Klimatyzowane: sklep, magazyn, produkcja, fryzjer, fizjoterapia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Do wynajęcia jest lokal użytkowy składający się z trzech połączonych pomieszczeń w większym obiekcie. W razie potrzeby dostępne są również dodatkowe pomieszczenia. Dostępne są także dodatkowe pomieszczenia piwniczne do przechowywania (dostępna winda towarowa). Pomieszczenia zostaną wyposażone w inteligentną klimatyzację. Wejście znajduje się na poziomie parteru. Możliwe jest wykorzystanie lokalu do produkcji (standardowa wysokość pomieszczeń, nie jest to hala, brak możliwości wjazdu samochodem osobowym), ale również jako powierzchni sprzedażowej. Do najemców lokalu dobrze pasują także fryzjer/kosmetyka, sklep internetowy, gabinet fizjoterapii lub inne usługi.

--> Uwaga: Wjazd pojazdami nie jest możliwy! <--

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Budynek jest solidnie zbudowany. Obecnie pomieszczenia nie są jeszcze wyremontowane; po uzgodnieniu wiele elementów może zostać odpowiednio dostosowanych do życzeń najemcy przez najemcę lub wynajmującego. Przykładowo toaleta zostanie odnowiona; na życzenie możliwe jest również wyposażenie jej w prysznic lub urządzenie osobnej toalety dla klientów itp. Podłogi są wyłożone płytkami, częściowo płytki znajdują się również na ścianach. Zostanie także zamontowana nowa inteligentna klimatyzacja zapewniająca dobry klimat w pomieszczeniach. Dostępne są przyłącza prądu, prądu trójfazowego (32A i 16A) oraz wody. Obecnie pomieszczenia nie są wyremontowane i mogą zostać odpowiednio zaaranżowane zgodnie z wymaganiami najemców przez samego najemcę lub przez wynajmującego (z uwzględnieniem w czynszu).
Układ pomieszczeń również można jeszcze zmienić, z uwzględnieniem warunków statycznych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pomieszczenia użytkowe znajdują się w strefie przemysłowej Oos Nord, w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej (nieco ponad 5 minut pieszo do dworca Baden-Baden, 2 przystanki autobusowe przy ulicy). Miejsca parkingowe są dostępne. W budynku znajdują się także dodatkowe pomieszczenia magazynowe, które można wynająć na korzystnych warunkach. Supermarket, dyskont, piekarnia, salon samochodowy, gastronomia w bezpośrednim sąsiedztwie.