Mindest-Größe 93qm
optionale Erweiterungsflächen
| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1989 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Viene offerta un’unità commerciale composta da tre locali comunicanti all’interno di un complesso più grande. All’occorrenza sono disponibili anche ulteriori locali. Sono inoltre disponibili ulteriori locali interrati per lo stoccaggio (presente un montacarichi). I locali saranno dotati di un impianto di climatizzazione smart. L’accesso è a livello del terreno. È ipotizzabile un utilizzo per la produzione (altezza normale dei locali, non è un capannone, non accessibile con autovetture), ma anche come superficie di vendita. Anche parrucchiere/estetica, negozio online, studio di fisioterapia o altri servizi si integrano bene nel mix di locatari.
--> Attenzione: non è possibile accedere con veicoli! <--
L’edificio è costruito in modo massiccio. Attualmente i locali sono ancora da ristrutturare; previo accordo, molte cose possono essere adattate alle esigenze del locatario dal locatario stesso o dal locatore. Ad esempio, il bagno sarà rifatto; su richiesta è possibile anche installare una doccia o un WC separato per i clienti, ecc. I pavimenti sono piastrellati e in parte anche le pareti sono rivestite di piastrelle. Verrà inoltre installato un nuovo impianto di climatizzazione smart per garantire un buon clima interno. Sono presenti elettricità, corrente ad alta tensione (32A e 16A) e allacciamento idrico. Attualmente i locali sono da ristrutturare e possono essere allestiti in base alle esigenze dei locatari, dal locatario stesso oppure dal locatore (con considerazione nel canone di locazione).
Anche la suddivisione degli ambienti può ancora essere modificata nel rispetto delle condizioni statiche.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
I locali commerciali si trovano nella zona commerciale Oos Nord, in posizione favorevole ai trasporti (buoni 5 minuti a piedi dalla stazione di Baden-Baden, 2 fermate dell'autobus nella strada). Sono disponibili posti auto. Nell'edificio ci sono anche ulteriori locali deposito che possono essere affittati a condizioni vantaggiose. Supermercato, discount, panificio, concessionaria auto, ristorazione nelle immediate vicinanze.
Superficie commerciale, spazio per negozio, studio, ufficio, situata in posizione ben servita dai trasporti76532 Baden-Baden– Baden-Baden
1100 € Superficie commerciale centrale e luminosa di 33 m² – utilizzabile in modo versatile come ufficio, studio, showroom o magazzino76530 Baden-Baden– Baden-Baden
4500 € Negozio esclusivo nella zona pedonale di Baden-Baden76530 Baden-Baden