| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 145.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 062,30 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная квартира в собственности расположена на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1965 году и постоянно поддерживаемого в надлежащем состоянии. Недвижимость надежно сдается в аренду с 2022 года и благодаря функциональной и продуманной планировке идеально подходит в качестве надежного объекта для инвестиций. Четкое разделение отдельных жилых зон обеспечивает эффективное использование площади и в долгосрочной перспективе гарантирует высокое качество проживания в тихом районе с превосходной инфраструктурной доступностью.
МОДЕРНИЗАЦИЯ И ОСНАЩЕНИЕ
В 2003 году здание подверглось масштабной санации. В рамках этих работ была проведена комплексная модернизация внутренней ванной комнаты, оборудованной душем, подвесным унитазом, полотенцесушителем и электрической системой вентиляции. Жилые помещения имеют единое напольное покрытие из простого в уходе ламината, тогда как функциональные зоны — коридор, кухня и ванная комната — оснащены светлой напольной плиткой. Функциональная встроенная кухня, включая интегрированную стиральную машину, подчеркивает возможность немедленного использования и ухоженное состояние квартиры.
ЖИЛАЯ ЗОНА, КУХНЯ И ОТКРЫТАЯ ПЛОЩАДЬ
Центральным помещением квартиры является просторная гостиная площадью более 18 квадратных метров, которая благодаря широкому оконному фронту оптимально освещается дневным светом и предоставляет достаточно места для интегрированной обеденной зоны. Из гостиной имеется прямой выход на балкон, ориентированный на юг, площадью чуть менее 10 квадратных метров и оснащенный защитной маркизой. Отдельная кухня также имеет доступ к обеденной зоне и дополнительно располагает практичной кладовой. Из центрального коридора также доступны главная спальня площадью около 14 квадратных метров и еще одна комната площадью примерно 9 квадратных метров, которую можно гибко использовать как детскую или домашний офис для разделения жилой и рабочей зон.
ПОЛЕЗНЫЕ ПЛОЩАДИ И ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
К квартире относится собственное кирпичное подвальное помещение полезной площадью около 12 квадратных метров, предоставляющее дополнительное место для хранения. Парковочные места или гаражи непосредственно за объектом на земельном участке не закреплены. Общая собственность включает ухоженные зеленые зоны, а также совместно используемые площади жилого здания. Профессиональная уборка лестничной клетки, зимнее обслуживание и уход за прилегающей территорией выполняются внешними подрядчиками проведены, расходы на которые уже покрыты текущими эксплуатационными расходами.
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Ежемесячный взнос на содержание дома за квартиру, включая отчисления в резервный фонд на поддержание объекта, с 01.01.2027 составляет в общей сложности 248,00 евро. Из них около 132,00 евро приходятся на расходы, не подлежащие распределению между арендаторами (включая ежемесячные отчисления в резервный фонд). Уборка лестничной клетки, уход за зелёными насаждениями и зимняя уборка входят во взнос на содержание дома.
Резервный фонд собственников регулярно пополняется, при этом с 2027 года ежегодный общий взнос по объекту составляет 55.000,00 евро. Ежемесячная доля отчислений в резервный фонд для данной жилой единицы составляет 84,00 евро. В декабре 2025 года в отчёте о состоянии активов сообщества собственников был указан накопленный резервный фонд на поддержание объекта в общей сумме более 153.000,00 евро.
ИТОГ:
Продуманная планировка с тремя комнатами в сочетании с добротным уровнем модернизации здания и инженерных систем гарантирует долгосрочную беспроблемную эксплуатацию без необходимости проведения назревшего ремонта. Эта недвижимость предлагает инвесторам стабильную основу с постоянными арендными доходами в востребованном, зелёном районе Брауншвейга.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
120.000 € Современная 2-комнатная мансардная квартира с террасой на крыше и стилем38120 Braunschweig– Weststadt
205.000 € 3-комнатная квартира на первом этаже в районе Вестштадт, Брауншвейг38120 Braunschweig– Weststadt
187.000 € Verkaufe 3- Zimmer Wohnung gehobene Ausstattung38106 Braunschweig– Braunschweig
