| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 230 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 1.534.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 669,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison d’architecte baignée de lumière, achevée en 2006, se trouve dans l’un des rares quartiers de maisons individuelles du quartier Paradies à Constance, avec une construction peu dense et des cours intérieures verdoyantes. Il s’agit de la moitié sud de la maison jumelée ; les fenêtres sont orientées principalement est-ouest, avec une bande vitrée et des fenêtres d’angle côté sud.
La maison est construite en maçonnerie massive et entièrement pourvue d’un sous-sol.
Au sous-sol semi-enterré se trouve un appartement de deux pièces entièrement aménagé et bien éclairé, avec cuisine équipée. Il peut être utilisé séparément comme logement indépendant ou relié au reste de la maison par l’escalier intérieur. Il est ainsi possible de le louer séparément comme appartement ou logement de vacances et d’occuper soi-même les étages supérieurs.
Le spacieux séjour-salle à manger, avec une hauteur sous plafond de 2,80, se trouve au rez-de-chaussée. Le raccordement d’un poêle suédois est possible ; grâce à la conception ouverte, il peut chauffer une grande partie de la maison. Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Depuis la terrasse, la vue donne sur un espace vert semblable à une cour, dominé au nord par un grand charme. Oiseaux, chauves-souris et hérissons sont des visiteurs appréciés dans ce quartier accueillant pour les enfants.
Les chambres et les pièces de travail se trouvent à l’étage. Chaque niveau dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse). Vous pouvez ainsi profiter du soleil depuis la maison toute la journée.
Le dernier étage est en retrait, à la manière d’un penthouse. À ce niveau, il est ainsi possible de manger, jardiner et faire la fête à l’est, au sud et à l’ouest, au soleil du matin jusqu’en soirée.
En plus de la moitié de maison jumelée, deux places de stationnement indépendantes sont disponibles dans un système de stationnement superposé. Leur prix est de 40 000 € en sus du prix d’achat du bien immobilier.
La voie dispose également d’autres places de stationnement disponibles.
L’installation photovoltaïque avec système de stockage est proposée au prix de 16 000 euros. Le prix total s’élève ainsi à 1,59 Mio.
Aménagements :
Revêtements de sol de l’appartement principal : parquet haut de gamme en merisier et véritable ardoise (pierre naturelle)
Particularités :
- Standard basse consommation grâce à une épaisse maçonnerie en briques « respirante »
- Murs intérieurs en maçonnerie, pas de cloisons en plaques de plâtre
- Fenêtres en bois de mélèze
- Meubles intégrés haut de gamme réalisés par un menuisier
- Hauteur sous plafond particulièrement importante au rez-de-chaussée
- Plafond à poutres apparentes en bois au dernier étage
- Installation photovoltaïque de 6,8 kW permettant de réduire au minimum les coûts d’électricité.
Aménagement :
Revêtements de sol de l’habitation principale : parquet en cerisier de haute qualité et véritable ardoise (pierre naturelle)
Particularités :
- standard basse consommation grâce à une maçonnerie en briques épaisse sans isolation rapportée au-dessus du sol (construction respirante)
- murs intérieurs en maçonnerie (pas de cloisons en plaques de plâtre)
- enduit intérieur (pas de papier peint)
- fenêtres en bois (mélèze)
- meubles encastrés individuels de haute qualité réalisés par un menuisier
- pièces du rez-de-chaussée avec des plafonds particulièrement hauts
- plafond apparent en poutres de bois dans les combles avec possibilité de réaliser des lits en mezzanine (deux lits en mezzanine peuvent être repris sur demande)
- installation photovoltaïque de 2023 avec 6,8 kW peak et stockage d’électricité SolarEdge assurant des coûts d’électricité très bas - avec rémunération de l’injection
- utilisation flexible grâce à un appartement indépendant raccordable selon les besoins de place changeants.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison jumelée se trouve dans une rue résidentielle et est malgré tout très bien située en termes de circulation, à proximité immédiate de la frontière avec la Suisse et de la B33 / Nouveau pont du Rhin. Plusieurs boulangeries, un Edeka, une pharmacie, le Rhin, le Tägermoos et le centre-ville sont accessibles à pied. De même que les jardins d’enfants et les écoles. En été, des excursions vers le Schänzle et la plage de Tägerwiler s’offrent à vous. L’aire de jeux des pirates, une salle de gymnastique et le club de canoë sont également accessibles à pied.
1.450.000 € ENTIÈREMENT LOUÉ DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX78467 Konstanz
1.680.000 € RÊVE DE VIE POUR LES FAMILLES ET LES GÉNÉRATIONS78467 Konstanz
1.680.000 € RÊVE DE VIE POUR LES FAMILLES ET LES GÉNÉRATIONS78467 Konstanz
