Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Property Area | 210 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1750 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 120.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 521.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Центрально расположенный жилой и коммерческий дом, универсального назначения!
Двухэтажный жилой и коммерческий дом с полноценным подвалом расположен на участке площадью около 210м² с дворовой территорией около 80м², непосредственно в центре Ордруфа.
Здание, построенное в 1750 году в оштукатуренном фахверковом стиле, нуждается в санации. Крыша, внешняя отделка фасада и отопление находятся в исправном состоянии. Различные строительные материалы частично также имеются в наличии.
Некоторые работы по санации и ремонту уже начаты: например, со стороны улицы установлены новые деревянные окна, а во дворе — новые пластиковые окна. На верхнем этаже также начаты работы по санации.
В общей сложности объект располагает коммерческой полезной площадью около 80 м² и жилой площадью около 230 м², распределённой на 6 комнат, 2 кухни и 2 ванные комнаты.
На первом этаже находится торговое помещение площадью около 33м², к нему примыкает мастерская. На верхних этажах расположены две квартиры площадью примерно по 77м² каждая, которые в настоящее время ещё нуждаются в ремонте.
Для увеличения жилой площади имеется возможность дальнейшего обустройства мансардного этажа; здесь существует потенциал примерно 70м² дополнительной полезной площади (лофт).
Здание отапливается посредством газового центрального отопления, энергетический паспорт имеется.
Внутри преимущественно использованы ламинатные и дощатые напольные покрытия.
Имеются парковочные места для жителей.
Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Объект продаётся частным лицом без комиссии.
Для получения дополнительной информации, по вопросам, касающимся энергетического паспорта, или для согласования даты просмотра свяжитесь непосредственно с владельцем по телефону
Тел.: 0162-7905353 или по электронной почте: laanaabun(at)gmail.com, либо с нашим офисным сервисом по тел.: 06625-1820
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение объекта: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf
Ордруф — небольшой город в тюрингском районе Гота, расположенный недалеко к северу от Тюрингенского леса, на пересечении федеральных дорог B 88 Ильменау — Айзенах и B 247 Гота — Ордруф.
Кроме того, отсюда региональная дорога 3247 (ранее B 247) ведёт через Тюрингенский лес в Шлойзинген. Ближайшие автомагистрали — проходящая примерно в двенадцати километрах к северу A 4 с выездом Гота и проходящая на юго-востоке федеральная автомагистраль A 71, выезд Грефенрода.
Город Ордруф располагает широкими возможностями для отдыха и культурного досуга. Разнообразие культурных объединений и инициатив, а также многочисленные места для экскурсий обеспечивают высокое качество жизни и делают Ордруф привлекательным для проживания.
