Klimatyzowane: sklep, magazyn, produkcja, fryzjer, fizjoterapia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Räume zur Verfügung. Auch zusätzliche Kellerräume (Lastenaufzug vorhanden) zum Lagern sind verfügbar. Die Räume werden mit einer smarten Klimaanlage ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion (normale Raumhöhe, keine Halle, nicht mit PKW befahrbar), aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix.

--> Bitte beachten: Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich! <--

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Das Gebäude ist massiv gebaut. Derzeit sind die Räume noch unrenoviert, nach Absprache kann vieles nach Mieterwunsch durch Mieter oder Vermieter entsprechend angepasst werden. Beispielsweise wird die Toilette neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche oder separatem Kunden-WC etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Eine neue smarte Klimaanlage für gutes Raumklima wird ebenfalls eingebaut. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Ebenso kann die Raumaufteilung unter Beachtung statischer Bedingungen noch verändert werden.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pomieszczenia użytkowe znajdują się w strefie przemysłowej Oos Nord, w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej (nieco ponad 5 minut pieszo do dworca Baden-Baden, 2 przystanki autobusowe przy ulicy). Miejsca parkingowe są dostępne. W budynku znajdują się także dodatkowe pomieszczenia magazynowe, które można wynająć na korzystnych warunkach. Supermarket, dyskont, piekarnia, salon samochodowy, gastronomia w bezpośrednim sąsiedztwie.