З кондиціонуванням: магазин, склад, виробництво, перукарня, фізіотерапія

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Räume zur Verfügung. Auch zusätzliche Kellerräume (Lastenaufzug vorhanden) zum Lagern sind verfügbar. Die Räume werden mit einer smarten Klimaanlage ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion (normale Raumhöhe, keine Halle, nicht mit PKW befahrbar), aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix.

--> Bitte beachten: Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich! <--

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Das Gebäude ist massiv gebaut. Derzeit sind die Räume noch unrenoviert, nach Absprache kann vieles nach Mieterwunsch durch Mieter oder Vermieter entsprechend angepasst werden. Beispielsweise wird die Toilette neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche oder separatem Kunden-WC etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Eine neue smarte Klimaanlage für gutes Raumklima wird ebenfalls eingebaut. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Ebenso kann die Raumaufteilung unter Beachtung statischer Bedingungen noch verändert werden.

Розташування

Опис місця розташування

Комерційні приміщення розташовані в промисловій зоні Oos Nord, у вигідному з транспортного погляду місці (приблизно 5 хвилин пішки до залізничного вокзалу Baden-Baden, 2 автобусні зупинки на цій вулиці). Є парковка. У будівлі також є додаткові складські приміщення, які можна орендувати на вигідних умовах. Супермаркет, дискаунтер, пекарня, автосалон, заклади харчування — у безпосередньому сусідстві.