Klimalı: Mağaza, depo, üretim, kuaför, fizyoterapi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Kiralanan alan, daha büyük bir yapıda birbirine bağlı üç odadan oluşan ticari bir birimdir. İhtiyaç halinde başka odalar da mevcuttur. Depolama için ek bodrum odaları (yük asansörü mevcuttur) da kullanılabilir. Odalara akıllı klima sistemi kurulacaktır. Giriş zemin kattandır. Üretim amacıyla kullanım (normal oda yüksekliği, atölye değildir, binek araçla girilemez) mümkün olduğu gibi satış alanı olarak kullanılması da düşünülebilir. Kuaför/güzellik salonu, çevrimiçi mağaza, fizyoterapi muayenehanesi veya diğer hizmetler de kiracı karmasına uygundur.

--> Lütfen dikkate alın: Araçlarla giriş mümkün değildir! <--

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina sağlam bir şekilde inşa edilmiştir. Odalar şu anda henüz yenilenmemiştir; mutabakat sağlanması halinde kiracının talepleri doğrultusunda kiracı veya kiraya veren tarafından pek çok uyarlama yapılabilir. Örneğin tuvalet yenilenecektir; talep üzerine duşlu veya ayrı bir müşteri tuvaletli olarak da düzenlenebilir. Zeminler fayans döşelidir, duvarların bazı bölümlerinde de fayans vardır. Konforlu bir iç ortam sıcaklığı sağlamak için yeni bir akıllı klima sistemi de kurulacaktır. Elektrik, trifaze elektrik (32A ve 16A) ve su bağlantısı mevcuttur. Odalar şu anda yenilenmemiş durumdadır ve kiracı tarafından ya da kiraya veren tarafından (kira bedeli dikkate alınarak) kiracıların gereksinimlerine göre düzenlenebilir.
Ayrıca, statik koşullara uyulması kaydıyla oda düzeni de değiştirilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Ticari odalar, ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunan Oos Nord sanayi bölgesindedir (Baden-Baden tren istasyonuna yürüyerek 5 dakikadan biraz fazla, cadde üzerinde 2 otobüs durağı). Otoparklar mevcuttur. Binada uygun koşullarla kiralanabilecek başka depo odaları da bulunmaktadır. Süpermarket, indirim marketi, fırın, otomobil galerisi ve restoranlar doğrudan yakın çevrededir.