| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 273 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 898 m² |
|---|
| Cena zakupu | 679.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 487,18 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie z dużą ilością przestrzeni, światła i wysoką jakością życia
Ten wyjątkowy dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym został wybudowany w 1985 roku na przestronnej działce nabytej na własność o powierzchni 898 m² i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, przyjazną architekturą oraz licznymi elementami wyposażenia zapewniającymi wysoki komfort mieszkania.
Już przy wejściu do domu wita Państwa imponujący, otwarty na światło hol z dużymi powierzchniami okiennymi i wyjątkową wysokością pomieszczenia.
Centralnym punktem parteru jest otwarcie zaprojektowana część dzienna z salonem i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają jasną i przyjazną atmosferę oraz tworzą harmonijne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Centralnie umieszczony, ponadczasowy piec kaflowy nadaje pomieszczeniu przyjemne ciepło i podkreśla mieszkalny charakter domu.
Z salonu i jadalni można przejść do przestronnej oranżerii wyposażonej w dodatkowy piec, która przez cały rok może służyć jako powiększenie przestrzeni mieszkalnej. Obok znajduje się zadaszony taras, którego zadaszenie zostało wykonane w 2008 roku i który oferuje osłonięte miejsce na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Parter uzupełniają kuchnia oraz przestronna sypialnia z przylegającą łazienką en suite. Łazienka została zmodernizowana w 2014 roku i prezentuje się w nowoczesnym, współczesnym stanie.
Ponadto na parterze znajduje się toaleta dla gości oraz bezpośrednie drzwi łączące z garażem dwustanowiskowym – praktyczny szczegół zapewniający dodatkowy komfort, szczególnie podczas złej pogody.
Na piętrze dostępne są cztery przestronne sypialnie, które oferują różnorodne możliwości wykorzystania jako pokoje dziecięce, gościnne, do pracy lub hobby. Poziom ten uzupełnia nowoczesna łazienka, wyremontowana w 2016 roku, a także wyjątkowo duże i pełne światła pomieszczenie gospodarcze lub hobbystyczne.
Piwnica zapewnia dodatkowy komfort i liczne możliwości wykorzystania. Część podziemia jest użytkowana przez dom główny i obejmuje strefę wellness z sauną, prysznicem i WC. Kolejne przestronne pomieszczenie idealnie nadaje się na pokój wypoczynkowy, fitness lub hobby. Ponadto do dyspozycji są pomieszczenie przyłączy domowych, pralnia oraz dodatkowe powierzchnie magazynowe.
Oddzielne mieszkanie dodatkowe
Druga część podziemia składa się z mieszkania dodatkowego o powierzchni mieszkalnej ok. 40 m². Mieszkanie obejmuje salon i sypialnię, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Ponadto posiada osobne wejście oraz własny taras i idealnie nadaje się dla członków rodziny, gości lub pod wynajem. W przypadku wynajmu obecnie realistyczne wydaje się uzyskanie miesięcznego czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości około 320 €. Stwarza to atrakcyjne możliwości generowania dodatkowych dochodów lub częściowego refinansowania nieruchomości.
Wyposażenie techniczne
Również pod względem technicznym nieruchomość prezentuje się znakomicie:
•Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,07 kWp z 2007 roku oraz atrakcyjną stawką wynagrodzenia za wprowadzanie energii do sieci w wysokości 49,21 centa/kWh do końca 2027 roku.
•Centralne ogrzewanie gazowe kondensacyjne z 2010 roku
•Ogrzewanie podłogowe w całym budynku głównym
•Przyłącze telewizji kablowej
•Przyłącze światłowodowe dostępne już na ulicy
•Odprowadzanie wody z piwnicy za pomocą przepompowni, w tym zaworu zwrotnego
•Kanalizacja deszczowa również wyposażona w zawór zwrotny
•Dostępny agregat prądotwórczy, który w razie potrzeby można podłączyć
Podsumowanie
Ten przestronny dom łączy komfortowe życie rodzinne, elastyczne możliwości użytkowania oraz atrakcyjne wyposażenie techniczne na rozległej działce w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce. Połączenie pełnej światła architektury, mieszkania dodatkowego, strefy wellness oraz zrównoważonej produkcji energii sprawia, że nieruchomość ta jest wyjątkową ofertą dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych lub nabywców pragnących dodatkowego potencjału wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
