Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Property Area | 210 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1750 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 120.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 521.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Edificio residencial y comercial céntrico, ¡de uso versátil!
El edificio residencial y comercial de dos plantas y completamente sótano se encuentra en una parcela de aproximadamente 210m², con una superficie de patio de aproximadamente 80m², situado directamente en el centro de Ohrdruf.
El edificio, construido en 1750 en estilo de entramado de madera revocado, necesita reformas. El tejado, la fachada exterior y la calefacción no presentan deficiencias. Todavía se dispone parcialmente de diversos materiales de construcción.
Ya se han iniciado diversos trabajos de saneamiento y renovación; por ejemplo, las ventanas de madera del lado de la calle son nuevas y en el patio se han instalado ventanas nuevas de plástico. También se han iniciado las obras de rehabilitación en la planta superior.
En total, el inmueble dispone de una superficie útil comercial de aproximadamente 80 m² y una superficie habitable de aproximadamente 230 m², distribuidas en 6 habitaciones, 2 cocinas y 2 baños.
En la planta baja hay un local de ventas de aproximadamente 33m², al que se adosa un taller. En las plantas superiores hay dos viviendas de aproximadamente 77m² de superficie habitable cada una, que actualmente aún necesitan reformas.
Para ganar espacio habitable, existe la posibilidad de ampliar posteriormente el ático; aquí hay un potencial de aproximadamente 70m² de superficie adicional utilizable (loft).
El edificio se calienta mediante calefacción central de gas; se dispone de un certificado energético.
En el interior se han utilizado principalmente suelos laminados y de tablas.
Hay plazas de aparcamiento para residentes.
La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de forma privada.
Para más información, preguntas sobre el certificado energético o para concertar una visita, contacte directamente con el propietario en
Tel-Nr: 0162-7905353 o por e-Mail: laanaabun(at)gmail.com, o con nuestro servicio de oficina en el Tel: 06625-1820
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Ubicación del inmueble: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf
Ohrdruf es una pequeña ciudad del distrito de Gotha, en Turingia, y está situada no muy lejos al norte del bosque de Turingia, en la intersección de la B 88 Ilmenau - Eisenach y la B 247 Gotha - Ohrdruf.
Además, desde aquí parte la carretera regional 3247 (anteriormente B 247), que atraviesa el bosque de Turingia hasta Schleusingen. Las autopistas más cercanas son la A 4, que discurre aproximadamente doce kilómetros al norte, con la salida de Gotha, y la autopista federal A 71, que discurre hacia el sureste, salida de Gräfenroda.
La ciudad de Ohrdruf ofrece una amplia oferta de ocio y cultura. La diversidad de asociaciones culturales e iniciativas, así como numerosos destinos para excursiones, permiten disfrutar de una alta calidad de vida y hacen de Ohrdruf un lugar agradable para vivir.
