С кондиционированием: магазин, склад, производство, парикмахерская, физиотерапия

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Räume zur Verfügung. Auch zusätzliche Kellerräume (Lastenaufzug vorhanden) zum Lagern sind verfügbar. Die Räume werden mit einer smarten Klimaanlage ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion (normale Raumhöhe, keine Halle, nicht mit PKW befahrbar), aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix.

--> Bitte beachten: Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich! <--

Фитинги и особенности, как описано

Das Gebäude ist massiv gebaut. Derzeit sind die Räume noch unrenoviert, nach Absprache kann vieles nach Mieterwunsch durch Mieter oder Vermieter entsprechend angepasst werden. Beispielsweise wird die Toilette neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche oder separatem Kunden-WC etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Eine neue smarte Klimaanlage für gutes Raumklima wird ebenfalls eingebaut. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Ebenso kann die Raumaufteilung unter Beachtung statischer Bedingungen noch verändert werden.

Расположение

Подробности о местоположении

Коммерческие помещения находятся в промышленной зоне Oos Nord, в удобном с точки зрения транспорта месте (чуть более 5 минут пешком до вокзала Baden-Baden, 2 автобусные остановки на улице). Имеются парковочные места. В здании также есть дополнительные складские помещения, которые можно арендовать на выгодных условиях. Супермаркет, дискаунтер, пекарня, автосалон, гастрономия — по соседству.