Недвижимость премиум-класса, первоклассное расположение, Ганзаплац

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Der Gebäudekomplex erstreckt sich über die Balkenstraße, Betenstraße und Wissstraße und prägte das Wirtschaftsleben der Region. Erst in den 1980er Jahren wurde das ehemalige Bankengebäude vom Azad Einrichtungshaus übernommen und zu einem Möbelhaus umgebaut, das bis heute eine feste Größe in der Region darstellt.

Details:

Mindestens 400 Quadratmeter bis zu 1.200 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche auf Erdgeschoss.

Drei separate Treppenhäuser, alle ausgestattet mit modernen Fahrstühlen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Büros, Gastronomie oder ein innovatives Nutzungskonzept.
Historische Architektur, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Große Schaufenster und helle Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht.

Potentielle Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als exklusives Einzelhandelsgeschäft, stilvolle Büros, eine Praxis oder sogar ein gastronomischer Betrieb – die flexible Raumaufteilung bietet unzählige Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Stadt, kombiniert mit der imposanten historischen Architektur, macht das Objekt zu einer idealen Wahl für moderne Unternehmen.

Lage: Hansaplatz, zentral und verkehrsgünstig gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Flächen können nach Absprache gemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Фитинги и особенности, как описано

Das Gebäude bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, was es für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht:

Moderne Fahrstühle in allen drei Treppenhäusern, die einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleisten.
Große Fensterfronten im Erdgeschoss und auf der ersten Etage, die für viel natürliches Licht sorgen und die Räumlichkeiten optimal für Schaufenster und Ausstellungsflächen machen.
Flexible Raumaufteilung: Die Flächen sind offen gestaltet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder gastronomische Betriebe.
Historische Bausubstanz: Das Gebäude behält seine charmante, historische Architektur bei, während die Innenausstattung modernisiert wurde, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Geräumige Lagermöglichkeiten im Keller, die für verschiedene Lagerbedürfnisse optimal genutzt werden können.
Zentrale Klimatisierung und moderne technische Anschlüsse, die die Räumlichkeiten sowohl für Büroflächen als auch für den Einzelhandel ideal ausstatten.
Stellplätze und Ladezonen: Im Hinterhof gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie Zugang zu Stellplätzen und Lieferzonen, die den Betrieb erleichtern.
Die Kombination aus der historischen Atmosphäre und den modernen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.

другой

Azad Immobilien GmbH & Co Kg
Wissstraße 14-18
44137 Dortmund

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится в одном из самых эксклюзивных мест Дортмунда, всего в нескольких шагах от Hansaplatz, в самом сердце центра Дортмунда. Окружающая среда предлагает несравненное сочетание исторических и современных элементов, что делает это место чрезвычайно привлекательным не только для розничной торговли, но и для сферы услуг и предприятий общественного питания.

Центральное расположение в центре Дортмунда
Центр Дортмунда — это пульсирующее сердце региона и обладает выдающейся инфраструктурой. Расположение на Wissstraße оптимально связано:

Общественный транспорт: Благодаря расположению прямо у Hansaplatz, объект выигрывает от множества трамвайных и автобусных линий, обеспечивающих легкий доступ к Hauptbahnhof, а также к окружающим районам и регионам Дортмунда.
Автомагистральное сообщение: Местоположение также предлагает быстрые связи с важными автомагистралями A40, A45 и A2, что обеспечивает отличную доступность как из Рурской области, так и из других городов Германии.
Торговая и прогулочная улица
Wissstraße соединяет Hansaplatz и Friedensplatz с популярными Westenhellweg и Ostenhellweg, двумя самыми известными торговыми улицами Дортмунда. Здесь представлено большое разнообразие объектов розничной торговли — от престижных специализированных магазинов до международных брендов. Высокий поток пешеходов и разнообразная публика — от туристов до местных жителей — делают это место особенно востребованным.

Hansaplatz & Friedensplatz – мероприятия и точки притяжения
Hansaplatz, прямо у порога, является не только транспортным узлом, но и местом проведения многих значимых городских мероприятий. От традиционной рождественской ярмарки с сотнями тысяч посетителей до летних уличных праздников и концертов — Hansaplatz круглый год привлекает яркую и многочисленную публику.

Неподалеку находится Friedensplatz, который представляет собой культурный центр Дортмунда. Здесь регулярно проходят мероприятия под открытым небом, такие как Dortmunder Stadtfest или политические митинги. Площадь предоставляет большую территорию для мероприятий и непосредственно примыкает к исторической ратуше, благодаря чему возникает очаровательная атмосфера городского динамизма и исторического антуража.

Историческая значимость и современность в одном
Расположение здания объединяет историческую значимость и современную инфраструктуру. Соседняя ратуша Дортмунда, расположенные поблизости церкви идальнейшие исторические здания создают изысканную, эксклюзивную атмосферу. В то же время всего в нескольких минутах ходьбы находятся динамичные торговые улицы, что делает это место чрезвычайно привлекательным как для клиентов, так и для компаний.

Гастрономия и возможности для отдыха: вокруг Hansaplatz и Friedensplatz расположены многочисленные кафе, рестораны и бары, которые в обеденное время и вечером привлекают разношерстную публику. Живая гастрономическая сцена дополнительно способствует тому, что окрестности являются популярным местом притяжения как для местных жителей, так и для туристов.

Вывод
Расположение по адресу Wissstraße 14-18 объединяет лучшее в центре Дортмунда: отличную транспортную доступность, высокий пешеходный трафик, разнообразные возможности для покупок и отдыха, а также близость к важным культурным и историческим местам. Таким образом, это место оптимально подходит для компаний, которые хотят извлечь выгоду из оживленности и привлекательности центра Дортмунда.