Jasne 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu z balkonem i garażem jednostanowiskowym w spokojnej lokalizacji w Hamburgu-Bramfeld

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Do wynajęcia jest jasne i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie na poddaszu z 2 pokojami, położone w spokojnej i zielonej dzielnicy Hamburga-Bramfeld. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego i ma powierzchnię mieszkalną ok. 55 m²

Sercem mieszkania jest przestronna i pełna światła część dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. Również z sypialni można wyjść na balkon. Widok na korony okolicznych drzew oraz lekkie skosy dachu tworzą przyjemną i przytulną atmosferę.

Oddzielna kuchnia oferuje miejsce na własny kącik jadalny. Łazienka z wanną, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowe pomieszczenie na poddaszu uzupełniają układ pomieszczeń. Do mieszkania przynależy również garaż indywidualny.

Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla jednej osoby lub pary, które chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie:
- Jasna część mieszkalna
- Sypialnia z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu
- Dostęp do balkonu z salonu i sypialni
- Balkon z widokiem na korony drzew
- Oddzielna kuchnia z własnym kącikiem jadalnym
- Łazienka z wanną
- Elektryczne ogrzewanie podłogowe
- Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
- Dodatkowe pomieszczenie na poddaszu
- Garaż jednostanowiskowy
- Zadbana klatka schodowa
- Spokojne położenie przy ślepej uliczce

Garaż jednostanowiskowy jest obowiązkowym elementem umowy najmu i musi zostać wynajęty. Jest zawarty w czynszu podstawowym w wysokości 1.200 EUR.

Ogrzewanie podłogowe jest zasilane energią elektryczną. Koszty energii elektrycznej z tego tytułu nie są zawarte w czynszu z opłatami i będą rozliczane przez najemcę bezpośrednio z dostawcą.

Inne

Wymagania i dokumenty aplikacyjne:

Wymagana jest wystarczająca i trwale zabezpieczona zdolność kredytowa oraz kompletne dokumenty aplikacyjne. Decyzja o wynajmie zostanie podjęta po sprawdzeniu sytuacji finansowej oraz złożonych dokumentów.

Wymagane są następujące dokumenty:

Informacja własna najemcy
Kopia ważnego dowodu osobistego lub paszportu
Aktualna informacja SCHUFA o zdolności kredytowej
Trzy ostatnie odcinki wynagrodzenia lub odpowiednie zaświadczenia o dochodach
W razie potrzeby umowa o pracę lub zaświadczenie od pracodawcy
W razie potrzeby zaświadczenie od dotychczasowego wynajmującego o braku zaległości czynszowych.

Terminy oględzin oferowane są po uzgodnieniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkaniowej Hamburga-Bramfeld, bezpośrednio w pobliżu szlaku spacerowego Osterbek. Okolica charakteryzuje się ulicami mieszkalnymi, terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi i mniejszymi budynkami wielorodzinnymi.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy na codzienne potrzeby, restauracje, przedszkola i szkoły. Lokalizacja łączy wysoką wartość rekreacyjną z dobrym połączeniem z sąsiednimi dzielnicami Hamburga.

Komunikacja publiczna
Stacja metra Trabrennbahn (linia U1, Walddörferbahn) jest dostępna pieszo z mieszkania, zapewniając bezpośrednie połączenie metrem bez konieczności korzystania z samochodu. Stamtąd bez przesiadek można dojechać do centrum Hamburga, a także do wschodnich dzielnic aż do Großhansdorf.

Dodatkowo okolica jest dobrze skomunikowana dzięki gęstej sieci autobusowej:

MetroBus 8: Wandsbek Markt – Bramfeld – Poppenbüttel
MetroBus 17: U Feldstraße – Hauptbahnhof – Uhlenhorst – Barmbek – Bramfeld – U Berne
MetroBus 18: Hauptbahnhof/ZOB – Barmbek – Bramfeld
Autobus miejski 218 oraz inne linie autobusów miejskich w dzielnicy
W razie potrzeby autobusy dowożą również do węzłów metra Wandsbek Markt i Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3), a także do Barmbek, z przesiadką na kolej miejską S-Bahn.

Dla rowerzystów szlak spacerowy Osterbek, biegnący bezpośrednio przed domem, oferuje ciągłą i zieloną trasę w kierunku centrum miasta. Również dojazd samochodem jest dogodny: do Bramfelder Chaussee i Steilshooper Allee można szybko dotrzeć, przy czym samo mieszkanie nie znajduje się przy hałaśliwej ulicy.