вікна з модрини
- Високоякісні вбудовані меблі від столяра
- Особливо високі стелі на першому поверсі
- Відкрита дерев’яна балкова стеля на мансардному поверсі
- Фотоелектрична установка потужністю 6,8kW забезпечує мінімальні витрати на електроенергію.
Оздоблення:
Підлогове покриття в основній квартирі: високоякісний паркет із вишні та справжній сланець (натуральний камінь)
Особливості:
- Стандарт енергоефективності завдяки товстій цегляній кладці без зовнішнього утеплення над рівнем землі (конструкція, що «дихає»)
- Внутрішні стіни з кладки (не з гіпсокартону)
- Внутрішнє штукатурення (без шпалер)
- Дерев’яні вікна з модрини
- Індивідуальні високоякісні вбудовані меблі, виготовлені столяром
- Особливо високі стелі в кімнатах на першому поверсі
- Видимі дерев’яні балки перекриття на мансардному поверсі з можливістю облаштування ліжок-горищ (за бажанням можна залишити два ліжка-горища)
- Фотовольтаїчна установка 2023 року потужністю 6,8 кВт пікової потужності та накопичувач електроенергії SolarEdge забезпечують мінімальні витрати на електроенергію — з компенсацією за подачу електроенергії в мережу
- Гнучке використання завдяки окремій квартирі, яку можна приєднати, залежно від мінливих потреб у просторі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дуплекс розташований на вулиці з обмеженим рухом, але водночас має дуже зручне транспортне сполучення, безпосередньо неподалік від кордону зі Швейцарією та траси B33 / Нового Рейнського мосту. До кількох пекарень, магазину Edeka, аптеки, Рейну, Тегермоса та центру міста можна дійти пішки. Так само поруч розташовані дитячі садки та школи. Влітку можна вирушити на прогулянку до Шенцле та пляжного комплексу Тегервіль. Дитячий майданчик «Пірати», спортивний зал і каное-клуб також розташовані за декілька хвилин ходьби.
1.450.000 € ПОВНІСТЮ ЗДАНО В ОРЕНДУ В НАЙКРАЩОМУ МІСЦІ78467 Konstanz
1.680.000 € МРІЯ ЖИТТЯ ДЛЯ СІМЕЙ І ПОКОЛІНЬ78467 Konstanz
1.680.000 € МРІЯ ЖИТТЯ ДЛЯ СІМЕЙ І ПОКОЛІНЬ78467 Konstanz
