"Традиция встречает инновации" - Универсально используемый дом в идиллическом backyard в Дортмунде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Этот универсально используемый коммерческий объект (ранее пекарня) находится на первом этаже (задний дом) ухоженного здания в районе Дортмунда Хукарде. Объект располагает просторным, открыто оформленным основным помещением и подсобным помещением со встроенной стойкой и местами для сидения.

Как своего рода Urbanes Hybrid-Studio, которое может быть интересно следующим группам пользователей:
Creative Professionals: стартапы, дизайнеры или ремесленники, которые ищут сочетание мастерской и офиса,
Micro-Showroom-Betreiber: место для pop-up-концепций или высококачественной презентации продукции в западной части Дортмунда.
Logistik-Optimierer: благодаря хорошей транспортной доступности (Huckarder Straße 9) идеально подходит как "Last-Mile-Hub" для местных служб доставки или специализированных торговцев.

"Традиция встречает инновации". Мы хотим подчеркнуть транспортную доступность и характер "сырого алмаза" этого помещения.

Фитинги и особенности, как описано

Контакт и осмотр
Убедитесь сами в уникальной атмосфере этого объекта. Мы сердечно приглашаем вас на индивидуальный осмотр, чтобы совместно раскрыть потенциал для вашего бизнеса.

другой

Отказ от ответственности и информация об экспозе / объявлении:

Все данные в этом объявлении/экспозе были с должной тщательностью и по мере наших знаний и убеждений подготовлены на основе имеющихся у нас документов и сведений. Тем не менее за правильность, полноту и актуальность предоставленной информации не может быть предоставлена никакая гарантия, ответственность или поручительство. Все графические изображения, планы, размеры и описания оснащения служат исключительно для иллюстрации и не имеют юридической силы; возможны отклонения от фактического состояния. Изменения, промежуточная сдача в аренду, а также ошибки прямо оговариваются. Определяющим для арендных отношений является исключительно письменный договор аренды, заключаемый между сторонами; только его положения обосновывают и определяют договорные характеристики квартиры. Заинтересованным лицам рекомендуется самостоятельно проверить всю существенную для них информацию во время осмотра и задать возможные дополнительные вопросы. Это указание служит для обеспечения прозрачности и не затрагивает предусмотренную законом ответственность за умышленно неверные или умышленно скрытые обстоятельства.

Уведомление о прозрачности при формировании арендной платы и преддоговорная информация согласно §§ 556e, 556f, 556g BGB:

По мнению арендодателя, предлагаемая здесь квартира соответствует условиям установленного законом исключения из торможения арендной платы согласно § 556f Satz 2 BGB (первая сдача в аренду после комплексной модернизации). Квартира была или будет подвергнута комплексной модернизации и в нескольких существенных областях (в частности отопление, сантехника, электрика, окна, полы и энергетические характеристики) приведена к высококачественному стандарту, близкому к новострою. Классификация как «комплексная модернизация» основана на имеющейся в настоящее время технической документации и подтверждениях затрат; иная правовая оценка судами в каждом отдельном случае остается возможной. В качестве дополнительного основания требуемый размер арендной платы также ориентируется на прежнюю арендную плату в смысле § 556e Abs. 1 BGB. Определяющей является последняя согласованная нетто-холодная арендная плата предыдущих арендных отношений, которая была подлежала уплате за год до их прекращения; по текущей оценке эта прежняя арендная плата не превышается. Если впоследствии выяснится, что прежняя арендная плата не соответствовала установленным законом требованиям торможения арендной платы, будет произведена корректировка размера арендной платы в соответствии с законом.

Следующие Преддоговорная информация, требуемая согласно § 556g Abs. 1a BGB, о обстоятельствах-исключениях, определяющих размер арендной платы (в частности, предыдущая арендная плата, а также первая сдача в аренду после комплексной модернизации), предоставляется заинтересованному в аренде лицу без запроса до подачи им заявления о заключении договора в текстовой форме; она, в частности, содержит сообщение о том, что — по текущей оценке — речь идет о первой сдаче в аренду после комплексной модернизации, и указывает последнюю причитавшуюся предыдущую арендную плату.

Расположение

Подробности о местоположении

Аутентичный, живой и с потенциалом на будущее

Улица Хукардер в городском районе Дортмунда Хукарде отличается удобной центральной транспортной доступностью и живым характером. Как одна из главных транспортных артерий района, здесь вы пользуетесь превосходной инфраструктурой, которая сочетает городскую жизнь с сформировавшимся соседством.

Ваши преимущества с первого взгляда:
Оптимальная транспортная доступность: благодаря непосредственной близости к вокзалу Dortmund-Huckarde, а также быстрому выезду на автомагистраль A45 (съезд Dortmund-Hafen) вы отлично связаны с сетью сообщений — как для ежедневных поездок на работу, так и для выездов по Рурской области.
Живое соседство: непосредственное окружение предлагает надежное повседневное снабжение. Магазины товаров первой необходимости, медицинские учреждения и широкий выбор заведений общественного питания находятся в пешей доступности или в нескольких минутах езды.
Культура и отдых: Хукарде находится в интересном процессе преобразования. Близость к объектам индустриальной культуры, таким как Kokerei Hansa, которая как часть Route der Industriekultur предлагает высокий уровень досуга, а также природный отдых вокруг Deusenberg делают район привлекательным для всех возрастных групп.

Растущая локация: благодаря целенаправленным проектам городского обновления и постоянному повышению привлекательности квартала вы инвестируете в район с заметным потенциалом развития. Здесь традиционный дортмундский шарм встречается с современными концепциями будущего.
Улица Хукардер является тем самым идеальным местом для людей, которые ценят короткие расстояния, работающую инфраструктуру и аутентичную, динамичную жилую среду.