| Спальни | 6 |
|---|
| Комнаты | 18 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 943 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 414 m² |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом, построенный примерно в 1955 году, расположен в сложившемся жилом районе в трирском районе Файен и находится в очень ухоженном общем состоянии. Речь идет о двух непосредственно пристроенных половинах дома, каждая из которых расположена на отдельном земельном участке. В общей сложности площадь участка составляет около 943 м².
Общая жилая площадь объекта составляет около 414 м² и распределена на 6 жилых единиц (по 3 в каждой половине дома), всего с 18 комнатами. Текущая чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 57.996 евро в год.
Площадь квартир варьируется от 45 м² до почти 90 м², благодаря чему объект ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов. Здание включает два полноценных этажа, а также переоборудованный для проживания мансардный этаж, и полностью имеет подвальные помещения. Крыша покрыта натуральным сланцем. Каждая жилая единица располагает собственным подвальным помещением, а также отдельным подключением для стиральной машины в общем прачечном подвале.
Объект полностью сдан в аренду и на протяжении многих лет постоянно поддерживался в надлежащем состоянии. Часть ванных комнат уже была отремонтирована. Две ванные комнаты оборудованы системой напольного отопления. Кроме того, частично были заменены окна, а также все шесть входных дверей в квартиры. Лишь одна из жилых единиц из-за длительных арендных отношений находится в состоянии, требующем модернизации, что в перспективе создает дополнительный потенциал роста стоимости.
Четыре из шести жилых единиц оборудованы балконами, которые дополнительно повышают комфорт проживания. Предложение дополняют в общей сложности восемь парковочных мест, включая пять открытых парковочных мест и три гаража, один из которых располагает дополнительным подсобным помещением. Кроме того, жильцам доступен просторный сад для совместного пользования.
Лестничные клетки обеих половин дома капитально построены и облицованы плиткой.
В целом речь идет о надежном и устойчиво управляемом инвестиционном объекте со стабильным составом арендаторов и дальнейшим потенциалом развития.
Дополнительную информацию вы получите по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
996.000 € Привлекательный инвестиционный объект для инвесторов или собственного использования, валовая доходность 5,1 %54294 Trier
2.990.000 € Полностью арендованный коммерческий комплекс в востребованном месте в промышленной зоне Трир-Эурен54294 Trier
690.000 € Привлекательный жилой и коммерческий дом с потенциалом развития в расположении недалеко от центра Трира54290 Trier
