| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1750 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
|---|---|
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 210 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 521,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa residenziale e commerciale in posizione centrale, versatile!
La casa residenziale e commerciale a due piani e completamente interrata si trova su un terreno di circa 210m² con una superficie cortiliva di circa 80m², direttamente nel centro di Ohrdruf.
L’edificio, costruito nel 1750 in stile a graticcio intonacato, necessita di lavori di ristrutturazione. Il tetto, la facciata esterna e il riscaldamento sono in buone condizioni. Sono ancora disponibili anche alcuni materiali da costruzione.
Sono già stati avviati diversi lavori di ristrutturazione e rinnovo; ad esempio, sul lato strada sono state installate nuove finestre in legno e nel cortile nuove finestre in materiale plastico. Anche al piano superiore sono iniziati i lavori di ristrutturazione.
Nel complesso, l’immobile dispone di una superficie commerciale di circa 80 m² e di una superficie abitativa di circa 230 m², distribuita su 6 locali, 2 cucine e 2 bagni.
Al piano terra si trova un locale vendita di circa 33m², al quale segue un’officina. Ai piani superiori si trovano due appartamenti di circa 77m² di superficie abitativa ciascuno, attualmente ancora da ristrutturare.
Per ampliare la superficie abitativa, è possibile sviluppare ulteriormente il sottotetto; qui esiste un potenziale di circa 70m² di ulteriore superficie utilizzabile (loft).
L’edificio è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a gas; è disponibile un attestato energetico.
Negli ambienti interni sono stati utilizzati prevalentemente pavimenti in laminato e assi di legno.
Sono disponibili parcheggi per residenti.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità in merito alla loro correttezza.
L’immobile, senza commissioni, viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni, domande relative all’attestato energetico o per fissare un appuntamento per una visita, contattare direttamente il proprietario al numero
Tel.: 0162-7905353 oppure via e-mail: laanaabun(at)gmail.com o il nostro servizio d’ufficio al Tel.: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf
Ohrdruf è una piccola città nel circondario turingio di Gotha e si trova poco a nord della Foresta Turingia, all’incrocio tra la B 88 Ilmenau - Eisenach e la B 247 Gotha - Ohrdruf.
Da qui passa inoltre la strada regionale 3247 (in precedenza B 247), che attraversa la Foresta Turingia fino a Schleusingen. Le autostrade più vicine sono la A 4, che corre circa dodici chilometri a nord, con lo svincolo di Gotha, e l’autostrada federale 71, che corre a sud-est, con lo svincolo di Gräfenroda.
La città di Ohrdruf offre un’ampia proposta per il tempo libero e la cultura. La varietà di associazioni culturali e iniziative, nonché numerose mete per escursioni, consentono un’elevata qualità della vita e rendono Ohrdruf un luogo piacevole in cui vivere.
275.000 € Edificio residenziale e commerciale completamente ristrutturato99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, edificio residenziale e commerciale.99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, edificio residenziale e commerciale.99885 Ohrdruf
