![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [12] в резиденции на Schloßstraße с балконом и парковочным местом для легкового автомобиля – Фото 1](https://img.traumimmo.de/jt_7u_VdcXROwNAdTGFhTdX3niqXnGmwvjsax53sAkA/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 481.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 598,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ популярном балтийском курорте Кюлунгсборн с Schloßstraße-Residenz создается современный и высококачественно оснащенный жилой комплекс, состоящий всего из 20 эксклюзивных квартир в собственность. В настоящее время в продаже имеются дополнительные квартиры с 2 до 3 комнат и жилой площадью от ок. 48 м² до ок. 73 m². Цены покупки начинаются от 305.200 € плюс парковочное место для автомобиля.
Стильный новый жилой комплекс сочетает в себе вневременную архитектуру, энергоэффективное строительство и высокий комфорт проживания в одном из самых востребованных мест на немецком побережье Балтийского моря.
В зависимости от расположения квартиры имеют солнечные балконы или террасы с собственным участком сада. Большие окна создают светлые жилые помещения и приятную атмосферу. Каждой квартире принадлежит собственная кладовая в подвале, а также парковочное место для автомобиля.
Высококачественная отделка включает, среди прочего:
энергоэффективную тепловую насосную технику
теплый пол во всех жилых помещениях
фотоэлектрическую установку с системой накопления энергии
пассажирский лифт в каждом здании
электрические рафшторы
видеодомофонную связь
систему охранной сигнализации
современные дизайнерские покрытия и высококачественную плитку
стильное сантехническое оборудование известных производителей
LAN- и TV-разъемы в жилых помещениях
Жилой комплекс строится в соответствии с актуальными требованиями Закона об энергетике зданий (GEG) и убеждает современным, устойчивым строительством, а также высококачественными материалами.
Расположение в Кюлунгсборне сочетает спокойную жизнь с отличной инфраструктурой. Пляж, набережная, магазины, рестораны и кафе находятся в удобной доступности. Балтийское море, обширные зеленые зоны и морская атмосфера делают это место особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Особенно интересно для инвесторов:
Воспользуйтесь привлекательными налоговыми преимуществами благодаря дегрессивной амортизации (AfA) с первоначально 5 % в год на долю здания. Особенно при новостройках в первые годы после приобретения можно использовать значительные налоговые возможности амортизации, что делает недвижимость дополнительно интересной как инвестицию.
Пример дегрессивной AfA – квартира № 12
Цена квартиры: 481.000 €
Парковочное место для автомобиля: 19.490 €
Общая цена покупки: 500.490 €
Примерный расчет при доле стоимости земли 13,2 %:
Доля здания: ок. 434.425 €
Дегрессивная AfA: 5 % в год
Налогово амортизируемо в 1-й год:
ок. 21.721 €
Таким образом, особенно для инвесторов в первые годы после приобретения возникают привлекательные налоговые преимущества недвижимости.
Приобретение осуществляется без комиссии напрямую у застройщика. Оплата покупной цены производится только после завершения строительства и приемки.
Современный дом или инвестиция с устойчивой стоимостью на Балтийском море – Schloßstraße-Residenz особым образом сочетает качество проживания, экологичность и расположение.
![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [10] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля18255 Kühlungsborn![Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [11] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Зарезервировано: Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира в собственность № [11] в резиденции на Шлоссштрассе с балконом и парковочным местом для автомобиля18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [14] в резиденции на Шлоссштрассе с террасой, садом и парковочным местом](https://img.traumimmo.de/r__xN58JDyMr4koxSudPUL58DVEgepR9yuOGOQM9SqI/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzhjZjljNmFhLTdlNWItNDIzZi1hMzExLTI2M2FkNDVjMTAwMw.jpg)
425.000 € Кюлунгсборн: эксклюзивная квартира № [14] в резиденции на Шлоссштрассе с террасой, садом и парковочным местом18255 Kühlungsborn
