Mindest-Größe 93qm
optionale Erweiterungsflächen
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1989 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Räume zur Verfügung. Auch zusätzliche Kellerräume (Lastenaufzug vorhanden) zum Lagern sind verfügbar. Die Räume werden mit einer smarten Klimaanlage ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion (normale Raumhöhe, keine Halle, nicht mit PKW befahrbar), aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix.
--> Bitte beachten: Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich! <--
Das Gebäude ist massiv gebaut. Derzeit sind die Räume noch unrenoviert, nach Absprache kann vieles nach Mieterwunsch durch Mieter oder Vermieter entsprechend angepasst werden. Beispielsweise wird die Toilette neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche oder separatem Kunden-WC etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Eine neue smarte Klimaanlage für gutes Raumklima wird ebenfalls eingebaut. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Ebenso kann die Raumaufteilung unter Beachtung statischer Bedingungen noch verändert werden.
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Les locaux commerciaux se trouvent dans la zone artisanale Oos Nord, bien desservie (à un peu plus de 5 minutes à pied de la gare de Baden-Baden, 2 arrêts de bus dans la rue). Des places de parking sont disponibles. Il existe également d’autres espaces de stockage dans le bâtiment, pouvant être loués à des conditions avantageuses. Supermarché, discounter, boulanger, concessionnaire automobile, restauration dans le voisinage immédiat.
Surface commerciale, surface de vente, cabinet, bureau, situé de manière favorable en termes de circulation76532 Baden-Baden
Surface commerciale, surface de vente, cabinet, bureau, situé de manière favorable en termes de circulation76532 Baden-Baden– Baden-Baden
Climatisé : magasin, entrepôt, production, coiffeur, kinésithérapie76532 Baden-Baden